■水戸大家 裏を掴むと競売は有利にすすむ
人間関係、ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝに関する無料レポートです。 すぐ人から好かれる人、嫌われる人の４つのポイントが 対談形式で書かれています。 ⇒ http://mitoooya.jp/ko.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/05/23 現在の読者数３８，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第397回 裏を掴むと競売は有利にすすむ ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 地代の滞納がある競売戸建てがあるのですが… 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 売りマンション 物件所在地：茨城県水戸市白梅/価格：３，４００万円 土地面積：３２１．１５平米（９７．１４坪）/建物面積：３０９．３６平米（９３．５８坪） 土地権利：所有権/地目：宅地/構造：鉄骨造３階建て/間取り１K×１２室 築年/平成６年１月８日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第二種住居地域 建ペイ率 ６０％ 容積率 ２００％/接道：公道（南西約２．５m） 現状：賃貸中（空室４/１２）/引渡時期：相談/取引形態：仲介 その他、満室時想定月額賃料 ５０．６万円/月、満室時表面利回り １７．８％ 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。 当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、 スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『SEOより短期間で収入を得る方法 音声セミナー』 携帯アフィリエイトで、月８００万稼いでいる人の話とか そんな話をしている対談音声です。 携帯アフィリ…儲かりそうですね～ １時間くらいのボリュームなんですが、私は全部聞いてみました。 色々と参考になる話が聞けます。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30264&M=16126&PR=3715 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■１０００MANプログラム（水戸大家限定特典付き） 私が１年前に初めて、最高で月１，３１２，８５４円、月収が増えた商材です。 毎月１０万円は、真面目に取り組めば稼げる商材なので、 自由なお金と時間を手に入れて、もっと優雅な生活を送りたい人に オススメです。 今回は、私の１年間の実践結果をまとめて ここだけの限定特典として、商材購入者にお付けします。 こちらは、収入の一部です。 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52020372.html 期間限定、次回の値上げまでです。 ⇒ http://mitoooya.jp/kawa.html ■大家と作った究極のホームページテンプレート （作成サービス付き） 『家主と地主』５月号(全国賃貸住宅新聞社）に掲載された ホームページ作成のプロである丸山耕二さんの ホームページ作成サービスです。 アンケートに答えるだけで、物件の募集ホームページを 作成していただけて、さらに検索エンジン対策（SEO）も しっかりやって頂けるサービスなので、 片手間で、大家自身による募集が出来てしまいます。 本日で値上げです。 ⇒ http://mitoooya.jp/tenp.html ■高利回り不動産を買い若くして引退した方法 私のセミナーDVDです。 私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、 不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、 水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。 おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、 これだけで有料販売できそうな内容になってます。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html 【メルマガ相互紹介】 【Webマンガ】ゆづきの初体験物語 http://www.mag2.com/m/0001093740.html ゆづきは財閥のお嬢様。訳あって秋から一人暮らしを始めた高校１年生です。 世間知らずに加えて極ドジ。強運と悪運にみまわれながら、 日々生きることに奮闘しています。 そんな女の子の日常を描いたストーリーです。 メルマガ内にマンガを書かれているのですが、 女子高生の主人公の絵が可愛いです。（水戸大家） ────────────────────────────────── ■編集後記 ■さてさて、今日も缶詰状態で執筆中… 気晴らしに、無料レポートの音声とか聞いたり、 石原さんの本のおまけを聞いたりしていました。 音声教材って（今日聞いたのは、おまけと無料の物ですが…） 耳から聞いていると、手は動くので、 事務作業とかだと、良いＢＧＭになりますね。 そんな、毎日を過ごしております。 それから、ブログランキングですが、 いつの間にか、ブッチギリで１位になってます。 ブログで確認頂ければ、と思います。 ⇒ http://mitoooya.com/ ■さて、話は変わって、競売物件のお話。 今日も激安の物件情報を見つけました。 水戸地方裁判所 平成21年（ケ）第721号です。 これです。 ⇒ http://k81.jp/search/detail.php?mode=5&id=55782&price%5B1%5D=1 借地の一軒家なんですが、 買い受け可能価格で３６万９６００円、売却基準価格で４６万２０００円 どう考えても、めちゃくちゃ安い金額です。 ただ、３点セットをよく読むと、 「地代滞納中で、これ以上の滞納があると、 訴訟も検討する…」 という、地主さんのお話が載っております。 