どうもミズパパです
マイホームを計画中
2022.2月着工
2022.4月上棟
2022.8月完成予定
2022.9月引越し
トラブル多発にて建築会社に
対して不信感が積もり積もってます。
可愛さを詰め込んだ
一生に一度のマイホーム
悔いのないように
建てていきたいと思います。
こんばんは、ミズパパです
除雪で自然と筋トレできます💪
私の住む地域ではカーポートは建築基準法で耐積雪のものと決まってるみたいで、一般的に積雪100〜150cm対応のカーポートがよく使われてます
※画像はお借りしました
こんなに積もってるの見たことない笑
メーカーはYKKAP、LIXIL、三協アルミの3社から選ぼうかなと思ってました
YKKAPならジーポートneo
(7月からはジーポートproにモデルチェンジしたらしいでもデザインはproよりneo派)
LIXILならカーポートST
三協アルミならG1-R
正直、デザインは似たり寄ったりでどれでもいい
色は白かアイボリーか、もしくは屋根枠(鼻隠し)が木目調デザインのものもいいなぁと
外部の外構業者さんが無料で3Dパースも作ってくれました
ちなみにパースは三協アルミのG1-R
まぁ、この会社は外構予算の200万オーバーだったのでお断りしましたが....
そもそもはじめの概算見積でうちのハウスメーカーが外構予算をかなり少なく見積もってたので希望全部詰め込むとか絶対むり
カーポートで玄関ちょっと隠れちゃうけど、冬場の苦労には変えられない
これで今年の冬からは除雪から少し解放される
で、ハウスメーカーからは外部で外構を依頼しても良いとは言われてたんですが、
問題がひとつありまして
我が家の建築確認申請ですが、
このカーポートも申請建物として含んでるんですよね
もちろん、確認申請は寸法通りに建築されなければ完了検査に合格できません
つまり建築会社→施主に引渡しできません
もうお分かりですよね？
カーポートもメーカーやシリーズによってサイズや柱の位置も若干異なります
事前に担当の建築士さんからこの図面をもらっていたので、外部の外構業者の担当の方にも伝えた所、申請を出しているサイズ以外のカーポートを設置する場合は、もう一度変更申請し直す必要があるらしく別途料金も発生しますとの事
MA・JI・DE
マジで
この前、担当の建築士さんにこのサイズのカーポートはどこのメーカーのものか確認したところ、
YKKAPのジーポートneo(55-55型)で申請を出しているそうです
SHI・KA・MO！！しかも！！
これを建てなければ検査に通らないので引渡し日が伸びます
I・SO・GE
急げ！！！
幸い、ジーポートneoにも白いカーポートがあり、それも候補の１つだったのでそのままそれでお願いしました
だいぶ初期の打合せでカーポートは2台分必要とは言ったけど、メーカーの比較や選定は皆無だった
デザインも価格もそんなに変わらんけどさ！！
でも勝手に選んで申請出してるっておかしいやろ！！！！
どうなってるんだー！！！
というわけでカーポートは引渡し日(8/26)までに建ててもらう予定ですが、
外構は全く間に合いませんし、
駐車場やアプローチの土間コンはあとから...しばらくは家の前は砂利
でも、これは朗報ですが今までの数々のトラブルに対するお詫びの一つとしてカーポートは無料でつけてもらえることになりそうです
‼️約50万！！
あとは建物代総見積の値引き次第でようやく落とし所がみつかるか...
あと建築会社で提携の外構業者依頼した場合、パース作成は有料(3万)らしいけど、これも間に合わんし外部は無料なのにおかしいやろってゴネたらパース作成料も無料になりました要注意人物に認定。
そして、私のこだわりとしてのカーポートでも細かい要望ですが、雨樋の排水菅を隠蔽してほしいというもの
こんな感じに↓
画像はお借りしましたが、コンクリートに雨水垂れ流しだとその部分が汚れてくるので避けたい
あと、少し配管延長して道路ギリギリまで伸ばすか、
端に逃がすか、
切り込みいれて砂利を敷くか、
代替案はいろいろありますが、やっぱり地面下に配管隠蔽して排水させたい！見た目もスッキリだし
‼️
その場合は、隠蔽配管はカーポート柱の基礎コンの上にくるので、隠蔽配管分の高さだけ本来の高さから少し掘り下げる必要があるそうです
つまりカーポートの本来の高さより10cmほど低くなります
赤矢印分(配管の太さ分)だけ基礎を掘り下げる＝カーポートの高さが低くなる
そして、問題なのが、結局カーポートの高さが変わっちゃうと変更申請しなきゃいけないみたい
ただ！建築士さん曰くそんなに変更手続きは大変じゃないのでOKとの事
え！？確認申請の変更って手間じゃないの？！じゃあ結局変更するなら好きなカーポート選べたのでは？！って思いました
まぁ、全部やってくれるならいいや
もう外構は引渡し終わってからでもいいし慌てて決めても後悔しそうだし、パースも何回も作り直してもらうくらいのゆとりをもって考えていこうかと
長々とお読みいただきましてありがとうございました
