皆様ごきげんよう、ふなこです。
昨晩は、おうちの近所のダーツスクールに行く予定でしたが、面倒くさくなってやめました。
というのも、ふなこはとてもお腹がすいていたので、すぐにでもおうちでご飯を食べたかったのです。
いつもの帰り道をふらふら歩いていたら、目の前に歯医者の看板が・・・。
親知らずを抜いた歯医者です。そして、ふなこは親知らずの消毒のための予約をすっかり忘れてしまって、ぶっちしたのを思い出しました。
怖くてまだ電話していません。
近頃、物忘れがひどいです。
物忘れをしてもいいように手帳にメモる癖をつけていますが、手帳を見るのも忘れたりして。
あぁ、これが大人になるということなのね・・・。
さてさて、マンションの話。
オプションの話をしてから、暗黒の5ヶ月間です。
先方からの連絡は何もありません。
ふなこはうんうんうなってました。
まず、ローンの話。
何年ローンにするべきか。
25年、30年、35年くらいがなんとか払える金額になります。
固定金利 or 変動金利、元金均等 or 元利金等などなど。
まず、25年。
この場合は、変動金利の選択しかありえません。現時点での１％程度の金利がずーっと続くなら払っていけます。固定金利だと、破産することはありませんが、旅行にも行けず、月に外食は1回、オシャレも我慢、そしてメザシ生活を覚悟するなら、なんとかなるかもしれません。
でも、ふなこはメザシは嫌。
かといって、30年間現在の金利が続くわけもなかろということで、25年は却下。
30年と35年。
当然、35年のほうは月々の支払いは楽です。
35年の場合には、今の家賃を払っている生活よりも1万5千円ほど手取りが増えます。
しかし、定年後12年近く払っていかねばなりません。当然繰り上げ返済をすることになりますが、12年分の繰上げ返済って結構しんどいのでは？とか、退職金をローンですべて使い果たしてしまうとか考えて却下しました。
30年は、家賃時代の手取りに比べてが1万円ほど減少します。
結局これを選びました。定年後も7年ありますけれど、12年よりはマシということで。
年数に関しては、最初のシュミレーションで35年を見せられるので、他の人は皆35年なのかなと漠然と思っていたのですが、それは営業マンのマンションを買う気にさせるための作戦。
本当は自分のライフサイクルにあわせてで選ぶべきなのです。
冷静な頭で考えればわかることなのに、実は3ヶ月ほど気がつきませんでした。
ふなこはわりと冷静な人ですが、どんだけ舞い上がってたんだろうと今思うとぞっとします。
そんなわけで、完成マンションを買って、バタバタとローンを組む人も、面倒くさがらずにに色んなパターンでローンの計算をシュミレートしてくださいね。
ちなみにふなこがよく使ってたのがココ。
http://www.hownes.com/loan/sim/index.html
今が良くてもあとしんどい。あとが楽でも今しんどい。
そのバランスのいいところが自分にとって最適なのだと思います。
そんなわけで、30年。
ふなこはずしっと背負うことに決めました。