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2軒目は、土地分割しようと思って購入した物件です。
私の、取らぬ狸（いや、もう家買ったから、「取った狸」か？）の皮算用は、こうでした。
物件購入代金 52万8千ドル
土地分割にかかる費用 約8万万ドル
土地分割後の物件価値
家のあるほう 最低40万から43万ドル
分けた土地
最低27万から30万ドル
よって、土地を分割して、即売った場合、予想利益は、最大なら10万ドル、最低でも6万ドル、と予想していました。これが、実際どうなるかは、まだその時点では、乞うご期待といったところでしたが。
この時点では、物件を買ったというものの、分割プロジェクトはまだまだこれからだし、そういう意味ではやっぱり「取らぬ狸の」皮算用、だったかもしれないです。
しかし、かなりわくわくしてプロジェクトを開始した覚えがあります。
何か、新しいことに挑戦するのが好きな性格なんでしょう。