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■水戸大家 藤山勇司さんの集大成
月１００万円稼ぐためのセミナーが、このメルマガ経由だと参加費無料です。 通常は９８００円なので、超お得だと思います。 紹介者の欄に「水戸大家さん」と書かないと無効になります。 ⇒ http://mitoooya.jp/se.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/03/27 現在の読者数３６，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。 いつも メルマガ水戸市のサラリーマン大家さん をご購読いただきありが とうございます。 本メルマガは、私の読んだオススメ本、裏物件情報、水戸大家の会の ご案内、不動産投資全般の行動等を日刊配信にてお届けいたします。 不動産投資をされている方、不動産投資家を目指されている方 の一助になれれば幸いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第342回 藤山勇司さんの集大成 ────────────────────────────────── 【昨日の水戸大家】 ■昨日は、終日仕事でした。 途中、某地銀の方を、税理士さん経由で ご紹介頂きました。 地域を絞っての投資は、 人脈の広がりも凄いものです。 何といっても、紹介という強力なツール（？） がありますから… それから、ビルの屋上に上がると、 １２月末に施工した防水が剥がれておりました… 激安の業者は、施行が悪い事がありますが、 これは手を抜き過ぎです。 今日、呼び出して、話をしますが、 記事のネタ的には（笑）おもしろい展開なのかもしれません。 それから、防水塗装が剥げている写真をブログにアップしておきます。 ⇒ http://mitoooya.com/ それでは、後半に続きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 物件所在地：茨城県土浦市木田余西台/価格：３０，０００，０００円（税込） 土地面積：３４６平米（１０４．６６坪）/建物面積合計：２棟計２８９．６０平米（８７．６０坪） 間取：１K /土地権利：所有権 地目：宅地 他/築年数：平成２年３月/構造：木造 ２階建 ×２棟 都市計画：市街化区域内 第２種低層住居専用地域 建ペイ率 ６０％ 容積率 １５０％/接道：南東側公道 現状：賃貸中/引渡時期：相談/ 設備：公共下水 プロパンガス 電気 水道/取引形態：仲介 取扱店：香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南１－７－２７ 担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて） その他：１６世帯中７世帯入居 満室時賃料収入：6,012,000円／年額 現況家賃収入：2,676,000円/年額 満室時想定利回り：２０．０４％ 現況利回り：８．９％ そういえば、香陵住販の宮崎さんが築浅RCの情報があると、噂で聞きました。 気になる方は、直接問い合わせてみてください。 担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、 スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『Twitterでつぶやくネタ探しにもう永久に困らない方法（ブログ、メルマガでも使えます）』 Twitterやメルマガ、ブログのネタ探しに最適な ○○のサイトが紹介されている無料レポートです。 ブログやメルマガで書く記事ネタが見つからない… と言う人に最適です。 こちらが無料レポート↓ ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=29417&M=16126&PR=3715 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■インターネットビジネス成功の秘訣セミナー あの不動産鑑定ツール「一発鑑太郎」や 著書「年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法」で 有名な齊藤靖之さんのインターネットで 月１００万円をしっかり稼ぐためのセミナーです。 本当は９，８００円を取っているそうなのですが、 紹介者欄に「水戸大家さん」と書くと、無料になるそうです。 本や教材だけでは、わからなかった生の声を セミナーに参加して聞いてみるのは良い体験になると思います。 ⇒ http://mitoooya.jp/se.html ■夢リタトリプルアロー なぜこれが１０００円なのか、意味不明なほど安い商材です。 しかも、完全返金保証まで謳ってあり、 ノーリスクで、凄い量のノウハウが激安で学べます。 本当に意味がわからないほど、安過ぎです… ⇒ http://mitoooya.jp/yume.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■そういえば、藤山勇司さんの新刊 サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び ⇒ http://mitoooya.jp/fu.html ですが、読み終わりました。 （一般の発売は、まだ先だと思います。） 実は先日、この本の事で、 藤山さん本人からお電話を頂きまして、 藤山さん曰く 「この本は、オイラの不動産投資の集大成なんだ…」 という、お話を伺っておりまして、 その電話の後に、この本を読ませて頂きました。 （藤山さん、普通に喋ると「オイラ」って自分の事言います。） それで感想ですが … なるほど、たしかに集大成と言いきれる内容、 （偉そうですいません。 笑） 以前から、藤山ファンを公言している私から見ても、 濃い内容の本でした。 （藤山さんの本はいつも濃い内容でありますが…） 今までの藤山本に書かれていない内容を大まかに書きますと、 ・競売の強制執行費用の見積もり方 ・裏ワザ「○○拾い」 ・狙っちゃダメ物件 ・投資地域の選び方（具体的かつ理論的に解説） などなど… 他のノウハウも、細部にわたって書かれていました。 ちなみに、今回は「絶対失敗しない物件選び」と タイトルにある通り、物件の購入について主に書かれております。 私が記事中でいつも書いている 「不動産を買う時に１番儲かる瞬間」 です。 藤山さんも、この本の文中で、 「不動産は 買う前、買う時、買った後のどれかを苦労せにゃならん…」 と言われており、 「買う前と、買う瞬間だけ苦労すれば、後は楽…」 という事なんですね。 （私も記事中にいつも書いておりますが） ■ま～そういう訳で、 不動産投資業界の大御所が書いた、 「不動産をいかに安く安全に買う」 という事に絞った本ですので、 私もかなりオススメの１冊です。 サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び ⇒ http://mitoooya.jp/fu.html ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 防水工事ですが、進展がありました。 明日の記事で触れていきます。 それでは、また明日
