閃いちゃいました（笑）

新たな投資手法 閃いちゃいました（笑）

もうやっている方もいると思うので大したことないと思われるかも知れませんが(汗)


今取り組もうとしている競売物件の一戸建か木造か軽量鉄骨のアパートを土地値(公示路線価)以下で取得し、利回り16％以上なら賃貸にしてもいいし、その後解体し新たにこないだ業者さんに教えてもらった一戸建て(安い費用で建てれるもの)を新築し一般のマイホーム購入者に売るというやり方です。


ハッキリとした出口戦略がみつかりました！！


この閃きも情報を頑張って収集した結果生まれました。

結局は人の情報を統合しただけですが、学びとは
そういうものです（笑）

あとはファミリーのＲＣマンションを収益還元法利回り10％で購入し、分譲の相場価格で売ることで利益を得る(せいぜい分譲相場価格は5～６％なので利益差が生まれる)

このようなやり方もあるようです！


結局は不動産業者的事業になる転売益なのですが…。

やっぱり宅建取った方がいいかなぁ（笑）


でも全て自分でやってしまうのは、ロバート・キヨサキ氏がいうＳクワドラントに属してしまうので、労力をお金で解決する方法があるかも知れないので模索してみたいと思います。


こういう経済的合理性を追求するとまた妻に心に余裕がないと言われてしまいそうですが(^_^;)


ですがやっぱり私はビジネスにおいて合理性は必要不可欠だと思っています。


時間的経済損失を考えれば当然ですし｢時は金なり｣です！


宅建の勉強をする時間があるならば、もっと業者さんと会う時間や投資に必要な勉強をしたいです。

その方が間違いなく利益を生み出すスピードが速まりますから。


こういうクリエイティブなビジネスは本当に楽しいですね！


少なくとも今の私の本業には無いものです。