不動産に 株価のようにチャートがないのが、非常に不便である。
バブルの頃は、「土地神話」があり、下がらない というのが、
常識だったが、今は、乱高下する。
指標が分かる価格チャートは必要。
収益ドットコムでは、チャートをなんとか作成したいと思っています。
さて、マンション販売戸数が 11月 10.8％増とのことの様です。
パチパチ と手をたたきたいところですが、
10月は20.1％減 つまり 10月11月トータルで 9.3% 減です。
また、在庫調整（安価で売却した在庫なくす）が主で
新規販売はその中でどのくらいあるのだろうか？
（不動産は、新築から1年まで 新築と表示できる。）
活況とはいえない数字である。
ただし、安い新築が売れると、中古マンションは下がるので
どう動くか注目です。
個人の方は、余裕をもってローンで払えるだけの支払額
と返済期間を十分にケアして、お買い求めになることを
すすめます。
30年 35年 40年はライフスタイルが変わるので
到底 払えるものでは、ないと考えます。
無理は禁物、１0年～20年返済で返せる計画をおススメします。
その水準にくるまで、待つのもいいと思います。
団塊の世代の時代は、不動産は現金か
数回の割賦販売で買うものでした。
つまり、住宅費に決して無理はしない。
そのことを忘れたくないですね。
日経新聞 INDEXより 平成21年11月14日
【首都圏マンション販売、11月10.8％増 ２カ月ぶり前年上回る】
不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した11月のマンション市場動向によると、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新規発売戸数は２カ月ぶりに前年同月を上回った。前年越えは今年に入って２回目。在庫処分のめどが立ってきたことで、供給に積極的なデベロッパーが増えたとみられる。
首都圏の11月の新規発売戸数は前年同月比10.8％増の3648戸。販売在庫は前月末から70戸減り、6825戸となった。契約率は前年同月比5.6ポイント上昇し、68.8％だった。(13:10)
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【10月の首都圏マンション発売、20.1％減 ２カ月ぶりマイナス】
不動産経済研究所（東京・新宿）が12日発表した10月のマンション市場動向によると、首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新規発売戸数は前年同月を２カ月ぶりに下回った。９月の発売戸数は25カ月ぶりのプラスだったが、再び減少に転じた。マンション市場の本格回復には時間がかかりそうだ。
首都圏の10月の新規発売戸数は前年同月比20.1％減の3386戸。大手不動産会社による供給が多い東京23区や埼玉県では増加したが、23区以外の東京都と神奈川県、千葉県では前年を下回った。販売在庫は前月末から55戸増え、6895戸。契約率は前月より4.9ポイント低い69.0％だった。
近畿圏の発売戸数は前年同月比7.4％減の2003戸。「首都圏同様、大手不動産会社による供給が中心になっている」（不動産経済研究所）という。販売在庫は前月末から100戸増えて5246戸、契約率は前月より1.5ポイント上昇して62.4％となった。(01:21)