夢のその先。 -11ページ目

夢のその先。

日常のこと。
趣味のこと。
徒然に。

この項目、意外に長くなってる… 


事件とは。 

西側にあった建物が取り壊されてコンビニになる!という情報が突如舞い込んできたのです!! 

コンビニーーーーー?! 

取り壊し前の建物なら許容範囲だったけど、コンビニはさすがに…と旦那と頭を抱えました。 

隣りの敷地はかなり広く、南側に寄せてコンビニを建てて、北側半分は駐車場と出入り用スペースになるとのことだったので、 
わが家が検討していた土地横には何も建設されない(駐車場にもならない)予定のようでした。 

が。 

それはあくまでも予定。 
そしてコンビニである間はそうかもしれないけど、未来永劫コンビニである保証=隣りには何も建設されない保証はなく。 

1度は「それでもいいか!建てるか!!」と夫婦で心を決めかけましたが、結局やめました。 

私の両親の猛反対もあって。。。 
やっぱりみんなに「建てて良かったね」って言ってもらいたかったし… 


しかし、『1度は「それでもいいか!建てるか!!」と夫婦で心を決めかけ』たタイミングが悪かった。 
不動産屋さんで、そう言っちゃったんですよね。。。 
ゲッソリ

そしたら当然、不動産屋さんはその方向で動いちゃいますよね。。。 
滝汗

その話をした後も、色んな土地について問い合わせをしてて、それに快く応じてくれてたので、 
まだ本決まりとは取られてない、と旦那も私も思ってたんですが、ちゃんと確認しなかったのが悪かった
ショボーン

お互いに、相手も自分たちと同じ考え(気持ち)でいてくれている、と思い込んでしまってて、 
わが家はコンビニ予定地横の土地で契約する気持ちに固まりきれていなかったのに、 
不動産屋さんが、その土地の販売店さんと話を進めてしまっていて。。。 

不幸中の幸いだったのが、まだ「本決定」の打診をしていなかったこと。 

なんとか直前でキャンセルができました。 

ちゃんと詳細まで確認しないとダメですね。 


そのキャンセルを伝えるときに、代替案がないと切り出しにくかったので、 
結局、最初に問い合わせた土地に決めちゃった、という顛末です。
ポーン

土地だけで既に、土地予算のオーバーしちゃって大丈夫なんかしら。。。
滝汗
今日は初めての図面が出来上がる日です!
感想はまた改めて…

(予約投稿です)
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その運命の土地は…
 

①南と西に3~4階建の建物あり 
②私道負担あり(しかも結構多い) 
③東側に南向きに上り坂の私道あり 
④変形地だが間口は広い 
⑤北側4m幅道路に面する 
⑥近隣商業地域 


これだけ見るとデメリットばかりに見えますね。。。 

でもその分、広さの割に安かった、というのもあります。 

で、順番に詳細と克服ポイントを。 

①南と西に3~4階建の建物あり 
南側に高い建物があるので、直射日光は期待できませんでした。 
ただ注文住宅の強みで、天空光を取り入れる、という方法で、家の中は必ず明るくできる、と不動産屋さんから回答がありました。 
それに賭けてみようか、と思ったのです。 

②私道負担あり(しかも結構多い) 
私が懸念していたポイントでした。 
『負担している私道で何か起こった(水道管の破裂等)場合、負担している者に修繕義務が発生する』と聞いたことがあったからです。 
あと、住んでもないのに、その負担分の土地に対しても固定資産税が発生するなんて! 
不動産屋さんが調べてくれたところ、私が住んでいる自治体は申請すると、私道負担分の固定資産税を免税してくれるそうです。 
それに、「負担している私道で何か起こることは、まず滅諦にない」とのことでした。 
地域的にも昔から私道の多いところだし、その辺はもう割り切るしかないのかな、と。。。 

③東側に南向きに上り坂の私道あり 
この勾配のせいで、南側の建物がさらに高さを増していました。 
そして、その分、この土地だけが、周りより低い状態に。 
ただこの私道があるおかげで、東側がすこし開けていて、午前中の日当たりはかなり良かったです。 

