こんばんは、ケリーです
私には生前贈与を受けた土地があるんですが
（田舎なので持ってるだけで赤字ですが笑）
先日、固定資産税を払った時に
将来ムダに税金を払うことになるかも…
と、ゾッとしました
⭐︎勉強になります⭐︎
＊共働きパワーカップルの暮らし＊
夫婦共に年収1000万円以上なのに
なかなかお金が増えません！
資産運用と散財のバランスを整えたい…
夫 40代 中小企業経営者
私 40代 零細企業経営者
上の子 中高一貫高校生
失敗した税金の選択
生前贈与を受けると
- 暦年課税
- 相続時精算課税
のいずれかを選ぶことになるそうで、
前者は「今の価値で、今、贈与税」
後者は「今の価値で、将来、相続税」
と、考えると分かりやすいでしょうか。
私が土地の生前贈与を受けたとき
後者を選択しました。
これ、税金を後回しにする制度としか
考えてなかったんですが、
調べてみたら、
税金がお得になる可能性も
あることが分かったんです！
というのも、この制度を選択すると、
相続時の価格で税金を計算するんじゃなくて
贈与した時の価格で計算してくれるそうです。
だから、将来土地が値上がりしても
相続税がかからないんですって
どういうことかと言うと、
例えば贈与時の評価額が1000万円の土地が、
相続時に2000万円になっていたとします。
それでも、その土地の相続税は
1000万円で計算してくれるんです。
これはもうお得でしか無いじゃん
そう思ってこの制度を選択したのですが…
で、この前、固定資産税を払ったとき
土地の評価額を見てみたら…
あれ？
もしかして、値下がりしてる？
これって損することになるんじゃ…
だって、贈与時の評価額が1000万円なら
相続時に500万円に下がっていたとしても
1000万円で計算されちゃうんだよね？
えええーーー！！！
なんてこと…
と、ゾッとしました
まさか値下がりするとは思っていなくて。
恐るべし田舎の土地
でも、将来の土地の価格って
都市計画や地域の需要も影響するし、
「絶対にお得」なんてないから
相続時精算課税と暦年贈与、
どっちを選ぶかは難しいですよね…
相続や贈与って、本当に奥が深い
お付き合いありがとうございました
今週もゆるーく頑張りましょう
