ばついち子持ちの
１億円プレーヤー
もーちゃんです
昨年の年末に購入した
マンションの
総会の書類が届きました～
マンションは
修繕積立金の収支報告など
年に一度組合員が集まって
管理組合の総括をするという
決まりになってます
旧宅マンションも
同じく管理組合があって
同じように総会の案内が
あるのですが
もーちゃんは総会には
一度も参加したことはなくて
いつも
委任状で
代理の方に議決権を委ねてます
こっちのマンションも
委任状にはんこをおして
送るつもり～
さてさて
今回のマンションの
総会の書類の中に
大規模修繕工事の見積書が
入ってまして
工事費用の見積金額は
↗️
ちょっと暗くて見えにくいですが
24,640,000円
足場を組んで
不具合箇所を補修して
内外壁を塗装して
その他もろもろで
この金額です
今回が第三回の
大規模修繕らしいので
だいたい12～13年くらいに一度の
イベントみたいですね
今回は積立金が
3500万円くらい
貯まっていたので
全然余裕でしたが
次回の第４回
大規模修繕のときは
どうやら
足りなくなりそうな気配
一番最後のページに
収支予想表というのがついていて
今年大規模修繕実施で
2500万円
2027年にエレベーターを更新で
860万円
2029年に屋上防水加工などで
420万円
2031年に火災報知器更新と
給水取り替え工事などで
1400万円
といろんな出費があり
そして
12年後の
修繕費の繰越金予想額は
1,000万円チョイしかないという
試算になっとるよ～
Σ(￣ロ￣lll)なんとっ
物価も工事の人件費も
上がってきてるし
ひょっとしたら
今回の大規模修繕が終わったら
修繕積立金が
値上がりするかもしれません
マンションも古くなると
修繕費もより多くかかってくるのでね
４回目の大規模修繕までには
手放したいな～っと
思っているところです～