こういうケースは、訴訟に移行しているかどうかが鍵で、 あくまでも、３点セット時の意見が載っていますので、 今は訴訟になっている可能性が高いです。 この辺を上手くしらべて入札すると、 良いのですが、どうするかというと、 土地の謄本を上げて、地主さんと話をする… とう方法が良いかと思います。 ただ、こういうケースだと、 地主さんもナーバスになっている可能性もあり、 ちょっと前に、競売がらみで、殺人事件もあったばかりなので、 強気で乗り込んだりしない方が良いです。 ま～競売も安く買えて良いのですが、 人と交渉していく中で、 その交渉する相手がどんな人なのか？ わからない点が怖いんですね。 一般の媒介取引ですと、 この交渉を不動産屋さんを挟んで出来るので、 物件を買う人、本人はリスクの軽減になるのですが… 自分で交渉してみるスキルがある人は、 こういう物件もありかと思いますが、 くれぐれもこの記事を見て、無理をしないようにしてください。 ただ、相場よりもめちゃくちゃ安いですし、 訴訟がどこまで行っているのか？ 裏を取る人も少ないでしょうから、 こういう物件は、美味しくなる可能性もある訳です。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） こうしている間にも色々な情報が 世間では飛び交っている訳です。 ですが全部見ようと思っても、それは時間的に出来ない訳で、 ポイントを押さえて見る事が大事なんですね。 それでは、また明日。
■水戸大家 よく読んでお得な申し込みを
人間関係、ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝに関する無料レポートです。 すぐ人から好かれる人、嫌われる人の４つのポイントが 対談形式で書かれています。 ⇒ http://mitoooya.jp/ko.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/05/22 現在の読者数３８，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第396回 よく読んでお得な申し込みを ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 大家さんテンプレート、申し込みました。 今日の記事をよく読んでお得なお申込みをしてください。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 売りマンション 物件所在地：茨城県水戸市白梅/価格：３，４００万円 土地面積：３２１．１５平米（９７．１４坪）/建物面積：３０９．３６平米（９３．５８坪） 土地権利：所有権/地目：宅地/構造：鉄骨造３階建て/間取り１K×１２室 築年/平成６年１月８日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第二種住居地域 建ペイ率 ６０％ 容積率 ２００％/接道：公道（南西約２．５m） 現状：賃貸中（空室４/１２）/引渡時期：相談/取引形態：仲介 その他、満室時想定月額賃料 ５０．６万円/月、満室時表面利回り １７．８％ 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。 当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、 スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『利回り２０％のアパート経営を成功させる方法』 投資家けーちゃんが、実際にセミナーで使った レジュメを無料レポートにした物です。 本来は有料のセミナーなので、 こういう資料は貴重です。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=19971&M=16126&PR=3715 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■１０００MANプログラム（水戸大家限定特典付き） 私が１年前に初めて、最高で月１，３１２，８５４円、月収が増えた商材です。 毎月１０万円は、真面目に取り組めば稼げる商材なので、 自由なお金と時間を手に入れて、もっと優雅な生活を送りたい人に オススメです。 今回は、私の１年間の実践結果をまとめて ここだけの限定特典として、商材購入者にお付けします。 期間限定、次回の値上げまでです。 （特典に関してダウンロード出来なかった方は インフォトップの購入に記事を添付して水戸大家までご連絡ください。） ⇒ http://mitoooya.jp/kawa.html ■大家と作った究極のホームページテンプレート （作成サービス付き） 『家主と地主』５月号(全国賃貸住宅新聞社）に掲載された ホームページ作成のプロである丸山耕二さんの ホームページ作成サービスです。 アンケートに答えるだけで、物件の募集ホームページを 作成していただけて、さらに検索エンジン対策（SEO）も しっかりやって頂けるサービスなので、 片手間で、大家自身による募集が出来てしまいます。 あと１日で値上げです。 ⇒ http://mitoooya.jp/tenp.html ■高利回り不動産を買い若くして引退した方法 私のセミナーDVDです。 私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、 不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、 水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。 おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、 これだけで有料販売できそうな内容になってます。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html 【メルマガ相互紹介】 【MMPR】 当サイトは、 【殿堂入りマガジン】 【Yahoo!競馬 カテゴリ登録】の実績と信頼ある無料メルマガです！ ヴィクトリアマイルはメルマガ公開で馬連４点で的中～レイティングも大好評!! 競馬 のまぐまぐ！を執筆中の実力ある予想でアナタも勝ち組に!! 