ネズミ🐀 賃貸物件 『大家・入居者』
世の中賃貸にお住まいの方多いと思います。
わたしもそうです‼️
賃貸もマンション、アパート、戸建まで
あります。
戸建は元々実家だった住宅から
引っ越し🆕🏠🆕したから
実家だった住宅を人に貸すというパターンも
あります。
この賃貸には必ず存在する図式があります。
それは
『大家』と『入居者』そして『不動産屋』
今日は『大家と入居者』について
書かせて頂きます。
新築🏠🆕✨を建てて貸す大家
実家だった建物を貸す大家
中古物件を購入して貸す大家
とそれぞれです。
『大家』という人も様々で入居者の事を
考えてくれる方もいれば
毎年ネズミ🐀が発生して年に一回とか
二年に一回とか
ネズミ🐀の駆除をやらないと
いけないのか⁉️
と考える人もいます。
こういうタイプの大家は費用をかけたくない
のですよ。
毎月毎月、家賃🏠💴が入っているのにも
関わらず
例えば一世帯 家賃🏠💴 ￥100,000だったら
年間￥1,200,000ですよ
事例としてネズミ🐀駆除が￥200,000かかった
としても
それで費用を出さない人だったら
・・・・・・
いいと思います。
毎年ネズミ🐀駆除の費用掛けるのが嫌なら
どうしたらいいのか⁉️を
真剣に考えることが必要
だいたいそんな人は不動産屋に相談しますが
不動産屋もネズミ🐀の事はわかっていないから
ろくな説明も出来ない。
ネズミ🐀駆除業者だってネズミ🐀の事
わかっていない業者いますから
「えー😱👀‼️」
「ホントですよ」「塞げば🙆と思っていますから」
➡️これじゃ、🙅♀️🆖⤵️🙅
殺鼠剤(毒エサ)だって安全ですよ
と言ってしまう業者だって存在しますから
うわぁ～😱恐い恐い
不動産屋が大家に説明
業者が大家に説明
➡️話が違う
となる‼️
もし、わたしが不動産屋だったら
ネズミ🐀駆除業者からネズミ🐀の話、
対象物件についてどういうやり方があって
どうしたらいいのか⁉️を
まず、聞いてネズミ🐀の知識を多少得る
そして大家に対してどうやって話を
もって行ったらいいのかを
考える
ろくにネズミ🐀駆除業者と打ち合わせもせずに
大家に話を持って行くから
話が違う‼️
となります。
大家さんという人は入居者が
何も言わないで家賃🏠💴を払って
生活して欲しい‼️
そう思っていますよ‼️あくまで一般論ですよ‼️
だけどそうはいかない
なぜなら、建物は老朽化していきます
人間だって年をとっていきます。
建物だって人間だって老朽化、老化してくる
当たり前です。
だから、
建物だって人間だってメンテナンスが
必要になってきます。
要はこのメンテナンスをどう考えるのか❓
なんですよ。
建物だって人間だってメンテナンスは
必要
それには費用がかかる。
当然無料でやってくれる人間なんていません
もちろん相場というものがありますから
毎年ネズミ🐀駆除やるのが嫌なら
根本的に
じゃ、その建物の構造的にどうしたらいいかを
大工さんとネズミ🐀駆除業者と三者で
話し合い解決策を見つけ出す‼️
➡️それじゃ、かなり費用がかかりますね😅
➡️はい、でも、長い👀で見たらプラスに
なるんじゃないですか。
これをやれば
今の状態よりは間違いなく改善すると
思います。
ここ数年地域性があり近隣にネズミ🐀がいるから
A宅だけやってもB宅、C宅、Dマンションに
ネズミがいたらダメだなぁ～
建物全体的に駆除行為をするのが
基本的にはいいです。
でも、建物全体は出来ない
じゃあ、どうするか⁉️
二階建てだったら一階と二階のネズミ🐀が通りそうな箇所を遮断するとか
先ほど例に出した￥200,000という金額は
ネズミ🐀駆除では普通です。
やり方によってはもっとかかる
➡️大工さんや工務店に遮断工事を依頼するとか
建物の基礎が土壌ならコンクリートにする
とか
さまざま策は考えられるわけです。
知恵を三者で話してだしましよう。
「いや、難しいかも」
「そうですか⁉️」
現在ネットでは安いよ～💴✨👛安い～
カードも🙆♂️🆗✨PayPayも🙆♀️
24時間🙆♂️🆗✨すぐに行きます
20分で行きますよ🚙💨
まるでスーパーの安売り広告のような
サイトがあります。
保証も5年デスヨ‼️10年デスヨ‼️
どうだ‼️
みたいな
ウイルスや戦争、経済などいろいろな
問題を抱えている現代
上場企業も市町村も倒れる時代です。
人間だっていつ病気💊😷🏥や事故、事件に遭ったりするかも
しれない混沌とした世の中なのに
なぜ、５年、１０年保証出来るのか⁉️
日本人は平和ボケしているとよく言われますよ‼️
他の国では戦争が起きたり人種差別で暴力
殺人まで起きています。
日本だって某街では毎日のように犯罪が
発生しているところだってある。
外国人の人に言われているんですよ
『日本人は平和ボケしている‼️』と。
だから、
ネズミ🐀の対応も
それぞれ立場は異なりますが
ここは冷静になって
一回立ち止まって
🚖で言えば一時停止です。
そして
どうしたらいいのか？
不動産屋さんの立場、大家さんの立場
入居者の立場
三者三様ですから
冷静になってみんなで考えてみましよう⁉️
最後までお読み頂き誠にありがとうございました