㈱ニュートラルアドバンテージの堀です😊
とうとう来ましたね…冬将軍。
「苫小牧の冬の朝。うっすら白いだけで路面はツルツル…❄️」
苫小牧も、市内の道路がうっすら白くなってて、
「あぁ…今年もこの季節か…😅」と実感しました。
北海道の中では雪が少ない苫小牧ですが、
朝の薄い雪 → 水気 → 路面凍結
このパターンは毎年ヒヤッとする…。
同じように思った方、多いのでは？
❄️苫小牧の冬あるある
「見た目は濡れてるだけ…実は“氷”ってことも多いんです⚠️」
雪は少ないけど、事故は多い”
札幌みたいにドカッと降るわけじゃないけど、
少ない雪 × 低気温 × 湿度
これが苫小牧のクセモノ。
・黒いアスファルトの下がカチカチ😨
・朝方の橋の上は特にツルツル
・歩くときも車も「急」がつくとアウト
管理物件でも、この時期になると
「水落とし」「給湯凍結」「ストーブの着火不良」
の相談が一気に増えるんですよね。
🏠不動産屋として気をつけてほしい冬のポイント
「水落・灯油チェックは“冬の三種の神器”です💧🔥」
👉 水落（みずおとし）は必須
特にアパートに住む方は、外出時・帰省時は必ず。
1回忘れると凍結修理で数万円…💸
👉 灯油タンクの残量チェック
冬は配達も混むので、早めが安全。
👉 ストーブ・ボイラーの“変な音”は放置NG
故障は前触れなく来るので、違和感があればすぐ連絡を。
👉 車の冬支度は“細かいところ”まで
タイヤだけじゃなく、ワイパー・ウォッシャー液・凍結防止も大事。
👉 そして…意外と大変なのが“境界石の確認”
気温が下がると地面もガチガチに凍り付きます。
この時期は土地の境界確認を依頼されても、
硬い地面を掘るだけで一苦労💦
スコップが跳ね返る、氷の層が出る、位置がわからない…。
不動産屋泣かせの季節です。
（※境界石が見えない＝売却や測量が進まないこともあるので、
雪が積もる前の確認が本当はベストです👍）
☃️苫小牧の冬をどう乗り切る？
僕が毎年思うのはひとつ。
「気温より油断が怖い」
真冬で－10℃より、
今日みたいな「薄っすら雪＋0℃前後」の方が事故は多い。
皆さんもそろそろ“冬モード”に切り替えていきましょう❄️
✏️まとめ
・苫小牧にも冬将軍到来
・雪は少なくても凍結リスクは高い
・水落・暖房設備・灯油チェックは必須
・境界石確認は冬になるとかなり大変
・油断が一番の事故原因
あなたの“冬の備えルーティン”は何ですか？⛄️
よければコメントで教えてください😊
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