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第969回 値上がりだけの投資で気を付ける事
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どうも水戸大家です。
金が１０年連続で上がっているそうですが、
値上がりだけの投資は気を付けた方が良いです。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
昨日、本のプレゼントの数を上げる記事を書きましたが、
もの凄い数の応募が来てます。
かなりお得なので、ぜひ応募してみてください。
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さて先日のテレビで、
「金投資」
のお話を見ました。
ここ１０年、ずっと金は値上がりを続けていて、
これからも有望な投資先だ！
というお話です。
たしかに金投資で儲かった人のお話を結構お聞きしますし、
インフレ対策にも良いと思います。
そのテレビ番組内では、
ジム・ロジャーズという世界的に有名な投資家が出ていて、
これからも長期的な目線で見ると上がるので、
金を買い続ける！という事をお話していました。
ジム・ロジャーズ
http://goo.gl/yJ2OX
また、今は世界的に見て、お金の信用が無くなりつつあります。
円は依然として高いのですが、
ドルやユーロに比べて信用が高いだけで、
円もどこまで信用して良いのか？わかりません。
つまり、インフレが起こる可能性があるのですが、
（インフ＝お金の価値が下がり、物の価値が上がる）
金が今後も１００％上がり続ける保証はないです。
金の場合は、値上がりに頼る投資なので、
値が下がった時に、一気に損をします。
これが不動産投資の場合ですと家賃収入があるので、
たとえ不動産そのものの値が下がっても、
トータル的に見ると儲かっているケースが多いです。
ですので、金投資などの物の価値が上がる投資については、
資産運用先の１つくらいに考えておくくらいが良いと思います。
また、そういう投資は普段寝かせているお金で行った方が良いです。
絶対にこれを使ってしまったら大変…
というお金は、そういう投資先に投資しない方が良いと思います。
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ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■・広島市内
・RC
・平成築
・１億円ぐらいまで
・利回りは築年数や物件の状態によりますが１２％以上
情報ある方はこちらから→ http://mitoooya.jp/q.html
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
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管理もお受けしますので、ご連絡ください。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
『人生には２種類の経験しかない、成功する経験と学ぶ経験だ』
『全ての出来事は自分が人生で成功する事のために起こっている』
『お金はスピードが好き』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
『押し売り営業をしない』
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『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
新年の業務が、うちの会社もスタートしてます。
今年は今までにない事をどんどんやりますので、
ものすごく楽しみです。
不動産屋としては、落ち着いて仕事をする
はじめての年かもしれません。
おもしろい毎日とおもしろい１年にしたいと思います。
それでは、また明日。
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『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
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『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
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『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
新年の業務が、うちの会社もスタートしてます。
今年は今までにない事をどんどんやりますので、
ものすごく楽しみです。
不動産屋としては、落ち着いて仕事をする
はじめての年かもしれません。
おもしろい毎日とおもしろい１年にしたいと思います。
それでは、また明日。
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第968回 ３万円はしょぼいので３０万円お配りすることにしました
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どうも水戸大家です。
この前のお年玉企画ですが、
総額３万円ほどにしかならない事がわかったので、
これはしょぼいと思い、総額３０万円お配りすることにしました。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
今日は都庁に行って
宅建免許の免許替えの手続きに行ってきました。
それで、びっくりしたのが、
事務所の表記は水戸ではなく、東京の表記が正しいそうです。
また東京都知事免許の交付まで、
あと2ヶ月くらい掛かりますが、
それまで茨城県知事免許で東京の事務所で営業してもOK
（というか、これじゃないと営業出来ない…）だそうです。
という事で、東京の事務所で
茨城県知事免許でしばらくやっていきます。
免許替えという事は、初めての経験なので、
わからない事だらけです。。。
さて先日からお年玉という事で、
本をプレゼントします！という企画をしていました。
それで、川島さんの本を5冊と
私の本（30歳までに～）10冊と、
私の本（不動産投資儲けのルール）10冊のどれか…という事でした。
その時の記事 → http://mitoooya.com/archives/52219865.html
このプレゼント、総額で言うと、３万円ちょっとなんですね。
お正月のおめでたい時に、
しょっとしょぼいかな？と思った訳です。
という事で、私の本の冊数を増やします。
それぞれ、１００冊ずつをプレゼントする事にしました。
３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎだす方法
→ http://mitoooya.jp/si30.html
不動産投資儲けのルール
→ http://mitoooya.jp/mok.html
どちらも１００冊プレゼントします。
これは、総額で３０万円のプレゼントになります。
３０万円のプレゼントをお正月から配るのは、
結構、気前良いです。 笑
という事で、ぜひぜひお申し込みください。
こちらからお申込み可能です。
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ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
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ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
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ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■・広島市内
・RC
・平成築
・１億円ぐらいまで
・利回りは築年数や物件の状態によりますが１２％以上
情報ある方はこちらから→ http://mitoooya.jp/q.html
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
→ http://mitoooya.jp/zz.html
ＰＳ６：水戸大家へのご質問はこちらから
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ＰＳ７：日本で一番安い仲介手数料の不動産屋をやってます。
管理もお受けしますので、ご連絡ください。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
『人生には２種類の経験しかない、成功する経験と学ぶ経験だ』
『全ての出来事は自分が人生で成功する事のために起こっている』
『お金はスピードが好き』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
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現在、個別相談など無料でおこなっています。
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TEL：03-6434-0339
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今、ダイレクト出版さんの本を読んでいますが、
