ばついち子持ちの
大規模修繕ですって～
１億円プレーヤー
もーちゃんです
もーちゃんが
昨年末に購入した
マンションから
理事会の議事録が
送られてきました～
今年夏から秋にかけて
大規模修繕
があるそうです
2000万円近くかけて
内外壁塗装工事や防水改修工事を
行うそう
マンションは
12～13年くらい毎に
修繕工事をする事が多く
今回もーちゃんが
購入した物件の場合
多分３回目の
大規模修繕なのではないかと
思われます
この物件を買うときに
不動産屋さんの
高むーさんが言っていたのは
『このマンションは
上層階がファミリー向けの
分譲マンションになっているので
修繕積立金がしっかり
貯まってるから安心ですよ❗』
と言ってました
投資用のマンションだと
修繕積立金を安く押さえたいと考える
オーナーさんが多いらしく
大規模修繕に必要なお金が
全く貯まってないところも
あるそうです
ちなみにこちらのマンション
エレベーターのほうも
数年後に部品の供給が終わるらしく
新しいエレベーターへの
リニューアルが必要とも書かれてました
交換費用
700万円ですって
古いマンションは
安く買うことができますが
今の物価高なども考えると
積立金の値上がりも
ありそうな予感～
古くなればなるほど
修理が必要な箇所がでてくるのでね～
修繕積立金が足りなくなる事案は
不動産投資の
リスクのひとつですね