■水戸大家号外 【HOME'S不動産投資フェア】コメンテーターとしてもご活躍の“萩谷 順氏”参加
日本一の購読者数を誇る不動産メルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ 号外版 ────────────────────────────────── 2010/08/13 現在の読者数５２，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 今回は号外版です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■こんにちは、水戸大家です。 今回は、株式会社ネクスト様からのご案内です。 下記の文は、株式会社ネクスト様が書いておりますので、 直接、株式会社ネクスト様にお問い合わせください。 ↓ ↓ ↓ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■■ ■■□■■ （参加無料！）「HOME'S不動産投資フェア」開催のお知らせ ■■■ http://toushi.homes.co.jp/event/ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは、HOME'S不動産投資フェア事務局です。 暑い日が続いておりますが、体調など崩しておりませんでしょうか。 まだまだ暑い日が続くと思いますが、体調管理に気をつけて充実したフェアの 一日をお過ごしいただけたらと思います。 9/11（土）に東京・汐留にて開催される、 「HOME'S不動産投資フェア」についての新着情報をお伝えいたします。 -------------------------------------------------------------------------- フェアの詳細情報・参加申込み（無料） http://toushi.homes.co.jp/event/ -------------------------------------------------------------------------- ■参加講師がすべて決定！実践投資家の経験と考えを学ぶ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前回のメルマガで調整中であった講師の方が決定いたしましたので ご報告いたします。 テレビ朝日「スーパーJチャンネル」「やじうまプラス」「TVタックル」の コメンテーターなどでご活躍中の萩谷 順氏です。 ￣￣￣￣￣ 萩谷 順氏は、これまでの新聞記者、TVキャスター、大学教授、長い海外生活 から得た経験をもとに身につけた多面的な分析力を背景に、ソフトな語り口で、 世界、そして日本の政治・経済をマクロ的視点で分析したご意見を頂戴できる のではないかと楽しみにしております。 以下、萩谷 順氏のプロフィールをご紹介いたします。 東京大学卒業後、朝日新聞記者として、国内政治担当を経て、ドイツの メディアで記者、キャスターを経験。1988年からは、朝日新聞海外特派員と して、様々な国へ駐在し、国際報道を行ってきた。 現在は、法政大学教授として教鞭をとるとともに各種コメンテーターなどで 活躍中。 （主な著書） 『グローバリゼーションとグローバルガバナンス』（共著／法政大学出版局） 『シュミット外交回想録』（翻訳・共著／岩波書店） ほか、すでにご紹介した講師陣全7名の講演もお見逃し無く！ 講演会場Aで行なわれる講演は、 ★長嶋 修氏「不動産投資「やっていい人、悪い人」 ￣￣￣￣￣ ★中山 登志朗氏「資産価値の重要性と出口戦略の必要性」 ￣￣￣￣￣￣ ★浦田 健氏「アパート・マンションの画期的な空室対策」 ￣￣￣￣￣ 講演会場Bで北野 琴奈氏のファシリテーションのもと、 講師と企業で行なわれるパネルディスカッション講演は、 ☆萩谷 順氏 × 株式会社大松アセットマネジメント ￣￣￣￣￣ ☆野中 清志氏 × スカイコート住販株式会社 ￣￣￣￣￣￣ ☆束田 光陽氏 × 株式会社リヴトラスト ￣￣￣￣￣￣ 講師の方の考えと企業の考え方の双方を参考にご自身の投資計画に役立てて いただく学びの多い場になることと思います。 ■一日でより多くの情報をキャッチ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資をすすめるにあたり、やはり自分の投資計画にあった物件選定や、 購入後の自分の投資スタイルにあった運営をサポートしてくれる、強力な パートナー探しが“カギ”となってくるかと思います。 ★より多くの不動産会社と！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ⇒ここでしか知ることのできないネット非公開物件情報や企業の得意とする サービスを比較吟味しながら入手！！ ⇒新プログラム「おすすめ物件大公開」で気になる物件をチェックして 取り扱い企業ブースで更なる情報を入手！！ ★重要な融資に関しては！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ⇒複数の金融機関と相談することで、あらたな融資方法が見つかり、 あなたの投資スタイルを広げることができる！！ など、 講演を聞き、各企業に積極的に相談し、あなたの投資計画を加速してください。 きっとあなたにあったパートナーが見つかるはずです！！ 『あなたの貴重な一日が有意義な一日になるはずです』 本フェアにご参加いただくには、事前の参加登録が必要です。 下記よりアクセスしていただきご登録をお願いいたします。参加は無料です！ ▼フェアの詳細情報・参加申込み（無料） ------------------------------------------------------------------ http://toushi.homes.co.jp/event/ ------------------------------------------------------------------ ※お申込み多数の場合は、受付を締め切る場合がございますので ご了承下さい。 ◆◆ HOME'S不動産投資フェア 概要 ◆◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・タイトル ：HOME'S不動産投資フェア ・開催日時 ：2010年9月11日（土） ・会場 ：ベルサール汐留 東京都中央区銀座8-21-1住友不動産汐留浜離宮2階 * ｢汐留駅」徒歩5分（大江戸線・ゆりかもめ） * ｢新橋駅」より徒歩8分（JR線・銀座線・浅草線・ゆりかもめ） * ｢東銀座駅」より徒歩9分（日比谷線・浅草線） http://www.bellesalle.co.jp/bs_shiodome/ ・参加料金 ：無料（HPより事前のお申し込みが必要です） ・HP http://toushi.homes.co.jp/event/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜編集後記＞ 先日、某経済系新聞社の企画ご担当の方々とお打合せをさせていただきました。 不動産投資市場に大変興味をお持ちで、今後の取り組みを企画されているなかで 弊社の不動産投資フェアに大変興味をお持ちでご来社いただき、前向きなお打合せ を行わせていただきました。 弊社もユーザー様により有益な情報、サービスをご提供するためにはどうすれば よいのか日々模索している中で、最近各社様より色々なお話をいただくことで ご提供できる幅がより広がり、新企画を考える楽しを感じております。 早い段階でご提供できるよう今後の取り組みにご期待下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※このメールに心当たりのない場合やご不明な点がある場合は、 お手数ですが破棄の上、本メールにてお問い合わせください。 ▼連絡先のメールアドレス toushi-newarrival@next-group.jp ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 発行：株式会社ネクスト 〒104-6215 東京都中央区晴海1-8-12 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ棟15階 Tel：03-6204-4051（平日：10:00-18:00） HOME'S不動産投資 http://toushi.homes.co.jp/ 新サービス「見える！賃貸経営」 http://toushi.homes.co.jp/owner/ 株式会社ネクストの個人情報取扱方針についてはこちらをご覧下さい http://www.next-group.jp/privacy/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 配信されたメールの転送、Webサイトへの掲載は自由でございますが、 著作権は株式会社ネクストにあり、許可なく改変することを禁じます。 Copyright(C)2010 NEXT Co.,Ltd. All Rights Reserved. 以上、株式会社ネクスト様からのご案内でした。 内容については、株式会社ネクスト様に 直接、お問い合わせください。 ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。 このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya
■水戸大家 猫屋敷、みなさん興味あるみたいです
手に職を付けるなら、こんなスキルを身につける方が断然良いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/397.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/08/12 現在の読者数５２，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第476回 猫屋敷、みなさん興味あるみたいです ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 猫屋敷の写真を公開したら、ブログのアクセス数が上がりました。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 売りテナント 物件所在地：ひたちなか市勝田中央 価格：５５００万円（敷金承継分含む） 土地面積：２３８．５７平米(７２．１６坪)/建物面積：５６７．７１平米(１７１．７３坪) 土地権利：所有権/ 地目：（登記簿）宅地 （現況）宅地 ビル敷地 /構造：SRC造陸屋根４階建て 築年/昭和４１年８月（平成２２年８月現在） （昭和４３年１２月新築） 都市計画：市街化区域内/用途地域：商業地域 建ペイ率 ８０％ 容積率 ４００％ / その他制限：準防火地域 接道：北側１７．８m市道 西側１３．８m市道 現況：賃貸中 引き渡し：相談 備考：大手居酒屋チェーン一括貸し。当初投資額による利回り３０.８％。 （当初投資額３５００万円） 敷金承継のため、敷金分を含む表面利回り１９．６％。高利回り、築古物件。 月額賃料９０万円。 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『入居希望者が急増する便利商品を紹介！！』 空室解消する便利アイテムが３つ紹介されている無料レポートです。 個人的には、２つ目の○○シャワーが良いですね。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30959&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■１０００MANプログラム 私が年収を倍増させた川島和正さんの１０００MANプログラムです。 １年間で３００万以上、月間でも１００万円以上にまで 私のネットビジネスの収入を上げてくれました。 ページがリニューアルされたようで、川島さんの１億稼いだ証拠画像や、 私の推薦の声が載ってます。 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■せどリッチｆｏｒＤＶＤ 以前、ご紹介していた「せどリッチ」のＤＶＤバージョンです。 ホリエモンもブログで紹介するほど、信頼度の高い商品ですし、 リストを出して、近所のブックオフをうろうろするだけで、 稼げてしまう…という驚きのツールです。 