なかなか時間がとれないなぁ。。。
だいぶ色々前後してますが、先月(もう１ヶ月前！)、３回目の間取り打ち合わせに行ってきました。
ちょっと長いので、興味のある方だけどうぞ。笑
この日の議題は、主に以下３点。
①1.5階のスキップフロアの階段踊り場に、大きな本棚を設置する件について
②延べ床面積の調整について
③小屋根裏収納について
まず①1.5階のスキップフロアの階段踊り場に、大きな本棚を設置する件について。
これは以前の記事『大きな本棚が欲しい！』で書いた通り。
設置可能ということで、これは採用。
でも、段数の変更がうまく伝わっていなかったのか、踊り場と和室に段差が発生していました。
この点については、設計士さんも私たちもどうしても段差が許容できなかったので、みんなで一生懸命考えて、なんとか解決できました！
良かった～
そして、ここに設置する本棚はIKEAのKALLAXとかいいやん！って思って提案したら、奥行39cmは本棚にしては深すぎるので使いにくいだろう、とのこと。
モノは良かっただけに泣く泣く不採用に。。。
造作より安く済むかと思ってんけどなー。
もうちょっと探してみます。
次に②延べ床面積の調整について。
実は、1番最初の図面では、2階にトイレがなかったんです…
で、2階の廊下に設置してくれてたCLをトイレに変更したワケですが、そのトイレの追加により2階の階段のスタート位置がずれたんです。
すると、リビングからスキップフロアへの階段上は当初は吹き抜けだったんですが、スキップフロアより上と下での階段の段数変更により、延床面積に算出されてしまう部分ができることに！
どういうことかというと…
建築法での延床面積には、床のない2階吹き抜け部分は延べ床面積に算入されないが、階段部分は１階の床としても２階の床としてもダブルカウントされる。
つまり、２階平面図から見て吹き抜け部分に踏み板が見えれば２階の床ともカウントされ、加えて、踏み板の下には１階用の床があるから１階にもカウントされる、という仕組み。
らしいです。
ヘリクツ！！！ΣΣ(゜д゜lll)
登記法では算入されないのに…
統一してくれ！！！
実際のウチの図面上では、こういうことらしいです。
分かりますかね…？
そこで増えた分を調整するために、設計士さんが気を利かせて別のところを狭くしてくれてたんですが。。。
広さにこだわった洗面脱衣所、狭くなってる！！ΣΣ(゜д゜lll)
ここ、１番減らしてほしくないところ！！
なので、別のところで床面積を調整しないと、追加費用がエライことに…
30万…
というわけで、ここは宿題になりました
トータル何千万という中の、たかが30万かもしれませんが、我が家にとっては大出費です…
だって他に使いたいことだってあるんやもん…
土地はそこそこ広いのに、標準面積の設定のせいで広い家が建てられない…
これが建築条件付き土地のデメリットなのかなぁ…
それと、①②関連のことが１つ。
本棚設置による階段の変更で、1.5階～2階への階段の段数が増えて、2階踊り場に影響が。
トイレを今まで通り東西に長く設置すると南へ伸びる通路が通りにくくなるので、南北の向きに変えましょう、と提案されました。
で、開き戸→引き戸に。
ウチ、引き戸多いなーw
結構好きだからいいんだけど。
で、そのままだと無駄に広いトイレになるになるから、主寝室と共有している壁をニッチのようにへこませて、主寝室で使えるスペースにすることに。
そして、そのトイレの向きを変更するに伴って主寝室の入口の位置も変える必要が。
入口位置の変更→部屋に入ったらすぐベッドで奥に行けない→部屋を広くしないと→WICをCLに変更、となりました。
旦那も私もWICに特別こだわりがあったワケではなく、「WIC付いてるねーん」って言いたかっただけなので、もうそこはアッサリ決まりました。
設計士さん曰く、ウチぐらいの広さのWICならCLに変更しても収納量は変わらない、とのこと。
要はWICは広いスペースを確保できる場合には、その機能をいかんなく発揮できるが、省スペースのWICはあまり意味がない、という…シビアな結末w
