■水戸大家 8月はひきこもります
私のDVDが本日、販売終了です ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/07/31 現在の読者数５０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第463回 8月はひきこもります ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 8月は、ひきこもりの予定です。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） ２棟売りアパート 物件所在地：那珂市菅谷/価格：２５００万円 土地面積：５４３平米(１６４．２５坪)/建物面積：２０８．６８平米(６３．２坪) 土地権利：所有権/地目：田/構造：木造スレート葺２階建 築年/平成２年３月１日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第一種低層住居専用地域 建ペイ率 ４０％ 容積率 ８０％ 接道：南西６m公道、北東４．５m公道 設備：公共水道、浄化槽(宅地内処理) 備考：現況満室(月額賃料４２０，０００円、年額５，０４０，０００円) 現状：満室賃貸中/引渡時期：相談/取引形態：仲介/現在満室稼働中 利回り２０．１６％ 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『「記事ネタ欠乏症」に即効性！【吉田屋秘伝】２５の特効薬』 ブログやメルマガの具体的な記事の書き方をまとめた無料レポートです。 ブログやメルマガの記事が、なかなか書けない人にオススメです。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30852&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■１０００MANプログラム 私が年収を倍増させた川島和正さんの１０００MANプログラムです。 １年間で３００万以上、月間でも１００万円以上にまで 私のネットビジネスの収入を上げてくれました。 また、開始から１年で出版までしてしまったので、 出版をしてみたい方にもオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■397時間動画パソコン教室 ホリエモン推薦のDVDによるパソコン教室です。 基礎的なワード、エクセルから、情報起業、PPCといった儲けに直結するノウハウまで 網羅されています。 就職するにしても、起業するにしても習得しておいて損が無い物ですし、 今、一番必要とされているスキルだと思います。 また、DVDなので、ぼ～っと見ているだけでスキルが身につきます。 ⇒ http://mitoooya.jp/397.html ■高利回り不動産を買い若くして引退した方法 私のセミナーDVDです。 私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、 不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、 水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。 おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、 これだけで有料販売できそうな内容になってます。 本日、で販売停止です。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日は、叶さんのパーティーに行っております。 出版記念パーティーだそうで、不動産業界の著名人ばかりがくるそうです。 ちなみに私は、出版記念パーティーだそうで、やりませんので悪しからず^^ ■さて、そんな出版記念パーティーやらない宣言をしている私ですが、 来月の8月は、「ひきこもり」宣言をします。 軽い夏休みみたいな感じなのかもしれませんが、 その間に、ある企画の準備をする予定です。 一部の人には、すでにメールでご案内しておりますが、セミナーを計画しております。 内容は、私の本の内容をさらに具体化させた内容です。 まだ、こちらのメルマガでは、募集はしません。 優先して、ご案内している方は、私のDVDをお買い上げ頂いた方や、 Amazonキャンペーンに申し込んで頂いた方、 または、本の折り込みや巻末にある特典を申し込んで頂いた方が対象になっています。 ちなみに、このセミナー、たぶん会場の関係で人数限定になるかと思います。 それから、先行予約特典として、一版公開よりも安く募集しております。 なので、私の本の特典に申し込んだり、DVDをお買い上げ頂いて、ご案内のメールをお待ちください。 ちなみに、すでにメールを貰っている人で 迷っていられる方は、 定員になる前に申し込んでおく事をオススメします。 まだ日程も決まっていないのですが、 セミナー代よりも高く販売する予定のセミナーの収録した商材が特典として、付くからです。 ちなみに、私のDVDですが、本日で販売停止にします。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 今日は、良いスーツ着ていこうと思います。 いつもラフな格好なので… 笑 それでは、また明日。
■水戸大家 どちらがオススメですか？
私のDVDが今月で販売終了です ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/07/30 現在の読者数５０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第462回 どちらがオススメですか？ ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 今日も読者さんからの質問です。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） ２棟売りアパート 物件所在地：那珂市菅谷/価格：２５００万円 土地面積：５４３平米(１６４．２５坪)/建物面積：２０８．６８平米(６３．２坪) 土地権利：所有権/地目：田/構造：木造スレート葺２階建 築年/平成２年３月１日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第一種低層住居専用地域 建ペイ率 ４０％ 容積率 ８０％ 接道：南西６m公道、北東４．