大阪府茨木市の地震に強い新築物件
物件種目：新築戸建
土地面積 （私道を含まず）：98.61㎡
建物面積：95.22㎡
最寄駅：阪急京都線総持寺駅より徒歩12分、阪急京都線茨木市駅より徒歩15分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率：60%
容積率：200%
防火指定：準防火地域
接道：北側約4.4m公道(４２条２項道路)
間取タイプ：4ＬＤＫ
築年月：2024年（令和 6年） 1月
建物構造/階数：木造サイディング貼スレート葺２階建
駐車場：有
土地権利：所有権
設備・条件・住宅性能等：トイレ２箇所,バス１坪以上
価格：4,690万円 ⇒ 4,590万円
周辺環境：
コノミヤ茨木店まで徒歩10分、業務スーパー南富田店まで徒歩12分、イオンスタイル新茨木店まで徒歩15分、セブン-イレブン茨木鮎川１丁目店まで徒歩8分、ファミリーマート茨木橋の内店まで徒歩8分、サンディ 総持寺店まで徒歩10分、キリン堂茨木総持寺店まで徒歩10分、茨木鮎川郵便局まで徒歩10分と生活至便。
大阪体育大学浪商幼稚園まで徒歩8分、茨木東邦幼稚園まで徒歩9分、茨木市立東小学校まで徒歩4分、茨木市立東中学校まで徒歩10分、と子育て環境は抜群です。
地震に強い家：
ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率５倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。
着工から完成までに第三者機関による計４回の検査を通過した物件です。
住宅性能等級４分野で最高等級：
・構造の安定 ⇒ 耐震等級(倒壊)(損傷)、耐風等級
・劣化の軽減 ⇒ 劣化対策等級
・維持管理更新への配慮 ⇒ 維持管理対策等級
・空気環境 ⇒ ホルムアルデヒド発散等級
外観
玄関
LDK
１F洋室
キッチン
浴室
洗面台
２F洋室
図面
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セールスポイント
1. 絶好のロケーション
人気の北摂、阪急沿線に位置する茨木市橋の内１丁目は、アクセスの良さと生活の便利さが共存するエリアです。阪急京都線総持寺駅や茨木市駅から徒歩圏内に位置し、通勤や通学に便利な立地です。さらに、周辺にはスーパーマーケットや学校などの生活施設が揃っており、日常生活を快適に過ごすことができます。
2. 地震に強い安心の住まい
この物件は、地震に強い設計が特徴です。ベタ基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率５倍の壁パネルを諸所に配した通気工法を採用しています。さらに、第三者機関による計４回の検査を通過しており、安心して快適な生活を送ることができます。
3. 高い住宅性能
この物件は、住宅性能等級４分野で最高等級を獲得しています。耐震等級や耐風等級などの構造の安定性はもちろんのこと、劣化対策等級や維持管理対策等級など、将来の維持管理にも配慮された設計となっています。さらに、空気環境の面でも高い基準を満たしており、健康的な居住環境が提供されます。
4. 快適な室内空間
この物件は、4LDKの間取りを持つ広々とした室内空間が魅力です。トイレ２箇所やバス１坪以上の広さなど、快適な生活をサポートする設備が充実しています。また、新築ならではの清潔で明るい空間が広がっており、快適な生活が約束されます。
すべての部屋に窓2か所以上、すべての部屋に収納付き
この茨木市橋の内１丁目の新築戸建物件は、快適な生活を求める方々にとって理想的な住まいです。地震に強い安心の住まい、高い住宅性能、絶好のロケーションなど、多彩な魅力が詰まっています。ぜひ一度ご見学いただき、その魅力を実感してください。
物件についてのご質問等はお気軽にお問合せください。
茨木市橋の内の魅力
茨木市橋の内は、大阪府茨木市に位置する地域で、生活の利便性と自然環境のバランスが良い点が特徴です。この地域で生活することの主なメリットを以下に詳述します。
1. 交通アクセスの良さ
橋の内地区は、阪急京都線「総持寺駅」や「茨木市駅」、JR東海道本線「JR総持寺駅」が利用可能で、大阪市内中心部へのアクセスが非常に便利です。また、大阪市外や京都方面への移動もスムーズで、通勤や通学、レジャーにも便利な立地です。
2. 生活利便性の高さ
地域内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが豊富にあり、日常生活がとても便利です。また、医療機関も充実しており、小さなクリニックから大きな病院まで揃っているため、健康管理がしやすい環境です。
3. 教育環境
茨木市は教育施設が整っており、橋の内地区も例外ではありません。公立の小中学校が地域内に位置しており、安心して子供を通学させることができます。また、近隣には多くの学習塾や文化施設があり、子供の教育支援も充実しています。
4. 自然環境の享受
茨木市は自然環境が豊かで、橋の内地区周辺にも公園や緑地があります。特に有名なのは、市内にある西河原公園など、家族連れで楽しめる緑豊かで広大な公園です。週末にはピクニックやスポーツを楽しむ家族で賑わいます。さらに当物件から徒歩1分で行ける安威川の河川敷はきれいに整備されていて、散歩やジョギング、野球やサッカーを楽しむ人々で賑わっています。
5. 地域コミュニティの活発さ
橋の内地区は、住民参加のイベントが多く、地域コミュニティが活発です。祭りや地域清掃、季節のイベントなど、住民が一体となって行う活動が多く、新しい住民も迎え入れやすい開かれた雰囲気があります。
6. 治安の良さ
茨木市全体として治安が良いことで知られており、橋の内地区も例外ではありません。地域住民が見守る活動に積極的で、子供から高齢者まで安心して生活できる環境が整っています。
橋の内地区は、その交通の便利さ、日常生活の利便性、良好な教育環境、豊かな自然、活発なコミュニティ活動、そして安全な住環境といった様々なメリットがあるため、幅広い年代や家族構成の人々に適した住みやすいエリアと言えます。