ハウスメーカーの大半は、
見積もりが大雑把で、何が入っているのか、
何が入っているのか、
素人ではよくわかりませんよね。
何が入っているのかがわからないと、
これから契約後、どのくらい増えるのか、
検討もできないと思います。
三井ホームで契約前、
減額を考える時の変更項目と
その差額が提案されました。
つまり、これらの項目が、
オプションとして入ってると、
考えられると思います。
参考までに、
あげておきます。
うちは、４４坪ほどの、
総二階の家です。
DSパネル（ 屋根断熱 ）６０万
屋根断熱をやめるなら、
三井ホームで建てる意味ないですよね
天井高二階を2ｍ60を2m40に 24万
吹き抜けを作れないので、
せめて天井は高くなくてはというので却下。
外壁２×６を２×４に 43万
これも、現在の三井ホームの根幹。
これを辞めたら三井ホームで建てる意味？
屋根材を瓦からスレートに１０万
これも、両親の最低条件なので無理。
デザイン装飾をやめる ８万
外部造作付梁 525000円
この２つも、やめるのなら、総タイル貼りに
したくなるので意味無し。
一部外部タイル造作15.5マス 465000円
これは、テラス部分のタイルです。
これもウッドデッキは嫌いなので、
テラスは必要なので却下。
二階LDKタイル造作 6マス 18万
これは二階のLDKの一部をタイル貼りの提案があり、
最後まで悩んだ項目です。
コーディネーターさんに、
無垢の床材で統一した方が
ひろくかんじますよとアドバイスされたので、
最後に変更しました。
二階床遮音 53万
これも、２×４は音が響くので、
二階の床をカーペットにしない限り、必要。
ロフト、ロフト構造補強 107万
これも、床面積がギリギリなので、
ロフトが無いと、収納が足らないので変更不可
二階LDK床材を標準に、30.5畳 43万
標準にするか、無垢にするか
かなり悩みましたが、標準の床材の種類が少なく、
娘が無垢のマホガニーを気に入ってしまったので
カウンター造作 7マス 21万
これも一部を除いてほとんど採用、
一階手摺 55000円
これは階段の位置が変わり、
手摺をつけられなくなりました
キッチンバックセット 上 155000円
下３１万
高いですよねー。
しかも、永大のクアルタシリーズにするには
更に金額がアップするというのは
この時知りませんでした。
三井ホームのクアルタシリーズは、
標準だと思ってました
なんて世間知らずな私。
今ではモデルハウスの中の大半は、
オプションだとわかっていますが、
最初の方に、一条工務店で、
ほとんど標準でつきますよと言われたのを、
ほかのハウスメーカーも同じだと勘違いしてました
浴室サイズ1.25坪を一坪に 13万
これは脱衣室を別に作ろうと変更したので、
浴室は小さくなりました
ホームエレベーター 275万
これはつけて良かった。
母は、これのおかげで、
一階も二階もあまり苦労せずに動けています
更に、二階に買い物したものを運ぶ時、
私も重宝しています。
これで826万、減額できますと
提案されても、
減額より、この後契約前の打ち合わせで、
オプションが増え、
金額が上がります。
でも、何故か予算内に収まるのです。
増やしたオプション、
減らしたオプション、
もう半年以上前のことでよく覚えてないのですが、
資料を見ながらまとめたいと思います。