火災保険と、４７歳の私と、住宅ローンと。６

マイホームはかたちを変えないが、

人間は年をとって、経済状況が変化している。

火災保険／地震保険はずっとそのままでいいのでしょうか？

それはその人による。その人の財力による。

ということなのですが。

とりあえず、私は家財保険／地震保険を見直すことにしました。


現在は火災／地震の保険料を毎年５万５千円払っているんですが。（木造Ｈ構造岡山県）

ちょっと見直ししたほうがいいのかなと。

建物評価額／保険金額を１８００万円家財を１０００万円にすると、

年間で７０，０００円になります。


こうすると、火災のときのお金の計算は

家を建てた支出　　　　　　－１８００万円

建物の保険金を受取る　　＋１８００万円

ここまでの計は、　　　　　　　　　０万円です。

家財の保険金を受取る　　＋１０００万円

トータル　　　　　　　　　　　＋１０００万円

となり、かなり余裕が生まれます。



地震のときのお金の計算は

家を建てた支出　　　　　　－１８００万円

建物の保険金を受取る　　＋９００万円

ここまでの計は、　　　　　－９００万円です。

家財の保険金を受取る　　＋５００万円

トータル　　　　　　　　　　　－４００万円

と、充分でないですが不足金が３４５万円減りました。


住宅ローンのない４７歳の私は、これでなんとかなるかなと思いますが。

もう少し年をとって被災すれば、経済的にきついかもしれません。


マイホームの再建を断念するのも、英断かもしれません。



このように、火災保険／地震保険は、家／家財のものだけを考えるのではなく、

持ち主の年齢や住宅ローン残高の有無によっては、

マイホームの再建は難しくなることがあるのです。

この仮設が正しいかどうか？

ご賛同いただけるか？

もう少しいろんなパターンを考えてみたいと思います。


ありがとうございました。

火災保険と、４７歳の私と、住宅ローンと。５

これまでの地震保険のままでは、

家財道具を色々買い揃えると、

ざっと１０００万円くらいお金が足りないと言うことになります。

自己資金か？ポンと１０００万円。出せればいいですが。



大地震の直後を想像してみてください。

これまでどおりの収入があるかどうかもわかりません。

手元にお金をおいておきたい状況でもあります。


だとしたら、借りるか？借りたら返さんといけませんな。

幸いなことに、私には住宅ローンがありません。

あったらさらに大変ですが、この１０００万円を借りるとして、

私は４７歳なので３５年ローンは無理です。

ローンはせいぜい２０年。

出来れば１５年。可能なら１０年で返したい。

金利２％の２０年では、毎月約５０，０００円の支払い。

１５年で６４，０００円。１０年で９２，０００円となりますです。

同じところに家が建てられればの話です。

地盤沈下や液状化など、土地がそのまま使えないかもしれません。

こういうことからも、被災時の建築費を少なめに見積もるのは危険。


４７歳の今ならいいですが、

さらに年をとっていると、住宅ローンを組むのが難しくなります。

火災保険と、４７歳の私と、住宅ローンと。４

私の家の火災保険。

設定していた平米単価は１３万円


１３万円÷０．７＝１８．５万円なので、


このときの標準単価の下限、マイナス３０％していたことがわかります。



さて、お金の計算をしていきます。

火災で家がなくなっちゃった。とりあえず建てんと行けんということになった。

家を建てた支出　　　　　－１８００万円（計算は１７８２万円でしたがスイマセン）

建物の保険金を受取る　　＋１１７０万円

ここまでの計は、　　　　　－６３０万円です。

家財の保険金を受取る　　＋９４０万円

トータル　　　　　　　　　　　＋３１０万円

ここまでで、家は建ちましたが家財は何も有りません。

直ぐに必要なものと、追い追い買い揃えればよいもの様々ですが、

今の保険でも、家計が崩壊することはなさそうです。



では、地震や地震由来の火災、津波の場合をみてみましょう。

家を建てた支出　　　　　－１８００万円

建物の保険金を受取る　　＋５８５万円

ここまでの計は、　　　　－１２１５万円です。

家財の保険金を受取る　　＋４７０万円

トータル　　　　　　　　　　　－７４５万円


これはだいぶ足りませんね。