かなり良いです。
大富豪の起業術ってだいぶ前に紹介してますが、
もう３回くらい繰り返し読んでます。
ああいう本は経営者は読んでおいた方が良い本です。
それでは、また明日。
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第968回 ３万円はしょぼいので３０万円お配りすることにしました
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この前のお年玉企画ですが、
総額３万円ほどにしかならない事がわかったので、
これはしょぼいと思い、総額３０万円お配りすることにしました。
詳しくは編集後記で
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■編集後記
今日は都庁に行って
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それで、びっくりしたのが、
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（というか、これじゃないと営業出来ない…）だそうです。
という事で、東京の事務所で
茨城県知事免許でしばらくやっていきます。
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さて先日からお年玉という事で、
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『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
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物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
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『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
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『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
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『人生には２種類の経験しかない、成功する経験と学ぶ経験だ』
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■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今、ダイレクト出版さんの本を読んでいますが、
かなり良いです。
大富豪の起業術ってだいぶ前に紹介してますが、
もう３回くらい繰り返し読んでます。
ああいう本は経営者は読んでおいた方が良い本です。
それでは、また明日。
■水戸大家 私が失敗していた事を発表します
※川島塾の音声が無料公開
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当メルマガは私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や
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第967回 私が失敗していた事を発表します
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どうも水戸大家です。
私が失敗していたことがあったので、発表します。
これが出来ていなかったので、ダメだったのですね。。。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■福島県伊達郡桑折町3600万円利回り15.16％満室アパート
福島県の高利回り満室アパートです。
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けてくる事があります。
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１～３章までを見て、その後も信頼できると感じたら
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私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
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■編集後記
今日のメルマガは、自分自身を振り返ったり、
これからを見つめ直すために書いています。
というのも、今日は、今現在、
自分自身に足りない部分を色々と考えていました。
色々、色々…考えていましたが、
やはり時間が圧倒的に足りていないです。
最近は、何かを変えなくては…と色々と考えて、
必死になってもがいていました。
それで、根本的に時間が足りていないので、
重要な事が出来ていないと思えてきたのです。
前にもメルマガで
「ひまにならないとダメ…」
と書いていたのですが、その時から全然、改善されていないのです。
ただ、その時とは違う事があります。
それはなにかというと従業員という仲間が増えたという事。
金持ち父さんは、本の中で、
「スモールビジネスのオーナーは、全部自分でやろうとする、
ビッグビジネスのオーナーは、お金を払って従業員に任せる…」
と言っています。
また、私は仕事をたくさんやりたいからビジネスをしているのではなく、
自由に生きたいので、ビジネスをしている訳です。
ジェームススキナーも、
「もう耐えられないくらいやりたくないことをやめろ！」
と言っているわけです。
つまり、私のビジネスは、
もうスモールビジネスを卒業する所に来ているわけです。
色々と考えましたが、大事な事だけ私が集中してやって、
他は社員に極力任せて行こうと思います。
という事を、今日は1日考えていました。
また新しい事への挑戦になりますが、
これは避けては通れない事ですし、
自分のなりたい姿がわかったので、
今日1日はすごい気付きがあったと思います。
という事で、売買、賃貸、管理と会社一眼となってやろうと思いますが、
重要な事は集中して私がやろうと思います。
また、こういう風に、なにかあったら、
何もしないで1日考えるのは、物凄く良い事だと感じました。
みなさんも、何か重要な問題があったとしたら、
とにかく考える事に集中してみても良いと思います。
1日、なにもせずに考えると、何かを掴める気がします。
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ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■・広島市内
・RC
・平成築
・１億円ぐらいまで
・利回りは築年数や物件の状態によりますが１２％以上
情報ある方はこちらから→ http://mitoooya.jp/q.html
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
『人生には２種類の経験しかない、成功する経験と学ぶ経験だ』
『全ての出来事は自分が人生で成功する事のために起こっている』
『お金はスピードが好き』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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『押し売り営業をしない』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今の私は時間を作る事が最重要課題だったのが、
今になって気づきました。
基本的に重要な事を見失っていたのですが、
致命傷になる前で良かった気がします。
日々、なにが求められているのか？
を見つけながら仕事をしているので、
起業をするという事はそういう事だと思います。
それでは、また明日。
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■編集後記
今日のメルマガは、自分自身を振り返ったり、
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というのも、今日は、今現在、
自分自身に足りない部分を色々と考えていました。
色々、色々…考えていましたが、
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必死になってもがいていました。
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ただ、その時とは違う事があります。
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『ペコペコ営業をしない』
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今の私は時間を作る事が最重要課題だったのが、
今になって気づきました。
基本的に重要な事を見失っていたのですが、
致命傷になる前で良かった気がします。
日々、なにが求められているのか？
を見つけながら仕事をしているので、
起業をするという事はそういう事だと思います。
それでは、また明日。