④変形地だが間口は広い 
この土地は台形でした。 
でも間口が広かった(10m以上)ので、間取りは取りやすいとのことでした。 

⑤北側4m幅道路に面する 
本当は5~6m幅道路に面したかったんですけどね。。。 
やっぱり4mは狭い。 
しかもバス道から入ったすぐの土地だったので、子どもの飛び出しとかが少し気になる点ではありました。 
玄関の位置と向きを工夫しようと思っていました。 

⑥近隣商業地域 
といっても、住宅街が隣接していたし、地域的にも飲み屋街とかではないので、 
逆に建ぺい率/容積率が上がって、大きな家が建てられる!と思ってました。 

あの事件が起こるまでは…
ゲッソリ
さて振り出しに戻った、わが家の土地探し。 

なかなか見つからないのには、それなりの理由がありました。 

それは… 

『エリア限定』 

これは、私がどうしても譲れないポイントでした。 

今の自宅のスペックにも書きましたが、わが家はこの辺では1番と言っても過言じゃないほどの昔から人気の小学校/中学校区なんです。 
それも自宅マンションを購入した理由でした。 

でも、それに伴い、この校区内の土地は高い!!バカ高い!! 
それはバカ高くてもこのエリアがいい、と購入できる人がいるからです。 
購入できる人=それなりの生活を送っている人=治安的にも安心=学力もおのずと。。。という図式です。 
偏見も入っているかもということも重々承知ですが、このエリア近辺で育った私としては譲れないポイントでした。 

でも本当に高くて(それなりの広さも欲しかったので…) 
わが家では手が出せなくて、隣の小学校/中学校区までエリアを広げて探しました。 

それでもなかなか条件に見合った土地は出てこず… 

そんなときに、また私がたまたま見つけてしまったのです。 

旦那と私を振り回すことになる運命の土地を…!! 

さて、わが家の土地探しは、最初の建売物件を見てたときから考えると、 
1年半ぐらいの長さになります。 

長かったなー… 

ちょうど1年ぐらい前に、気に入った建売物件を見つけたんだけど、 
自宅の売却が決まらず、なんだか不動産屋さんにも不信感が募り、 
やめた経緯があります。 

で、ちょこちょこ不動産情報をチェックしてた私がたまたま見付けたのが、 
結局、最終的に決定した土地。 

…というか、いわゆる『建築条件付き土地』。 

その土地は元々旦那が考えてた予算をオーバーしてたけど、 
とりあえず、取り扱っている不動産屋さんに話を聞きに行ってみました。 

そこで注文住宅も夢じゃない!という話になり、急に張り切って土地を探すことに。 

探し始めて1か月後ぐらいに、ちょうど私たちの理想の家が建てれる条件の土地が見つかり打診したものの、 
『こちらの持家が指定期間内に売却できなかったら契約破棄』という特約を受け入れてもらえなかったため、 
契約には至れず。。。 

泣く泣くあきらめることに。。。 

そうして、ここから土地探しの長い旅が始まるのでした。。。
土地探しと平行してやっていたのが、もちろん『持ち家の売却』活動です。 

これが決まらないことには何も進めない… 


まずは売却価格の設定。 

ナンダカンダで住んで7年のわが家。 
当然、それに伴う額の住宅ローンが残ってます。 
よって、売却希望価格は『ローン完済+α残ったら嬉しい!』額に決めました。 
もちろん、あまりに相場とかけ離れた金額では売れるものも売れないので、 
その辺は不動産屋さんに相談済み。 
その中でも1番高く設定しちゃいました。←強気!!笑 


そして、内覧希望者待ちの日々… 


それはある日突然やってきました! 

わが家の眺望に魅かれて内覧に来てくださった方が! 
今お世話になっている不動産屋さんに変えてから、初めての内覧希望者! 
(まぁトータルでも3組だけだったんですが。笑) 

なんと! 
こちらの売却希望価格の満額で購入してくれることになりました~ 

すげー!!!!! 

もちろん最初は値引き交渉もされたそうですが、 
不動産屋さんの社長が説得してくれた結果、ご納得頂いてのサインだったそうです。 

うれしい~~~
笑い泣き


ということで、土地探しよりも先に、売却先が決まったのでした☆ 


ちなみに、この方… 
なんか信じている占いがあるそうで、それによると2017年の引っ越しが吉なんだそう。 
よって、「引き渡しは来年以降が希望です」とな!! 
わが家が建つまで待ってくれるの?! 
そんな人、いるの?!?! 

