メルマガ水戸市のサラリーマン大家さんバックナンバー -274ページ目

■水戸大家  稼いでいる人は何をしているのか?

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今日のメルマガ 
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第485回  稼いでいる人は何をしているのか?
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どうも水戸大家です。

稼いでいる人と稼いでいない人の違いを質問されたので、お答えします。

詳しくは編集後記で。
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裏物件情報(不定期更新)

売りマンション 物件所在地:水戸市中央 価格:3980万円

土地面積:261.00平米(79.86坪)/建物面積:502.14平米(151.89坪)

土地権利:所有権/地目:宅地/構造:RC造4階建て

築年/平成4年1月/都市計画:市街化区域内/用途地域:第2種住居地域

建ペイ率 60% 容積率 200%  接道:北側6m公道

現況:賃貸中  引き渡し:相談  

備考:事務所×2室、1K×12世帯 満室時想定賃料等収入7,928,352円(年額)

満室時想定利回り19.92% 水戸駅徒歩圏 市役所近く

取扱店:香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南1-7-27
      
担当:宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp(あっとを@に変えて)

(売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。)


資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。

問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。

不動産投資は自己責任で行ってください。

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まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。


■■お金を出す価値がある優良情報


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 ■藤山勇司競売セミナーDVD水戸大家限定特典付き
(藤山さんからの私の出版記念プレゼント)

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今回は、水戸大家メルマガ限定音声特典を付けております。

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■高利回り不動産を買い若くして引退した方法
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■編集後記


■今日は、読者さんからの質問です。


昨日のブログにあったコメントからです。


ー 読者さんからの質問 ー


検索エンジンをたどって訪問させていただきました。

アフィリエイトは稼ぎにくくなったといわれています。

しかし、稼いでいる人は、稼いでいるのです。

どこが違うのでしょうか。

ー ここまで ー


さて、アフィリエイトの質問です。


これの答えは、実はアフィリエイトだけに留まりません。


不動産でもそうですし、他のネットビジネス、

リアルビジネス全てに当てはまります。


では、その答えですが、

「正しい方法を探して、その方法を継続して行なう」

これがどのビジネスにも当てはまる稼げる方程式です。


まず、稼げない人は、情報を遮断します。


現状とか、目の前の事しか見えていないので稼げません。


稼げないと言いますか、稼ぐ方法を知ろうともしないですし、

例え見つけても実行しないから稼げません。


稼いでいる人は、ブログなり、Twitterなり、本なり、情報商材なりと

色々な所から常に新しい情報を取っているから稼げます。



■それとは逆説的なんですが、王道的な方法をひとつ決めて徹底的に行うのも良いです。


その場合、最初に選んだ方法が稼げない物だと失敗するので、

最初に何に取り組むか?によって大きく成果が変わるので、

成功者が多く出ているノウハウをえらぶようにします。


例えば、私も成功者の声を載せている1000MANプログラムは、

2010年の今現在で、しっかり取り組めば高確率で稼げるノウハウです。


⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html


とにかく、正しい方法を見つけ出す事を、まずは行います。


そして、あとは、それを徹底的に行うと成功出来ます。


これがアフィリエイトでもそうですし、

他のビジネスでも成果を上げる事が出来る人の特徴ですね。


では、成果を上げ続けるにはどうすれば良いのか?


明日に続きます。




■それから、アフィリエイト革命ですが、めちゃくちゃ私経由で売れてます。


アフィリエイト革命

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現在、紹介している全アフィリエイタ―中5位だそうです。


売り上げの画像も載せておきます。

⇒ http://mitoooya.com/archives/52059588.html


これは、値段に対しての価格が安すぎるので、

売れまくって当然だと思います。


とにかく基本からしっかり学べます。




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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。

私の今、意識している言葉をご紹介します。

『あわてず  あせらず  あきらめず』

『重要な事に集中する』

この2つを常に意識しております。

ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

あらかじめご了承ください。
(掲載不可の場合はその旨をお伝えください。)

尚、個別の相談は受け付けておりません。

あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ
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6月実績

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7月実績

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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

今、考えているのが業者化です。

以前のように、私の解説付きで物件情報を流すには、

業者化するしか道が無いそうです。

なので、今年、来年中にはそちらもやります。

それでは、また明日。

































■水戸大家  たくさんのメールを頂きました

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第484回  たくさんのメールを頂きました
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どうも水戸大家です。

