いよいよ今回は一条工務店の契約時の見積もりと一条工務店の標準仕様を公開します。
なお、建物の坪単価、標準仕様の内容は地域により異なります。
私が住んでいる場所は全国的に価格が高い場所に近いです↓↓
もちろん、着手承諾時はもう少し金額が膨らんでいますので悪しからず。参考程度にお願いします。
私たちも平屋にするか2階建にするか迷いました。
これは持論ですが、育ちがアパート(ワンフロア)だと階段を欲しがり、持ち家(二階建て)だとワンフロアに憧れると思います。
みつばな家も2人とも意見が分かれていて大変でしたが最終的に平屋に階段付きのロフトにする事でお互いが納得しました。
見積時期
H30年3月
施工面積 約110㎡(約33坪)
㎡単価 約208,000円
建物本体工事は約22,900,000円になります。
ここから企業提携の私の場合は2%の割引が適用され、約460,000円の割引
最終的な建物本体工事見積金額
約22,440,000円
ちなみに長くなりますが
標準仕様の内訳
基礎
鉄筋コンクリート布基礎(幅160mm)
防湿土間コンクリート(80mm厚)
アクリル樹脂系弾性ローラー塗装仕上、オリジナル基礎スペーサー
土台
外周部 89×140mm
間仕切部89×140mm
壁
外壁 スタッド38×140mm
構造用合板12mm厚
間仕切 スタッド38×89mm
床
一階床 構造用合板24mm
天井(最上階)
根太38×235mm 構造用合板9mm
構造材
JAS規格相当品
下地補強材
JAS規格相当品
防腐防蟻処理
1階構造材及び下地材(一部除く)
耐久性
長期優良住宅仕様
耐火性
省令準耐火構造仕様(私の場合)
外壁
石面調ボーダータイル(TEタイル)全面貼り※標準サービス
屋根
形状 パラペットルーフ又はフラットルーフ
屋根材 FRP高耐候トップコート(パラペットルーフ)又はガルバリウム鋼板(フラットルーフ)
破風、鼻隠し ガルバリウム鋼板
軒天 サイディング
樋 硬質塩化樹脂雨樋
土台水切り
アルミニウム製土台水切り
ポーチ
床 ヨーロピアンタイル
天井 サイディング
断熱材
一階床 高性能硬質ウレタンフォーム140mm
屋根下 高性能硬質ウレタンフォーム235mm
壁 外断熱・高性能硬質ウレタンフォーム50mm+充填・高性能硬質ウレタンフォーム140mm
玄関ドア
断熱玄関ドア
勝手口ドア
高性能樹脂サッシ(トリプルガラス・クリプトンガス充填・ツインLow-Eガラス)
一般開口部
高性能樹脂サッシ(トリプルガラス・クリプトンガス充填・ツインLow-Eガラス・幅180mm以内)
キッチン開口部
ブラインド内蔵高性能樹脂サッシ(高機能Low-Eガラス)
システムバス開口部
ブラインド内蔵高性能樹脂サッシ(高機能Low-Eガラス)
厨房セット
オリジナルシステムキッチン スマートキッチン
スリムカウンタータイプ 奥行き700mm、プレミアム鏡面塗装扉
高性能人造大理石トップ、ジャンボシンク静音仕様
吐水口引出式シングルレバー混合水栓
パナソニックIHクッキングヒーター(シルバーフェイス、ガラストップ)
壁付オープンキッチン専用換気扇、Panasonic食器洗乾燥機
洗面台
オリジナル洗髪洗面台化粧台 リュクスドレッサー(プレミアム鏡面仕上げ)、両面開き三面鏡(手元鏡機能付)、ミラー照明・曇り止めヒーター付、水はね防止洗髪ハンドシャワー混合水栓、タオルリング
トイレ(1カ所)
TOTO 洋風サイホン便器(防露防汚仕様・省エネ洗浄タイプ)、タオルリング、温水洗浄暖房便座、ペーパーホルダー、換気扇
システムバス
オリジナルシステムバス スマートバス(1.25又は1坪)
3wayメタルシャワーヘッド+縦手摺兼用可動レール+サーモスタット付水栓、握りバー、ワイドミラー、天然御影石カウンター、防湿LEDダウンライト2灯、スクエア型アクリル製人造大理石浴槽(真空断熱保温浴槽)、床ドライ機能
給湯器
三菱電機エコキュート(フルオート・角型・370ℓ)、浴室リモコン+台所リモコン付
24時間換気システム
セントラル熱交換換気システム(ロスガード90)温度交換率90%以上、高性能フィルター付、本体床置型クローゼット仕様
全館床暖房システム
電気ヒートポンプ(温水循環)式オリジナル全館床暖房システム(再熱除湿機能付エアコン付属)
給排水設備(一部抜粋)
立水栓又は散水栓1カ所(屋外)
電気設備
インターホン(Panasonicカラーモニタードアホン親機+子機)
TEL用配線1カ所
テレビ用配線3カ所(分配器5カ所用)
情報ユニット(情報ボックス1カ所、情報コンセント2カ所)
火災警報器(リチウム乾電池式)
各居室、台所、階段室(最上階部)に各1カ所
ワイドタッチスイッチ、トイレはホタルスイッチ
その他(玄関ポーチ電灯配線、給湯器用配線、幹線工事、分電盤、電力会社申請料込)
内装仕上げは一部抜粋
フローリング(CFシート含む)
床暖房用畳
オリジナルシューズウォール
ウォークインクローゼット
収納(システムクローゼット)など
天井高
240cm
内部建具(一部抜粋)
上吊り式スリットスライダー1カ所
各部屋のドア、戸
以上が一条工務店の主な標準仕様の中身になります。以下は標準外になります。今、入力してて思ったのはブラインド内蔵のサッシは準防火だと選択できません。(こんな見積でいいのか?と思いました)
(こんな見積でいいのか?と思いました)建築申請諸費用
約430,000円
仮設工事、屋外給排水設備工事
約1,200,000円
オプション
天井埋込型ナノイー 3カ所
約45000円(無料)
ロスガードフィルター(2シーズン分)
無料
LED照明キャンペーン(一条工務店が用意する照明はこの費用を払えば何個でも。調光、調色などこだわりが少しだけでもあればプラスαかかります)
約95,000円
御影石一枚板仕様ステップカウンター
150,000円
ハイドロテクトロタイル外壁全面貼
約335,000円
スマートキッチン
約140,000円(無料)
浴槽変更(スクエア型)
約50,000円(無料)
高性能樹脂サッシ用網戸(全窓)
約100,000円
玄関斜め框施工
約15,000円
勝手口内土間施工
約23,000円
オープンステアー
約20,000円
ロフト工事(約10畳)
約1,100,000円
勾配天井(15畳)
約411,000円
サッシ追加(高性能樹脂サッシ)
約44,000円
グランドカップボード(ベーシックタイプ米びつ付)割引後価格
約7,000円
合計
約26,370,000円
消費税8%
2,109,600円
総額
約28,479,600円
となりました。
坪単価に換算すると約94万円となりました。
ロフト、勾配天井もあるので価格は高めになりました。
ちなみに着手承諾時はプラス150万円になりました。
次回は間取り打ち合わせについて書いていきます。