不動産業界の裏側
＆噂の真相
事故物件にまつわる噂
１．事故物件を見破る
方法がある？
２．入居2組目からは、
告知義務がなくなる？
３．実録
事故物件住人の声
４．事故の種類で最大５０％オフ
５．事故物件は取り壊しても
また事故が起る？
大島てる
マンション名が急に変わると
事故物件の可能性あり
また、報道でマンションの
外観などが何度も
放送されると
近所なども値段が下がる
一戸建ての事故物件は
更地にして、駐車場に
しているのが多い
シェアハウスにした
オーナーもいる
最近は事故物件が
安いから人気になっている
外国人がオフィスとして
使っているケースもある
自然死・孤独死は1割引
自殺は2，3割引
凶悪事件は3割から5割引
事故物件は連鎖することが多い
大島てるさんが1番驚いたのは、
4階建てのマンションで
4階で首つり
3階で傷害致死
1階で殺人があった
水漏れしているひび割れは
相当やばい
鉄筋がやがてさびて来る
さびると壁が
はがれる危険が
衝撃欠陥住宅ランキング
第5位 きのこだらけのドア
室内用のドアを室外につけたため
第4位 床下からマンホール
本当はマンホールは
外に出さないと行けないのだが
隠されていた
第3位 穴だらけの柱
柱にケーブルを通している
第2位 わざと壊された基礎
基礎はイケイケになって
いないといけないことに
あとから気が付いて
１部を壊した
第１位 超適当 束石４部作
柱がない
束石がブロック
柱がずれている
板をかませている
不動産業界の悪徳テクニック
悪徳不動産業者の営業マンは
名刺を使い分けている
普通は分速８０ｍで
歩いてみての
駅からの時間を書いているが
悪徳不動産業者は
直線距離で計算
内見の時にサクラを仕込み
物件を褒めちぎる
おんぼろ物件を
うそのチラシを作って
買わせようとする
大島康徳さんの
もっとも衝撃的だった
自宅のワースト６
第６位 断熱材がない
第５位 設計図通りに
建っていない
第４位 車庫の入り口が低い
第３位 洗濯機で揺れる家
第２位 車庫が浸水する
第１位 蛍光灯を接着剤で固定