最近、外資系S銀行の とある部門の部長 と

明け方まで、飲んだ時の話。


六本木のバー 7件くらいハシゴ(笑)


彼は、エリートで

ニューヨーク5年 ロンドン3年 と高学歴の団塊の世代だ。


バンカーについては、常にかかわっているので、

テーマにできるくらい、書きたいことは沢山ある

が今日はこんな話だ。


彼は 持論を

「貧乏人は、死ぬまで貧乏人だ。」

「金持ちの子供は、誰からも好かれて、幸せな人生だ。」


と展開した。


彼がこんなことを言い放ったので、

私は、そんな考え方があるんだ と驚愕した。



しかし、そこで、私は、落ち着き、理由を訊いてゆくと、


金持ちの子供は、ほしいものは手に入り、

親が金に困ってなく、子供おおらかに すくすく育つので、 

友達にも恵まれ、誰からも好かれる。

との彼の持論。


貧乏人の理由は、きついので、ここで書けない


「このおっさん毒はくな~」( ̄□ ̄;)!!

って感じたが、衝撃が強くて、逆に冷静に話を

検証した。


確かに 思い起こすと

子供の頃も、大人になっても、どこ出身

で 親はどんな人でと 身体検査から始まる。


そこでは、やはり優劣がつけられ、大人も 贔屓が

始まり、ついには、金持ちの子供は恩恵をうける。


ぐれる理由もあまり見つからない。


お金持ちは、子供に教育費も掛けられるし、子供を

セレブな環境における。


これは、私の子供時代は、中の下 くらいの経済環境だったので

反骨精神で がんばってきたから、やる気をなくすような

話だ。(´д`lll)  



だが、私と竹馬の友である前原大臣が 

民主党の代表時代 に

教育格差について、熱く述べていたことを思い出す。

彼も父親を早く亡くして、苦労した。


確かに、今のままでは、格差が開くばかりで、

そこから、 差別やイジメもなくならないかもしれない。


大人の社会が、子供の社会を写しているからだ。


民主党の子供手当、親が散財しないで、

キチンと子供のために 使ってほしいと切に願う。


お金がないからとの理由の 格差は無くなってほしい。


機会均等の世の中に と思う。







(ちなみに、この時を境に私は彼と連絡をとっていない。)

※バンカーの与信の審査は、こんな目線もあるのかもしれない。

  



























 


































渋谷の 大手T急不動産の知り合いに 

非公開物件のいい情報があるからと、呼ばれ行ってきた。


往復一時間だ。


6物件ほどの情報を頂いた。


しかし、この業界は 非公開物件といいながら、

公開されていて、売れないものをの情報を振り回す

業者が多いため、 常に確認をとっている。


これは、簡単な確認だ。


もし公開されていたら、マンション名を WEB検索すると、

どこかの不動業者のサイトで売却中と出てくる。


それがなんと6物件中 4件も出てきた!!!

しかも 1件「お蔭様で 売約済み」と出ている(笑)


ということは、非公開だろうと予想されるのは、

1件だ。


で、その1件を現地で確認して、本当に売り物かを

調査しなければならない。


なぜか?

最低は、ここまで確認しないと、お客様に迷惑がかってしまい

、信用を失墜する結果となりえるので、

私は,こんな風に、いつも確認作業をしている。



不動産の決定率は、昔から 1000・ 3(せんみつ)

と俗にいい、こんな無駄なことばっかりやっている。


昔は、WEBもなく確認できなかったので、

もっと ガサネタが多かったのかもしれない。


ただ、公開されているものが 悪い情報であるという

わけではありない。

日本人は、「袖の下、誰にも知らない情報」が好きなので

、非公開を得たがるからである。

(欧米では、公開が当たり前)


むしろ、ちゃんとした目利きができれば

公開されている物件でもいい物件は沢山ある。



しかし、いつも、こんな労力をかけていると考えると 

不動産手数料の 3%は高くないかも、しれませんね。

(成功報酬)


非公開物件、なくなれ(笑)