無料登録は a7000061564@mobile.mag2.com に空メで登録♪ ────────────────────────────────── ■編集後記 ■さてさて、最近は私の近況をご報告していなかったのですが、 腰痛の方もだいぶ良くなってきて、 もう少しで治りそうです。 そんな中、執筆活動に勤しんでおりまして、 今、缶詰状態で、本を書いています。 ま～それでもメルマガの配信は同時に行っている状態です。 ■さてさて大家さんテンプレートのお話。 これの事です。 ⇒ http://mitoooya.jp/tenp.html これって、私もめちゃくちゃ気になっているので、（実は…） 丸山さんに今日も電話しちゃいました。 私が気にしているのが、自分の物件のホームページを作った後、 そのホームページが、どれくらいその地域で 上位表示されるか？という点です。 それで、競合他社を調べる方法ですが、 ブログの方に図解してみました。 ⇒ http://mitoooya.com/ 調べて見た結果は、私の地域では、 これを使う事によって、すぐに上位表示させる事が 出来るようです。 ■それから、何人かの共同での申し込みも可能なので、 大家さん仲間に必ず声をかけてからの申し込みが 有効にテンプレートを活用出来ると思います。 最大５物件まで、ありますので、（６物件以降は別途有料） 最大限、その枠を、大家さん仲間で活用すべきですし、 申し込み後でも、申込者を窓口にすれば、 他の人の物件でも載せられるそうなので、 まず申し込む前に大家さん仲間にぜひ声をかけてから 申し込んでみてください。 ちなみに総額で、サーバー代も含めると、 年間１１万７千円、これを１物件で割ると、 ２万３４００円なので、 １物件単位で見ると、めちゃくちゃ安いのです。 という訳で、もうすでに買ってしまった人で、 空き枠がある人は、大家さん仲間に声をかけて シェアをすると有効活用できますし、 まだ買っていない人は、 回りに買っている人がいないか？声をかけて見て、 その上で買ってみた方が断然お得だと思います。 ■それで、このテンプレートは何が良いのか？と言いますと、 例えば、私の物件の地域は飲み屋街にあったりします。 それで、募集も特殊なものなのですが、 スナックやバーを開く人って、絶対に口コミで物件を探したり、 看板に直接問い合わせたり…という事が多いのです。 つまり、普通の賃貸物件よりも「アナログ」な世界でして、 そういった検索エンジン対策という物に力を入れている業者さんが 少なかったりします。 それでも、お店を探している人は、 若いキャバ嬢や、お店の経営者だったりするので、 （そういう人もヤフーやグーグルは使うはず） こういったサービスを使うと、 もしかすると爆発的に集客できる可能性があったりする訳です。 これは、アナログ色が強い、地方の不動産屋さんにも効果があると思います。 そんな効果の測定方法はブログに載せておきます。 ⇒ http://mitoooya.com/ ■結構、高額なサービスなので、今日の記事をしっかり読んで、 費用対効果がありそうな人は絶対買った方が良いと思います。 明日、値上げです ⇒ http://mitoooya.jp/tenp.html ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 催眠術の本がおもしろいです。 林貞年さんという人の本なんですが、 瞬間催眠とかのかけ方が載ってます。 Amazonで探してみてください。 それでは、また明日。
■水戸大家 相手の事を調べつくした上で質問を…
人間関係、ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝに関する無料レポートです。 すぐ人から好かれる人、嫌われる人の４つのポイントが 対談形式で書かれています。 ⇒ http://mitoooya.jp/ko.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/05/21 現在の読者数３８，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第395回 相手の事を調べつくした上で質問を… ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 今日は、読者さんの電話でのやりとりで 非常に不愉快な思いをしました。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 売りマンション 物件所在地：茨城県水戸市白梅/価格：３，４００万円 土地面積：３２１．１５平米（９７．１４坪）/建物面積：３０９．３６平米（９３．５８坪） 土地権利：所有権/地目：宅地/構造：鉄骨造３階建て/間取り１K×１２室 築年/平成６年１月８日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第二種住居地域 建ペイ率 ６０％ 容積率 ２００％/接道：公道（南西約２．５m） 現状：賃貸中（空室４/１２）/引渡時期：相談/取引形態：仲介 その他、満室時想定月額賃料 ５０．６万円/月、満室時表面利回り １７．８％ 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。 当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、 スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『ツイッターの７つの無料ツールを活用して、１日１５分の作業で、 ３，０００人以上のフォロワーを簡単に自動的に獲得する方法』 ツイッターの無料ツールを利用して フォロワーを増やす方法が書かれた無料レポートです。 ツイッターをやっている人は、フォロワーを増やしていくと、 収入も増やす事が出来ます。 ツールも無料の物なので、 一つでも知らない物があればチェックしてみるべきです。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30289&M=16126&PR=3715 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■１０００MANプログラム（水戸大家限定特典付き） 私が１年前に初めて、最高で月１，３１２，８５４円、月収が増えた商材です。 