５m公道 設備：公共水道、浄化槽(宅地内処理) 備考：現況満室(月額賃料４２０，０００円、年額５，０４０，０００円) 現状：満室賃貸中/引渡時期：相談/取引形態：仲介/現在満室稼働中 利回り２０．１６％ 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『 初めてでも簡単! 無料レポート作成講座 もう「無料レポートの書き方が分からない」とは言わせません! ＆テンプレートプレゼントつき♪』 無料レポートの書き方を解説している無料レポートです。 せっかく作った無料レポートでも、同じ時間をかけるなら良い物を作った方が良いです。 これ、結構、良い事書いてます。 無料レポートを作る人にはオススメな無料レポートです。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30846&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■１０００MANプログラム 私が年収を倍増させた川島和正さんの１０００MANプログラムです。 １年間で３００万以上、月間でも１００万円以上にまで 私のネットビジネスの収入を上げてくれました。 また、開始から１年で出版までしてしまったので、 出版をしてみたい方にもオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■397時間動画パソコン教室 ホリエモン推薦のDVDによるパソコン教室です。 基礎的なワード、エクセルから、情報起業、PPCといった儲けに直結するノウハウまで 網羅されています。 就職するにしても、起業するにしても習得しておいて損が無い物ですし、 今、一番必要とされているスキルだと思います。 また、DVDなので、ぼ～っと見ているだけでスキルが身につきます。 ⇒ http://mitoooya.jp/397.html ■高利回り不動産を買い若くして引退した方法 私のセミナーDVDです。 私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、 不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、 水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。 おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、 これだけで有料販売できそうな内容になってます。 今月いっぱいで販売停止です。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■昨日は、友人と一緒にインフォトップに行ってきたり、 出版社に行ったりと… ちなみに、情報起業系のDVDに出演する事になるかも（というか決定？） しれません。 そのDVDの中で、どういう事を話すかというと 「不動産投資」の話です。 情報起業家（ネットビジネス系）には、不動産の話が新鮮に映りますし、 不動産投資家にとっては、ネットビジネスのお話が新鮮に映るみたいですね。 本を出してみて、そんな事を思ってたりします。 それから、某新聞社より取材依頼と… なんだか、てんこ盛りな１日を過ごしております。 相変わらず、アイフォン（なぜか平仮名 笑）は使いこなせずですね。 笑 ■さてさて、読者さんからの質問です。 ― 以下読者さんからの質問 ― 峯島さん、質問があります。 1000万プログラムと堀江さんの推奨するパソコン操作本買うとしたらどちらがお勧めですか。 ― ここまで ― 今、ホリエモン推薦のパソコン教室と、１０００MANプログラムの２つを、 メルマガでご紹介しています。 ■397時間動画パソコン教室 ⇒ http://mitoooya.jp/397.html ■１０００MANプログラム ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html この２つをご紹介する理由は、パソコン教室が 「価格に対してボリュームが凄いから」 また、パソコン教室は、基礎から学べるので、 実際に就職する人や、事業を起こして起業を目指している人にもオススメ出来る内容になっています。 そして、１０００MANプログラムですが、 こちらは、私が実際に、この通りに実行してきて、 わずか１年で年収ベースで（文字通り）１０００万に届きそうな感じで、 他には出版まで果たしてしまった… という教材です。 ■それで、こちらのご質問者さんへの返答ですが、 「何を目指すか？」で、買う物が変わる… という事です。 １０００MANプログラムの方は、ある分野のトップになって、 出版したり注目を集めながら、その分野自体の結果も伸ばせる…という物です。 つまり、その内容をそのまま実行すれば、高い確率で成功出来るプログラムになっていますので、 「とにかく年収を上げたい人」には、こちらがオススメできます。 一方、パソコン教室は、基礎からプロが使うノウハウまでも網羅してあり、 （かなりのボリュームです。汗） 初心者から、上級者まで 「パソコンスキルを伸ばしたい人」にオススメです。 なので、年収を伸ばしたいのか？パソコンスキルを伸ばしたい？かで、 私が客観的に見た感じでは買い分けた方が良いと思います。 なお、長い目で見れば、１０００MANプログラムをやっていても、 「もう一歩収入を上げたい…」 となると、パソコンのスキルは必要になってきますし、 （実際、私はそういう理由でパソコン教室を買ってみました） 他に事業を行っていて、パソコンスキルを上げてミックスさせると、 （例えば不動産業などを行っていてPPCで物件を売ったら仲介手数料の売り上げが伸びるなど） 一気に収入が伸びたりするので、そういう総合的に考えると、 パソコン教室も収入が上がる事が、ご想像出来るかと思います。 なので、収入を上げて、とにかく毎月のキャッシュフローを伸ばしたい人は、 １０００MANプログラム。 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html パソコンのスキルを上げて、長い目で見て収入を上げたい人は、 パソコン教室がオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/397.html ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 今日も東京に行ってます。 なんだか、物凄くスケジュールが詰まっています。 今週も忙しいです^^; それでは、また明日。