まぁ仕方ないwww
最後に③小屋根裏収納について。
これは設置内容についての確認でした。
小屋根裏収納は高さ制限とか色々あるけど、まぁ色々な方法を使って、せっかくだから最大限の空間をとろうか、という方向になりそうです。
この辺は…どう書いたらいいのか微妙なので、ちょっと濁しておきます。笑
でもまぁ大型収納が確保できそうなので一安心です。
この回の打ち合わせは主に2階のことでした。
今までずっと1階メインだったので、やっと家全体のことを考えてきたな～、って感じでした。
（旦那も同じ感想だったw）
しかし…
今週末に4回目の間取り打ち合わせがあるんですが、ほんと、間取りって考えだしたら止まらないですね
キッチンだけでもどんだけ考えてるんだ、ってぐらい、考えてますからね。
『家は3回建てないと満足できない』って、よく聞きますが、たぶん本当にそうなんだろうなぁ～、って思ってます。
とりあえず、今できるベストを尽くします！！
既に息切れしそうやけど、まだまだ頑張るぞー！！
統一してくれ！！！
実際のウチの図面上では、こういうことらしいです。
そこで増えた分を調整するために、設計士さんが気を利かせて別のところを狭くしてくれてたんですが。。。
広さにこだわった洗面脱衣所、狭くなってる！！ΣΣ(゜д゜lll)
ここ、１番減らしてほしくないところ！！
なので、別のところで床面積を調整しないと、追加費用がエライことに…
30万…
というわけで、ここは宿題になりました
トータル何千万という中の、たかが30万かもしれませんが、我が家にとっては大出費です…
だって他に使いたいことだってあるんやもん…
土地はそこそこ広いのに、標準面積の設定のせいで広い家が建てられない…
これが建築条件付き土地のデメリットなのかなぁ…
それと、①②関連のことが１つ。
本棚設置による階段の変更で、1.5階～2階への階段の段数が増えて、2階踊り場に影響が。
トイレを今まで通り東西に長く設置すると南へ伸びる通路が通りにくくなるので、南北の向きに変えましょう、と提案されました。
で、開き戸→引き戸に。
ウチ、引き戸多いなーw
結構好きだからいいんだけど。
で、そのままだと無駄に広いトイレになるになるから、主寝室と共有している壁をニッチのようにへこませて、主寝室で使えるスペースにすることに。
そして、そのトイレの向きを変更するに伴って主寝室の入口の位置も変える必要が。
入口位置の変更→部屋に入ったらすぐベッドで奥に行けない→部屋を広くしないと→WICをCLに変更、となりました。
旦那も私もWICに特別こだわりがあったワケではなく、「WIC付いてるねーん」って言いたかっただけなので、もうそこはアッサリ決まりました。
設計士さん曰く、ウチぐらいの広さのWICならCLに変更しても収納量は変わらない、とのこと。
要はWICは広いスペースを確保できる場合には、その機能をいかんなく発揮できるが、省スペースのWICはあまり意味がない、という…シビアな結末w
まぁ仕方ないwww
最後に③小屋根裏収納について。
これは設置内容についての確認でした。
小屋根裏収納は高さ制限とか色々あるけど、まぁ色々な方法を使って、せっかくだから最大限の空間をとろうか、という方向になりそうです。
この辺は…どう書いたらいいのか微妙なので、ちょっと濁しておきます。笑
でもまぁ大型収納が確保できそうなので一安心です。
この回の打ち合わせは主に2階のことでした。
今までずっと1階メインだったので、やっと家全体のことを考えてきたな～、って感じでした。
（旦那も同じ感想だったw）
しかし…
今週末に4回目の間取り打ち合わせがあるんですが、ほんと、間取りって考えだしたら止まらないですね
キッチンだけでもどんだけ考えてるんだ、ってぐらい、考えてますからね。
『家は3回建てないと満足できない』って、よく聞きますが、たぶん本当にそうなんだろうなぁ～、って思ってます。
とりあえず、今できるベストを尽くします！！
既に息切れしそうやけど、まだまだ頑張るぞー！！