前回の引っ越し遍歴の続きです。
http://ameblo.jp/mm2007pc/entry-11558443236.html
退去を決めていたのですが、更新条件はこんなかんじでした。
●１年ごとに更新料を払って欲しい
●宅配業者の出入りに関しての取り決めをしたい
このオーナーとの間に、一応１社不動産管理会社が
入っていました。
すべてのそういった契約に関する連絡はその不動産会社から来ます。
更新まで１か月を切って、退去を伝えたのでもちろん、更新料の請求がきます。
(相手側は更新の条件を、更新２週間前に伝えてきたので
実際は無効になると思いますが、真向から交渉して伝わるタイプの
管理会社＆オーナーではございませんでした。)
その他、退去の条件など細かい諸条件が加えられました。
でも、ある条件を管理会社に出したらコロっと寝返って
こちらの味方をしてくれるようになりました。
本当にちゃっかりした会社だなぁと呆れましたが、
結果は良かったです。
その条件とは
「次の物件を、その管理会社で仲介してもらう」
という条件です。
だから、現オーナーときっちり話をつけて来てほしいとお願いしました。
そうすると、今まで高圧的だった態度が１８０度変わって
お客様扱い。
そして、叶ったのはこの２つの内容でした。
●更新２週間前に条件を変えてきたのはオーナーなので、更新料はなしにしてほしい。
●退去時の細かい諸条件はなかったことにする。
そして、スッキリ引っ越しが出来ることになりました。
不動産管理会社も、弊社がそこにとどまって月々の管理料をもらうよりも
仲介したほうが利益が高いのでしょう。
もしくは、営業の成績ポイントにオンされるのかな。
良くわかりませんが、オーナー側だった管理会社が
こんなにコロっと寝返ったのはビックリしました。
この時、私は確か２４歳くらいでした。
あぁ、大人って怖い・・・・
と思った瞬間でした。
今では、そんな大人ばかりでないと思っていますがｗ
そもそも、そんな不動産屋に1円も利益を落としたくないのですが
なんとか味方になってもらわないと無断な
支出をすることになります。
会社の利益は、なるべく事業の成長やスタッフへの還元に使いたいと思ってるので
そういうときはプライドとか考えずに交渉するようにしています！
この後の物件は、オーナーは良かったのですが
駅からも遠く、迫ったこともあり
採用と事業拡大に不利になると思い
昨年、今のオフィスに引っ越しました。
今のところ近々では移転の予定はございません。
快適です！！
オフィス選びも本当に苦労しました。
たまにしか会わない人には
またオフィス変わったの？
なんて、しょっちゅう言われてました。
２０代前半で、いろいろ勉強したので
もう物件選びには失敗しないように気を付けようと思います。