また、DVDせどりは、参入者が本より少なく 稼ぎやすい環境にあるようです。 ⇒ http://mitoooya.jp/dvd.html ■藤山勇司競売セミナーＤＶＤ水戸大家限定特典付き （藤山さんからの私の出版記念プレゼント） 藤山勇司さんの競売セミナーＤＶＤです。 今回は、水戸大家メルマガ限定音声特典を付けております。 音声はロングバージョンとショートバージョンの2通りがあり、 ノーカットのロングバージョンは、藤山さんの競売での失敗談が聞けます。 都内の１００平米超えのスナックを、1円で買えた裏側を全部お聞きしております。 ヤ○ザ系スナックを追い出したその手法が、余すところなく全部聞けます。 フルセット+1枚、お買い上げの方は、こちらの裏話を全部収録している音声が手に入ります。 他の商品をお買い上げの方は、ショートバージョンが特典として付きます。 (ショートバージョンは、失敗談が付きません。） このメルマガ限定の特典です。 なお、この限定特典は藤山勇司さんから、私への出版記念プレゼントとして 増刷キャンペーンより1カ月の期間限定です。 ⇒ http://mitoooya.jp/fuzi.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■昨日は、猫を飼っていた入居者の部屋の写真を公開しましたが、 ブログに写真を貼っていたところ、結構凄いアクセス数になってました。 ＵＵで９００超え、ＰＶで２８１１です。 証拠画像 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52056671.html 写真を公開した直後の１時間は、ＵＵで１４０、ＰＶで５３０と、 １時間で結構なアクセス数になってます。 証拠画像 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52056673.html という訳で、猫屋敷の写真には、皆さん関心が高いようです。 笑 ちなみに、昨日、少し修繕費のお話をしましたが、ああいう出費が、 ちょいちょいかかってくるので、なかなか爆発的に不動産投資は儲かりません。 なので、他の事業とミックスしましょう、という事を常々申し上げていますし、 不動産投資だけでセミリタイアするには、危険すぎると私は、思う訳です。 昨日のちょっとした修繕費の話を書いた記事 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52056372.html それから、この修繕費プラス、銀行への返済も絡んでくるので、 その大変さは、ご理解頂けるかと思いますし、 銀行へ返済した利息以外の元金分は、儲けなのでその分の税金が発生し、 その税金の負担も爆発的に儲からない理由の一つでもあったりします。 他にも固定資産税はかかりますし、とにかくそんなには一気に儲かる物ではないのです。 ま～そういう訳で、そんなに一気に儲からないとは言え、 利回りが高い物を買えば、例えば２０％以上の物を買い、 それこそ、満室で稼働させられれば、普通の定期預金よりは 相当収益率が高いので、 私の感覚からすると、不動産投資はあくまでも 貯金箱と言いますか、それくらいの位置づけで良いと思っています。 ■それを本格的に収益の柱にするのは、 規模を拡大させつつ、稼働率を上げる以外に方法は無い訳です。 もしくは、小さく高収益物件を複数持っていくか？のどちらかになるでしょうか。 ■じゃあ、そんな大変で物凄く儲かる訳でもないのに、 不動産投資をするメリットは？と言いますと… 明日に続きます。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 昨日、裏編集後記を読んでいただいた読者さんから、 「バイト君、クビにしましょう」 というご意見頂きました。 とりあえず、リーチって事で、次何かあれば辞めてもらいましょう。 ここで、またご報告します。 笑 それでは、また明日。
■水戸大家 衝撃の猫屋敷
手に職を付けるなら、こんなスキルを身につける方が断然良いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/397.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸市のサラリーマン大家さん http://mitoooya.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ ────────────────────────────────── 2010/08/11 現在の読者数５１，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 第１位のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日のメルマガ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第475回 衝撃の猫屋敷 ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 ペット可物件の退去立ち会いをしたので、御報告します。 写真も撮ってきましたが、衝撃的な写真です。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 裏物件情報（不定期更新） 売りテナント 物件所在地：ひたちなか市勝田中央 価格：５５００万円（敷金承継分含む） 土地面積：２３８．５７平米(７２．１６坪)/建物面積：５６７．７１平米(１７１．７３坪) 土地権利：所有権/ 地目：（登記簿）宅地 （現況）宅地 ビル敷地 /構造：SRC造陸屋根４階建て 築年/昭和４１年８月（平成２２年８月現在） （昭和４３年１２月新築） 都市計画：市街化区域内/用途地域：商業地域 建ペイ率 ８０％ 容積率 ４００％ / その他制限：準防火地域 接道：北側１７．８m市道 西側１３．８m市道 現況：賃貸中 引き渡し：相談 備考：大手居酒屋チェーン一括貸し。当初投資額による利回り３０.８％。 （当初投資額３５００万円） 敷金承継のため、敷金分を含む表面利回り１９．６％。高利回り、築古物件。 月額賃料９０万円。 