■水戸大家 上司への怒りを投資にぶつける
月１００万円稼ぐためのセミナーが、このメルマガ経由だと参加費無料です。 通常は９８００円なので、超お得だと思います。 紹介者の欄に「水戸大家さん」と書かないと無効になります。 ⇒ http://mitoooya.jp/se.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/03/26 現在の読者数３５，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。 いつも メルマガ水戸市のサラリーマン大家さん をご購読いただきありが とうございます。 本メルマガは、私の読んだオススメ本、裏物件情報、水戸大家の会の ご案内、不動産投資全般の行動等を日刊配信にてお届けいたします。 不動産投資をされている方、不動産投資家を目指されている方 の一助になれれば幸いです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第341回 上司への怒りを投資にぶつける ────────────────────────────────── 【昨日の水戸大家】 ■昨日は、早起きして仕事をこなし、その後は、買い物へ♪ 久しぶりにゆっくりと１日を過ごしました。 早起きすると、１日が長く感じられますね。 １日が長くなった気分です。 早めに帰宅して、家で長時間お酒飲んでました。 なかなか充実（？）した１日でした。 それでは、後半に続きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 物件所在地：茨城県土浦市木田余西台/価格：３０，０００，０００円（税込） 土地面積：３４６平米（１０４．６６坪）/建物面積合計：２棟計２８９．６０平米（８７．６０坪） 間取：１K /土地権利：所有権 地目：宅地 他/築年数：平成２年３月/構造：木造 ２階建 ×２棟 都市計画：市街化区域内 第２種低層住居専用地域 建ペイ率 ６０％ 容積率 １５０％/接道：南東側公道 現状：賃貸中/引渡時期：相談/ 設備：公共下水 プロパンガス 電気 水道/取引形態：仲介 取扱店：香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南１－７－２７ 担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて） その他：１６世帯中７世帯入居 満室時賃料収入：6,012,000円／年額 現況家賃収入：2,676,000円/年額 満室時想定利回り：２０．０４％ 現況利回り：８．９％ そういえば、香陵住販の宮崎さんが築浅RCの情報があると、噂で聞きました。 気になる方は、直接問い合わせてみてください。 担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、 スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『社長の勉強法 出版記念WEBセミナー』 社長の勉強法という本の出版記念によるWEBセミナーです。 売り上げ3億の企業を売り上げ120億に伸ばしたり、 50社から「うちに社長に来てください」 と言われている出井さんの伸之さんのセミナーが 今なら無料で見れます。 なぜか？と言うと、社長の勉強法という本を出版されたから… との事です。 無料なので、気になる人はチェックしてみてください。 こちらが無料レポート↓ ⇒ http://123direct.info/tracking/af/219931/0II6x4yw/ ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■インターネットビジネス成功の秘訣セミナー あの不動産鑑定ツール「一発鑑太郎」や 著書「年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法」で 有名な齊藤靖之さんのインターネットで 月１００万円をしっかり稼ぐためのセミナーです。 本当は９，８００円を取っているそうなのですが、 紹介者欄に「水戸大家さん」と書くと、無料になるそうです。 本や教材だけでは、わからなかった生の声を セミナーに参加して聞いてみるのは良い体験になると思います。 ⇒ http://mitoooya.jp/se.html ■日本政策金融公庫 完全攻略レポート 私がオススメする地方の高利回り物件獲得に 一番相性の良い金融機関の詳細がわかるレポートです。 作成者も投資家けーちゃんや、コテツさんといった不動産業界の有名人でして、 政策金融公庫の実態を浮き彫りにしています。 ここは、固定の低金利や属性よりも○○を見る点や、 ○○とった単語をしゃべると審査に落とされるといった、 特殊な金融機関なので、好条件でこの特殊な金融機関から 融資を引きたい方は、絶対見ておくべきです。 ⇒ http://mitoooya.jp/kouko.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■昨日は、1日にゆっくりしていたのですが、 うちの嫁と、「モテル世代」について話をしてました。 笑 結論から言うと、 「今の４０代の男性はモテル…」 というお話に。 どうしてかと言うと、バブル期を体験していて、 お金の使い方が上手いのだそうです。 また、女性の扱いも上手いのだとか！ そういう男性は、今の草食系の２０代男性と比べると、 魅力的に映るのだとか… その話を聞いて、私も納得したのですが、 そもそも、今の不況下で、お金の使い方を覚えると めちゃくちゃ男性はモテル気がします。 そんな欲望の力（笑）も使って、年収を上げる原動力としたいものです。 ちなみに、何か行動をする時は、 一番大きな原動力は、 「現状を変えたい」という気持ちと 「危機感」だと思います。 それが強ければ強いほど、 人は行動に駆り立てられるものだと思っています。 （私がそうでした） 理屈では、「欲望」でも、「恐怖」でも、 「怒り」でも、「危機感」でも良いのですが、 とにかく「行動」に駆り立てる力をどこかから借りてくる… という事を意識してみると良いと思います。 ■私の場合は、自分の働いていた会社や上司が、 嫌で嫌で堪らなかったのですが、 そこから来る「負のパワー」 例えば、「上司がムカつく」 というようなパワーを上司にぶつけず、 物件を探すパワーにしてきました。 いつか良い物件を買って、上司を見返してやろう そういうパワーの使い方をしてきた訳です。 ま～物は考えようという事でしょうか？ 少しは参考になれば…と思います。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） いや～激安のリフォーム業者の施工が酷いです。 明日、写真を載せます。 それでは、また明日