すごい久しぶりの更新です！

いやーご無沙汰しておりました。

更新さぼってました・・・

最近何かと雑務雑務で忙しく、家に帰って、子供を風呂に入れて、寝かしつけていっしょに気づけば朝！！みたいなのが結構ありました。。。

これからは、できるだけ毎日更新しますね！！

昨日、中古住宅の契約がありました。

Ｏ様とは、かれこれ１年のお付き合いになります。

去年の８月３１日です。（手帳に書かれてました）　Ｏ様の奥様から１本の電話！

野田中校下で中古物件を探しているとのこと！

それまでも、ずっと探していたようで、なかなか物件がないとのことでした。。

妥協して、高尾台中学校校下、泉中学校校下の物件でもよいとのこと。

今までご案内した物件は、合計１５件！！

その中には、二度購入申し込みを頂いた物件があります。しかし

１度目は、売主様が親戚に物件を売ることになり、話がなくなり

２度目は、タッチの差で、先に他の方に、申込みをされてしまった。。。。

さすがに２度目のときは、相当がっかりされてました。。

そして今回、野田中近くの、築３０年ですが大改装した物件が購入できました。。。

土曜の夜の打合せで、Ｏ様から

「水上さんにはほんとにいろいろしてもらって・・・他の不動産屋は最初だけ電話があるだけで真剣にやってくれなかった。水上さんのおかげでいい物件が見つかりました。ありがとうございます」

こんな感謝の言葉をもらえるなんて、営業マン冥利につきます。。

不動産の購入は一生に何回もありません。。こちらも真剣に取り組まなければなりません。。

不動産はどこの、業者から買っても同じかもしれません。しかし、そこにどれだけお客様に感動と満足を提供できるか。それが本当の営業マンではないでしょうか！

えらそうに言ってますが、まだまだ勉強が必要です！

Ｏ様ありがとうございます。これからもよろしくお願いいたします。

６日＆７日

６日（月）

いやーー月曜日は朝から忙しかったですねーー

１０時より、円光寺３丁目のアパート一棟売りの所有権移転登記・代金決済が、銀行でありました。

ここまでの道のりは、簡単なものではありませんでしたが、売主さんのご理解もあって、無事終了しました。

Ｋ様ありがとうございました。

続いて、今週末登記・決済予定のお客様との事前打ち合わせで、売主様・買主様の自宅で打ち合せ。売主様と抵当権抹消の打合せで、銀行へ同行。

あっという間に時間は、３時半すぎ。。。今日も昼食なしです

４時より、以前、新築建売住宅をご案内させて頂いたお客様が来店されて打ち合せ。

資金の借り入れが順調に行けば、購入したいという意思確認ができました。

あさって銀行へ同行です。

いや～～まだまだできてない業務が山盛り状態です。。

明日は、１日ロールプレイング研修

７日（火）

今日は、経営マインド２１北陸部会主催の『営業力強化研修』

福岡県の管理戸数２５０００戸を誇る三好不動産さんから講師をお招きして丸１日ロールプレイング研修です。

当社も、臨時休業して営業社員全員で参加してきました。

改めて気付かされたことは

①　すべてはお客様のためにお役に立とうという意思！結果はそのあとおのづとついてくる！

②　お客様の「反対」を歓迎する精神を持つこと

①は、今さらって感じですが、お客様はいずれどこかの不動産屋で部屋を決めるなら、是非、自分がそのお客さんにとって最良の物件を探してあげるという意思を持って接客すること。

お役立ちが先にあってそのあとに数字はついてくる！！

②　営業マンはお客様に断られるのが怖い、最後に「検討します」と仕切られて帰ってしまうのが怖い、分かりますよね！でもその「反対」を前向きにとらえ、何を検討されるのか、誰と検討されるのか、など「反対」を歓迎する精神が大切であること

明日からの営業に取り込めるようにするには、今日のことを一過性にするのではなく、毎日それを全員が意識し業務にあたることが、個人と会社の成長につながるのではないかと思います。

転がる石

ローリングストーンズをご存じですか？？？

平均年齢おそらく６０うん歳！！　

ミック・ジャガー　　　見てみ～このほっそい身体！ステージを隅から隅まで歌いながら走るんですよ！！

キース・リチャーズ　　見てみ～この皺（笑）

今回、２００５年から開始され、今なお続いているワールドツアーから、な～んとＤＶＤ４枚組のＬＩＶＥ　ＤＶＤが

発売されました！！！

お値段。初回特価の９９９０円也！！　　チケット代が平気で１万５千円ほどするバンドです。

いやーーちょっとした大人買いしちゃいました

暇を見つけては、少しづつ見ることにします。なんせ４枚組ですから