4/25朝時点
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日経平均先物夜間 22,290円 （↑）
米国指数
ダウ 24083.83（↑）
ナスダック 7003.74 （↓）
S&P500 2639.40 （↑）
VIX恐怖指数 17.84（↑）
NY原油 68.01（↑）
米国長期金利 3.028%
ドル円 109円前半
ユーロ円 133円近辺
昨日4年3カ月ぶりに3％台に上昇した米国長期金利は、本日一度も下回ることなく3%を維持。
原油高を受けた物価上昇の懸念と、好調な経済指標で債券売りが続いております。
個人的に気になるのは、（長期金利と聞くと）REITについてです。
REITは外部からの借入で物件購入し、物件を担保にまた借入して更に物件を買って担保にして、、、と不動産を回して運用しております。ゆえに、借入額は大きく、長期金利の上昇は借入金利上昇になりマイナス材料になります。
日本について
国内の長期金利は0.055%ですが、米国と同様好調な経済指標が出れば今年中に長期金利1%くらいには上昇するタイミングがあるかもしれません。
REIT指数が下がったタイミングでNISA買いをずっと狙っていたんですが、やっとチャンス到来でしょうかね。
miz-yokanが見てるREITのサイト
『Japan REIT 不動産投信情報ポータル』
利回りやNAVなどをランキング等で一覧できます。
ご参考まで。
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