取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97 担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて） （売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。） 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 不動産投資は自己責任で行ってください。 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『もう、ID管理には困らない。 楽々ログインツール IDManager』 様々なサイトに自動ログイン出来るツールが紹介された無料レポートです。 これがあれば、結構、作業効率が上がりそうです。 無料なので、気になる人は、とりあえず保存しておいくと良いと思います。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=30946&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■１０００MANプログラム 私が年収を倍増させた川島和正さんの１０００MANプログラムです。 １年間で３００万以上、月間でも１００万円以上にまで 私のネットビジネスの収入を上げてくれました。 また、開始から１年で出版までしてしまったので、 出版をしてみたい方にもオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■せどリッチｆｏｒＤＶＤ 以前、ご紹介していた「せどリッチ」のＤＶＤバージョンです。 ホリエモンもブログで紹介するほど、信頼度の高い商品ですし、 リストを出して、近所のブックオフをうろうろするだけで、 稼げてしまう…という驚きのツールです。 また、DVDせどりは、参入者が本より少なく 稼ぎやすい環境にあるようです。 ⇒ http://mitoooya.jp/dvd.html ■藤山勇司競売セミナーＤＶＤ水戸大家限定特典付き （藤山さんからの私の出版記念プレゼント） 藤山勇司さんの競売セミナーＤＶＤです。 今回は、水戸大家メルマガ限定音声特典を付けております。 音声はロングバージョンとショートバージョンの2通りがあり、 ノーカットのロングバージョンは、藤山さんの競売での失敗談が聞けます。 都内の１００平米超えのスナックを、1円で買えた裏側を全部お聞きしております。 ヤ○ザ系スナックを追い出したその手法が、余すところなく全部聞けます。 フルセット+1枚、お買い上げの方は、こちらの裏話を全部収録している音声が手に入ります。 他の商品をお買い上げの方は、ショートバージョンが特典として付きます。 (ショートバージョンは、失敗談が付きません。） このメルマガ限定の特典です。 なお、この限定特典は藤山勇司さんから、私への出版記念プレゼントとして 増刷キャンペーンより1カ月の期間限定です。 ⇒ http://mitoooya.jp/fuzi.html 【メルマガ相互紹介】 「西 佳宏のインターネットメディア使いこなし講座」と言うメルマ ガを発行している西と言います。 インターネットでビジネスが動き始めるには、複数のメディア(媒体) で広告宣伝を行う「クロスメディア戦略」が重要ですよね。 今の流れなら、ツイッターやフェイスブックが注目株です。＾＾ ぜひあなたもあなたに合ったメディアを育ててみませんか？ メディアを持つとビジネスが加速しますよ。 ◎ご登録は → http://www.mag2.com/m/0000165179.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■昨日、アパートの退去があったので、退去立ち会いをしてきました。 今回は、何としてでも立ち会わねばならない理由があったのですが、 それはどういう理由かと言いますと、 「猫屋敷」 だったからです。 このアパートを買って、前オーナーが、ペット可で募集していたこともあり、 猫飼っている部屋があったりして、今回、その部屋が退去になったのです。 で、その画像です。 http://mitoooya.com/archives/52056350.html http://mitoooya.com/archives/52056352.html http://mitoooya.com/archives/52056353.html http://mitoooya.com/archives/52056356.html 壁のクロスがダメになっているのと、 柱が細くなっているのと、 あと、写真からは伝わりませんが、異臭（獣臭）が結構凄いです。 汗 これを再生するのに、かかる費用は、ざっと３０万円以上と見ております。 他にも色々と痛んでいるので、４０万位かかるかな～ 汗 とにかく、ペット可は、修繕費が凄いのであまりオススメ出来ないですね。 ちなみに、ここの家賃が４万円なので、年間４８万円として、 ４０万円かかるとすると、１０ヶ月フリーレントと一緒な訳です。 通常で、２０万円かければ、かなり良い部屋が提供できるので（５ヶ月分） そう考えると、ペット可は、かなりリスキーな事がわかるかと思います。 ■ちなみに、この賃借人の方は約５年間、住んで頂いていたので、 ４８×５＝２４０万円 それで、今回４０万円の補修費が掛かるとして、 この部屋の５年間の収益は２００万円稼いだ事になる訳です。 それでも、前オーナーが最初の３年分は家賃を徴収しているので、 私の実質的な収入は２年分の９６万円になるんですがね。 汗 という訳で、ペット可物件の収支を簡単にご説明させていただきました。 ま～これで、ペット飼っている部屋が無くなったので、 ペット不可物件として募集しようかと思ってます。 募集する力があると、特にペット可にしなくても決まりますので、 リスクを排除する意味でも、ペット不可で満室にしようかと思ってます。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、 急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ 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