…仮住まいしなくていいなんて!!やったー!! 

ってなワケで、わが家にとって、とってもいい方と巡り会えたのでした
キラキラキラキラキラキラ
そうなんです。 
突然、この項目、始めちゃいます。笑 

ちょうど2年ほど前に、突然わが家に勃発した『マイホーム建てちゃう?』案件。 

私の実家の母から「ウチの隣の家が売りに出たけど、綾のとこで買わない?」と連絡があり… 
「誰がお金出すんよ!」と、その時は相手にしなかったものの、 
旦那といろいろ話をしているうちに、現在リビング続きの和室を含めて3LDKのわが家は、 
将来的に部屋数が足りなくなるのでは?(もう1人子どもがほしい)という旦那の意向により、 
家探しの旅が始まったのでした。。。 


【現在の持家スペック】 

・分譲マンション(7階/8階) 
・3LDK(LDK/和室/洋室2)約65㎡ 
・高台の南向きのため、日当たり/眺望◎ 
・バルコニーの奥行が2mあるのでかなり広い 
・1フロア2戸なので、全戸角部屋(しかも隣と少し南北にずれているので独立感が凄い) 
・人気の小学校区/中学校区エリア 


私個人としては、子どもがもう1人増えても、わが家はこれなんだから、 
子どもが個室を望んでも我慢させる
のが筋だと思ってたし、 
どうせ子ども達が独立すれば、また夫婦2人の生活に戻るので、 
今のマンションで充分だと思ってたんですけどね。 

それでもナンダカンダと話し合っているうちに、 
昔から『家を建てる』テレビ番組とかが大好きで、不動産広告を隈なく見ていた私の心の火が燻ぶりはじめ… 

紆余曲折はありましたが、
注文住宅を建てちゃうことになりました!! 


せっかくなので、ちょこちょこ記録に残していこうと思います。 

オタクすぎて「わからんわ!」というような内容になる可能性もありますが、 
よければお付き合いくださーい
照れ

降り積もる雪♡

私の大好きなプリジェルの『湖面の雪』に、ベトロのホワイトを少しだけ混ぜて、
ホワイトクリスマスな感じに仕上げました♡

真ん中になシルバーの雪の結晶シールにパールをON♡

年末まで保ちますようにー!!

投稿写真




girls picからの投稿




よくよく見たら、私、8月から更新してなかった…


何度も書きかけては日が経ってアップできず…な日々を送っていました


ネイルもずっとやってたのになー


年末までに溜まってる記事を更新せねば。

夏の終わりはシンプルに。
ピンクベージュのグラデーションに、爪先にホワイトオーロラの1mmホロを並べました。
涼しげ♡


投稿写真


しかし、写真って難しいな…


ってか、9月のシルバーウィークに法事があるんで、なるべく目立たないような、かつ、毎日のテンションは上がるデザイン…って、めっちゃ考えたー
デザインが超シンプルなので、仕上がりのフォルムに気遣ったー
シンプルなデザインのほうが違う意味で時間かかるなー

girls picからの投稿

息子、先週末の診察で、レントゲンを診る限り、骨にズレもなく、順調に回復してると先生に言って頂けました!!
とりあえず一安心DASH!
今週末にはギプスも外れる予定です!



そんな中、前回のネイルがもう5mmほど伸びて、生活に支障が出てきてたので(私が短い方が好きなだけです)、NEWネイルに変えましたー音譜
こういう時こそ、趣味でストレス発散だっアップ
(ちなみにいつも、家族全員が寝静まった夜中にやってます)

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今年最後かなー?夏満載ネイルです!

今年流行りのクリアベース。
昨冬に発売になったプリジェルのブライズシリーズの『湖面の雪』というカラージェル(クリアなんだけど)を購入したので、早速。
白いフレークとシルバー系のラメが入ってて、ホントに湖面に降り積もる雪みたい!
あえて夏に使ってみたら涼しげーアップ

ハワイアンなネイルシールもGETしたので、これまた流行りのボタニカル風に、マットコートでおとなしく。

ヒトデ(あ、かっこよくスターフィッシュって言うべき?笑)や貝殻(シェルか…)のパーツやスワロにパールもonして、キラッキラ~キラキラキラキラキラキラ

探り探り出来上がったデザインでしたが、めっちゃお気に入りになりましたっラブラブラブラブラブラブ