毎月１０万円は、真面目に取り組めば稼げる商材なので、 自由なお金と時間を手に入れて、もっと優雅な生活を送りたい人に オススメです。 今回は、私の１年間の実践結果をまとめて ここだけの限定特典として、商材購入者にお付けします。 期間限定、次回の値上げまでです。 （特典に関してダウンロード出来なかった方は インフォトップの購入に記事を添付して水戸大家までご連絡ください。） ⇒ http://mitoooya.jp/kawa.html ■大家と作った究極のホームページテンプレート （作成サービス付き） 『家主と地主』５月号(全国賃貸住宅新聞社）に掲載された ホームページ作成のプロである丸山耕二さんの ホームページ作成サービスです。 アンケートに答えるだけで、物件の募集ホームページを 作成していただけて、さらに検索エンジン対策（SEO）も しっかりやって頂けるサービスなので、 片手間で、大家自身による募集が出来てしまいます。 あと２日で値上げです。 ⇒ http://mitoooya.jp/tenp.html ■高利回り不動産を買い若くして引退した方法 私のセミナーDVDです。 私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、 不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、 水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。 おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、 これだけで有料販売できそうな内容になってます。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html 【メルマガ相互紹介】 悩み事はありますか？ 片づけ・勉強・自己啓発・健康・ダイエット… あなたの知りたい情報、無料レポートを ばっさり評価してみなさんにお届けします。 http://www.mag2.com/m/0001134951.html 無料レポート大百科～お役立ちレポートを紹介します～ ────────────────────────────────── ■編集後記 ■先日、誰かに相談や面談などをする時は、 相手の事を考えて、行動しましょう、という事を書きました。 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52021791.html それで、この記事を読んだ業者さんから 以下のようなメールを頂きました。 ――業者さんのメール―― 本日のお話し、まったく同感です。 私の不動産店舗にも、 何も無しに話を聞きに来る人が連日多数やって来ます。 この頃は、「時間を削り取られている」ことが一番のストレスです。 意味のある忙しさは良いのですが、 ただ時間だけを空費させられた時に、やり場のない怒りを感じます。 当の相手はまったく悪気が無く、 その人に怒りを向けることができないので、文字通り「やり場がない」のです。 有名人の講演料が高いのは決して金儲けのためではないと思います。 高くしないと申込みが殺到して、 時間がいくらあっても足りなくなるから、 それなりの講演料を設定して防波堤にしているのだと思います。 アルバイトを雇うことも、ある意味、 社長が時間を失わないための防波堤ですよね。 人気者の水戸大家さんには、 きっと色々な「どうでもよい」依頼が殺到していることと思われますが、 どうぞ煩わされずに健康でいて下さい。 応援しています。 ――ここまで―― この不動産屋さんも、無意味に時間を削られている… という感覚に悩まされている訳です。 これは、商売をしている人は、お金に繋がらない仕事をして 信頼を得ていく… という事は大事な事なのですが、 それにも限界という物はある訳です。 相手が今どういう状態なのか？ をまずは見極めて、そのうえで質問や面談を申し込むべきです。 ■ちなみに今日もこんな話がありました。 私のブログ開設初期からの読者さんなのですが、 電話に着信があったのです。 （昔はよく電話でお話していた読者さんです） それで、電話でしゃべってみると、不動産関係の相談でした。 一通りお話して、しかるべき相談相手を紹介したのですが、 話の最後に 「水戸大家さん、最近はどうですか？」 なんて言っているのです… 私が 「メルマガ読んでますか？」 と言うと、 「最近はブログをたまに読むくらいです…」 という答えが… 最低でも、誰かに物を頼む時は、 その人の無料の媒体は全部チェックしておく事がマナーですし、 質問をする時は、 有料の物まで目を通した上で質問すべきです。 例えば、有料の物に目を通していない状態で、質問をすると 質問者さん 「○○について教えてほしいのですが？」 私 「○○を買って見てください」 という事になってしまいます。 ■これは、どちらが失礼に当たるかというと、 断然、質問者さんが失礼に当たる訳です。 ですから、特に有名人に質問する時は、 相手の事を徹底的に調べ上げて、それでもわからない事があれば、 質問してみる…という事が大事な訳です。 私の方も例えば毎日メルマガをしっかり読んで頂いている ファンの方や、 有料の商材を買って頂いた方に、 もっと良いサービスを提供して方が喜ばれますし、 私自身も、そういったファンの人たちの方を向いて 良質な情報を提供したいのです。 それから私と読者さんは、１対１の関係ではなく、 １（私）対多（読者さん）、 もっと言えば、１対３万人以上なのです。 （この辺がわかっていない人が非常に多いです） ですから、有名人に何かを聞きたい時には、 相手の事を調べつくして、それでもわからない事は 直接聞いてみると教えてくれる確率が高くなると思います。 ちなみに、今日、電話してきた彼のように、 一瞬で信頼関係を崩す事は簡単ですが、 信頼関係を継続していく事は難しいので、 その辺を意識して日々行動すべきだと思います。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 自分で出来る事を継続してやれる事が 何よりも成功に繋がる事だと思います。 他人に依存したり、他人頼りになる事は 自分の成長を止まらせます。 ちなみに、ある一定以上を目指すなら、 他人を巻き込んで事を進めるのが大事だと思います。 それでは、また明日