メルマガ水戸市のサラリーマン大家さんバックナンバー -337ページ目

■水戸大家  出版のオファーが来ています

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今日のメルマガ 
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第332回  出版のオファーが来ています
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■今日は、アパートの掃除やビルの照明交換などをしてました。

それから、1月30日に行われたセミナーの映像を
編集に出していたのですが、
編集終えて帰ってきました。

これからどんな出来なのか?
見てみたいと思っています。

一般の方には、近々販売をしていこうと考えております。

もちろん、メルマガにて告知しますので、
お楽しみに♪

それから、また凄いお話がるのですが…


それでは、後半に続きます。
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裏物件情報(不定期更新)

物件所在地:茨城県那珂郡東海村東海2丁目/価格:45,000,000円(税込)
土地面積:882.37平米(266.91坪)/建物面積合計:344.42平米(104.18坪)
間取:3DK 2DK/駐車場:敷地内有/土地権利:所有権
地目:宅地 他/築年数:1993年2月/構造:鉄骨造 2階建 ×4棟
都市計画:市街化区域内 第1種低層住居専用地域
建ペイ率 40% 容積率 60%/接道:北側4m公道 東側4m位置指定道路
現状:賃貸中/引渡時期:相談/学区:白方小学校(2,600m)
交通:JR常磐線 東海駅 約16分(約1300m)
設備:公共下水 プロパンガス 電気 水道/取引形態:売主
取扱店:香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南1-7-27
      担当:宮崎  miyazakiあっとkoryo-j.co.jp(あっとを@に変えて)
その他:8世帯中6世帯入居  満室時賃料収入:5,689,800円/年額

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 ■在宅中国貿易

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という、どう考えても利益が出そうなビジネスモデルのノウハウです。

さらに、最近の円高も追い風になり、
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■編集後記

■さて、今日は重大発表があるのですが、
実は出版社さんからオファーが来ております。

もちろん、出版のオファーなのですが、
これが決まってくれると、正直嬉しいです。

昨年の暮れくらいから、
「出版できたら良いな~」
と漠然と思っていたのですが、
やっと形になりそうな感じです。


■ちなみに、「出版」についてですが、
これは狙って出来るものだったりします。

出版について勉強する教材もありますし、
私の場合は、それをずっと実行してきました。

出版をする事のメリットとしては、
「有名になる」
「信用度が上がる」
の2点が主なところだと思います。

あとは、個人的に記念になる、という点でしょうか?

とにかく、影響力が増す事と、
出版社が認めた人という、信用度が上がる事が
出版の大きなメリットだったりします。

そういう大きなメリットがある訳ですが、
たぶん、どんな人でも(個人差はありますが)
先ほど言った教材を継続して行うと、
出版は出来ると思います。

それがこちらです。

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■この教材は、「ネットビジネス」だけの知識しか学べない…
と思っている人が多いのですが、
実は、もっとスケールが大きな所がテーマになっていたりします。

そのテーマを読み取るには、
この教材のDVDを何度も反復継続して見ていると理解できるのですが、
その大きなテーマの一部に、
「出版をする方法」
というものがあったりするのです。

ま~ラクラク年収1000万を達成するには、
極力、その大きなテーマを意識して、
この教材の通りに事を進めると、かなり高確率で稼げるような気がします。

何度も見直している、私が思った事は、

「このビジネスモデルは、
今の日本の中で個人が行うビジネスとしては
一番簡単に稼げる…」

という事です。

何度も、これは紹介している教材ですが、
何度も見直している私が、ちょっとだけ本質の部分をお話してみました。

ちなみに、純粋に「出版」するだけを目的にするだけでも、
これはかなり早く出来て、強力なノウハウです。

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『あわてず  あせらず  あきらめず』

『重要な事に集中する』

この2つを常に意識しております。

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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

今日は、私のビルのテナントさんが
開店します。

夜は少し、飲んでこようかと思ってます。

ソシアルビルオーナーっぽくなってきましたね。 笑

それでは、また明日

■水戸大家  物件情報をリニューアルした理由

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今日のメルマガ 
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第331回  物件情報をリニューアルした理由
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■今日は、ビルの火災警備と、
事務所の防犯警備の契約と、機器の設置を
業者さんにしてもらいました。

ランニングコストは上がりますが、
警備について営業さんに色々とお聞きし、
収益アップ法を教えてもらったり…

ビル運営はランニングコストが高いですが、
その高くなるランニングコスト○○する事によって、
収益源の一つにできたりするんですね。

他業種の人との会話は勉強になったりします。


それでは、後半に続きます。
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裏物件情報(不定期更新)

物件所在地:茨城県那珂郡東海村東海2丁目/価格:45,000,000円(税込)
土地面積:882.37平米(266.91坪)/建物面積合計:344.42平米(104.18坪)
間取:3DK 2DK/駐車場:敷地内有/土地権利:所有権
地目:宅地 他/築年数:1993年2月/構造:鉄骨造 2階建 ×4棟
都市計画:市街化区域内 第1種低層住居専用地域
建ペイ率 40% 容積率 60%/接道:北側4m公道 東側4m位置指定道路
現状:賃貸中/引渡時期:相談/学区:白方小学校(2,600m)
交通:JR常磐線 東海駅 約16分(約1300m)
設備:公共下水 プロパンガス 電気 水道/取引形態:売主
取扱店:香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南1-7-27
      担当:宮崎  miyazakiあっとkoryo-j.co.jp(あっとを@に変えて)
その他:8世帯中6世帯入居  満室時賃料収入:5,689,800円/年額

