今年の退去

２月も残りわずかとなりました。

今年は、豊田市、アパート・マンションの退去が少ないなあと感じてます。我々にとっては入居率をあげる
チャンスではあるんですが・・・
退去物件をミクロな視点で分析していると、２０～３０代の家族世帯が住むファミリータイプが退去連絡入ってますねえ！
退去先は？
やっぱり・・・
マイホーム取得？
まあ、ぼちぼち買ってますな！

今年から住宅ローン減税控除額が縮小していきます。
Ｈ22年までは・・・
ローン残高５０００万、１０年間、控除率1％、最大５００万

Ｈ23年４０００万　最大４００万
Ｈ24年３０００万　最大３００万
しかし、地方で我々大衆市民の建てる住宅では５０００万のローン残高（毎年）は発生しません。これから現実的に減税メリット逃がしも考えて、一つの取得検討要因に入ってくるのかもしれません。

我々は、戸建てに流れる人が踏み止まってもらえるような戸建賃貸を提供するのが最善策か？
そうでは無いと思います。消費者がその時々のライフスタイルで、賃貸を選定する時に、満足できる建物と賃貸独自のソフトサービス（これから大事！）を提供することが役割ではないでしょうか！