■水戸大家 参考までに私が借りているおおよその金利を
私のDVDが今月で販売終了です ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/07/29 現在の読者数５０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第461回 参考までに私が借りているおおよその金利を ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 昨日の続きです。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） ２棟売りアパート 物件所在地：那珂市菅谷/価格：２５００万円 土地面積：５４３平米(１６４．２５坪)/建物面積：２０８．６８平米(６３．２坪) 土地権利：所有権/地目：田/構造：木造スレート葺２階建 築年/平成２年３月１日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第一種低層住居専用地域 建ペイ率 ４０％ 容積率 ８０％ 接道：南西６m公道、北東４．５m公道 設備：公共水道、浄化槽(宅地内処理) 備考：現況満室(月額賃料４２０，０００円、年額５，０４０，０００円) 現状：満室賃貸中/引渡時期：相談/取引形態：仲介/現在満室稼働中 利回り２０．１６％ 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『28歳ではじめてアパート1棟を購入するまでのレポート』 普通に頭金を貯めて、普通にアパートを購入した体験レポートです。 変わった事はしていませんが、 こういう体験記は、不動産投資をする人にとっては、モチベーションアップになるかと思います。 こちらが無料レポート ⇒ http://www.sugowaza.jp/r/YXU1Xzh2Yw==.html ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■１０００MANプログラム 私が年収を倍増させた川島和正さんの１０００MANプログラムです。 １年間で３００万以上、月間でも１００万円以上にまで 私のネットビジネスの収入を上げてくれました。 また、開始から１年で出版までしてしまったので、 出版をしてみたい方にもオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■397時間動画パソコン教室 ホリエモン推薦のDVDによるパソコン教室です。 基礎的なワード、エクセルから、情報起業、PPCといった儲けに直結するノウハウまで 網羅されています。 就職するにしても、起業するにしても習得しておいて損が無い物ですし、 今、一番必要とされているスキルだと思います。 また、DVDなので、ぼ～っと見ているだけでスキルが身につきます。 ⇒ http://mitoooya.jp/397.html ■高利回り不動産を買い若くして引退した方法 私のセミナーDVDです。 私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、 不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、 水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。 おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、 これだけで有料販売できそうな内容になってます。 今月いっぱいで販売停止です。 ⇒ http://mitoooya.jp/mito.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■アイフォン（なぜかカタカナ 笑）を昨日、買ってきました。 使い方が全く分からないのですが、なんだか可能性は感じております。 （全然、内容を理解しておりませんが…汗） 少し、いじり倒してみて、詳しい人に色々と聞いてみたいです。 と言っても、何を聞いていいのか？わからないレベルなのですが… 汗 ■さて、昨日の続きです。 読者さんから 「具体的な金融機関の金利を教えてほしい」 という質問が来ております。 それで、私の回答ですが、 「一慨には回答できません」 とお返事しました。 昨日は、理由として、本人の年収の違いを挙げましたが、 他にも本人に関わる事として、 ・不動産投資の経験の有無 （実績があるなら決算書の中身） ・不動産投資の知識 ・経営者としての資質 ・金融資産 ・勤続先の会社の評価 ・人脈 ・信用情報の調査 などなど、多種多様な事柄を金融機関は見てきます。 それから、物件についても、 ・キャッシュフローの計算 ・担保価値 ・空室が出た時のストレステスト ・金利上昇時のストレステスト ・実売価格との比較 ・現況の家賃の妥当性 などなど、とにかく多方面から評価してきます。 そして最終的に、その金融機関独自の計算方法から、 物件と、個人の評価をされた上で、「金利」が決まるのです。 また、その時の金融機関の状況により、金利は当然に上下します。 先月、２％だった金利が２．５％になる事もありますし、 その逆もまた然りです。 という訳で、本当に一言で、「金利は○％」になります、とは、 言い切る事は難しい訳です。 ■ただ、全く、「わかりません」だけでは、ここまで書いてきて あまりにも不親切なので、 私が２００８年の２月に借入をした、おおよその金利をお伝えしますと、 「４％以上」 になります。 ちなみに、この借り入れが初めての借り入れでして、 変動金利の１５年、オーバーローンでした。 金融機関は、私の著書を読んで頂けると書いてあります。 年収は３００万円以下です。 ご参考までに。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 今日も東京に行ってます。 なんだか、物凄くスケジュールが詰まっています。 今週も忙しいです^^; それでは、また明日。