とりあえず敷金返還決着しそうです。
http://kingmm7777.blog48.fc2.com/blog-entry-557.html
前回は
＜現状回復見積り＞
１．室内洗浄 30,000
２．部屋１畳（６枚） 25,000
３．部屋１壁クロス 25,000
４．部屋２床面 25,000
５．部屋２壁クロス 25,000
計 130,000
※正確には端数あります
こんな感じ。
今回提示された見積もりは
＜現状回復見積り＞
１．室内洗浄 0←無し
２．部屋１畳（６枚） 8,000←畳２枚分
３．部屋１壁クロス 2,500←１０％
４．部屋２床面 12,500←５０％
５．部屋２壁クロス 2,500←１０％
計 25,500
※正確には端数あります
とまあ、ほとんどこっちの言い分が通った感じです。
ミニ○ックに聞くと、大家さんがこっちの要求をほとんどのんでくれたみたい。まあ１０％とかは払うつもりだったしね。
大家さんと仲良かったのがよかったですね。意外と好かれていたみたいです。すんなり決まったみたいです。
感想としては絶対ゴネ得。
もちろん、妥協する所は妥協するとしても、交渉１回でかなり見積もりが違うと思います。退去時の立会い時の見積もりが払う最高金額で、それに対してこちらが考える最低金額と提示します。あとはあせらず交渉ですかね。
考え方としては、敷金は預けている金だということ基本はオレの金。預けている金額を超えなければいいという考え方はやめたほうがいい。基本は全額返還かな。
かなりうまくいきました。
１０万くらい浮きましたね。
ちなみに交渉の想定としては７万程度かなと思っていたので、聞いた時は意外でした。室内清掃に関しては０円だったのですが、１０％分は払いますとこちらから言いました。（＋３０００円）律儀というか自己満足ですが・・・。
これで決着です。
めでたしめでたし。