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■編集後記

■物件情報について、リニューアルしました。

なぜリニューアルしたのか?と言うと、

今までのやり方だと今後は不当な記事に
なる可能性があるからです。

今、現在、メルマガやブログで物件を素人が
「こんなのありますよ」的に紹介する事は
グレーゾーンと言いますか、
一切の取り締まりは無かったと思いますし、
現在もありません。

また、今までメルマガで物件紹介をするに当たっては、
あくまでも個人的に良い情報があるからお流ししてきましたが、
私の場合、読者数が増えたため、
「広告」に該当する可能性も出てきたためです。

(私、個人の見解では広告とは思っていませんでしたが、
詳しい人に聞くとそうなるかも?との事です)

つまり個人的な問題では無くなってしまったのではないか?
との見解から、
「しっかりとした表示を心がけよう」
という姿勢に変わり、
私のメルマガ内で、私の立場としては
業者さんへの広告スペース提供の場とする事とします。

そして、広告表示もしっかりとし、
業者名もしっかりと公開してもらいます。

いくらグレーゾーンであるかとは言え、
今後はそういった見解で物件情報は、
取り組んでいきたいと思います。


■そうは言っても、私のメルマガの物件情報は、
高利回り情報が載る可能性は高いですし、
情報を載せる業者さんも、今までと変わらないので、
素晴らしい高利回り情報が今後も掲載されると思います。
(信頼できる業者さん以外の物件情報は掲載しません。)

また、私が業者さんから聞いた高利回り情報が、
広告ではなく、「噂」レベルの物は、
記事としてメルマガ内の「どこかに」
突然つぶやく可能性もありますので、
今まで以上に緊張感を持って、
メルマガの隅々まで読んで頂ければと思います。


■また、私としては、どんな形であれ
「良い情報が流せるメルマガ」
を作れれば問題ないので、しっかりと法令を順守し、
これからも読者さんの為になる情報を発信し、
このメルマガの物件情報を見た人が、
少しでも満足のいく物件を買ってもらえたら…
と思っています。


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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

なんか暖かくなってきましたね。

春到来でしょうか?

めちゃくちゃ寒い冬は
1年で1番嫌いなので、
暖かくなると嬉しくなってきます。

それでは、また明日

■水戸大家  セミナーで講師をしました

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第330回  セミナーで講師をしました
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■今日は水戸に帰ってきて、色々と業者さんに連絡。

それから、貯まっていた録画した情報番組を見たり、
掃除をしたりして過していました。

いつもと変わらない水戸での生活ですね。

東京にたまに行くのも良いのですが、
やはり水戸での生活が1番合ってます。

それから、電気関係で、ちょっと大変です。 汗

今、色々と動いていますが、
ネタになりそうなので、話がまとまったら記事にするかもです。


それでは、後半に続きます。
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■編集後記

■さてさて昨日は、
藤山勇司さん主催のセミナーに講師として
参加させていただきました。

今回は、

ジム鈴木さん
⇒ http://plaza.rakuten.co.jp/jimsuzuki/diary/

高橋宏行さん

私…

という3人で、先輩大家さんという形で、
ちょっと先に進んでいる、経験、ノウハウをお話する、
という内容のもの。

会場には、私のメルマガ読者さんもチラホラといて、
期待と不安の入り混じる中(汗)
セミナーを行いました。

出来については、一切記事中で触れませんが(笑)
こういった大勢の人の前で話すという経験は、
貴重なもので、普通の人がなかなか出来ない事なので、
そうった事が出来ただけでも(2回目ですが)
私にとっては、プラスだと思っています。


■ちなみに前回は、単独で1月30日にセミナーを行いましたが、
今回は2回目とあって、少しは慣れた(?)のかな~
なんて思っております。

ちなみに、今後のセミナー関係のお話ですが、
年内に、もう1回くらい単独でセミナーをやろうと思っています。

なぜやるのか?

なぜ単独なのか?

と言いますと、

今までのセミナーでお話した内容で
伝えきれなかった事を、もっと突き詰めてお話できれば…

という事と、

どうしても、昨日のような何名かの共同セミナーだと
「持ち時間」が決まってしまい、
どうしても時間が気になってしまったりする事も事実…


■なので、私のノウハウを全て出し切れるような、
そんなセミナーを年内に実現したいと思っております。

セミナーもこうした情報発信も同じ事なのですが、
誰かの為になる情報発信や、講義と言うものであれば、
必要とされるので、
そんな「誰かの為になるような」
を心がけて、日々を過ごして行こうと思います。


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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

セミナーは、まだまだ修行が必要です。

ジム鈴木さんが上手かったです。

それでは、また明日