昨日の記事を見た読者さんからたくさんのメールを頂きました。

詳しくは編集後記で。
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裏物件情報(不定期更新)

売りテナント 物件所在地:ひたちなか市勝田中央 価格:5500万円(敷金承継分含む)

土地面積:238.57平米(72.16坪)/建物面積:567.71平米(171.73坪)

土地権利:所有権/ 地目:(登記簿)宅地 (現況)宅地 ビル敷地 /構造:SRC造陸屋根4階建て

築年/昭和41年8月(平成22年8月現在) (昭和43年12月新築)

都市計画:市街化区域内/用途地域:商業地域

建ペイ率 80% 容積率 400% / その他制限:準防火地域

接道:北側17.8m市道 西側13.8m市道

現況:賃貸中  引き渡し:相談  

備考:大手居酒屋チェーン一括貸し。当初投資額による利回り30.8%。

(当初投資額3500万円)

敷金承継のため、敷金分を含む表面利回り19.6%。高利回り、築古物件。

月額賃料90万円。

取扱店:マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97

      担当:高倉 takakuraあっとmyroomkan.com(あっとを@に変えて)

(売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。)

資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。

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不動産投資は自己責任で行ってください。

他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html


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『効果的な空室募集をするための今まで誰も教えなかった不動産業者の選び方』

入居者募集に関してまとめられた無料レポートです。

24ページは伏字ですが、驚愕の事実が書かれてます。

レインズにも○○なんて…汗

こちらが無料レポート

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※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
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■■お金を出す価値がある優良情報


 ■アフィリエイト革命

実際に19万8千円で募集されていたアフィリエイト塾のノウハウが

たったの2980円で販売されています。

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私の本のamazonキャンペーンの推薦文も書いて貰っていますので

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 ■藤山勇司競売セミナーDVD水戸大家限定特典付き
(藤山さんからの私の出版記念プレゼント)

藤山勇司さんの競売セミナーDVDです。

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■高利回り不動産を買い若くして引退した方法
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■編集後記

■昨日の記事は、衝撃的だったようで、たくさんのメールを頂きました。


金融屋さんから、精神科医のお医者さんまで、色々と頂いたのですが、

人によって、立場によって、一つの物事を見るのに、色々な視点があるんだな~って

思いましたね。


ただ、みなさん共通しているのは、私への共感のメールでした。


それから、世の中には、家族を大切に…という意識があるのは、わかっているのですが、

それでも、家族を大切に出来ない人間も存在する…という事がわかって頂けると嬉しいです。


私の場合、とくに父と接触を持つ事は、命にかかわる事なので、

そういう親子関係(もはや親子とは呼べないですが…)もある訳なのです。


ちなみに、こういうお話は、世間一般ではタブーとされていますが、

それでも、同じような悩みを抱えている人は絶対にいますし、

そういう人達のためになるような活動を将来的にはやれたら良いな~と思ってます。


ま~なんの事業を興すにも、ボランティア活動をするにも、

先立つ物は資金力なので、当面はそんな事は出来ない訳ですが… 笑


まずは、そんな事が出来るようになるまで、稼がなくちゃいけない訳ですね。



■編集後記で全然触れていませんでしたが、

横山直広さんの「アフィリエイト革命」という教材を

17日からご紹介しています。


それで、今、記事を書いている時点で26本が私経由で売れてます。

(全アフィリエイタ―の中で6位だそうです。他ランキングは有名人ばかりでした。 汗)


こちらは23本売れた画像


⇒ http://mitoooya.com/archives/52059163.html


元々、19万8千円で売られていたアフィリエイト塾のノウハウを、

2980円で販売しているので、安すぎる価格設定になっているのでご紹介しております。


ちなみに、横山さんは、私の本のアマゾンキャンペーンのページで、

私の本の推薦文も書いて頂いております。


一緒に飲みに行ったこともあるのですが、

横山さんの出している教材であれば、間違いないと思います。


ちなみに、2980円で売っているにも関わらず、返金保証も付いています。


どんな保証かと言いますと、

(販売ページより抜粋)

「全ての動画を見て満足いただけなかった場合、返品を受け付けることを誓います。」

との事。


動画を見て、満足出来ないのであれば、メール1本で2980円全額を返金するそうなのです。


特にまだ情報商材を買った事が無い人は、初めて買う商材としては、かなりオススメです。



アフィリエイト革命

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■それから、もう一つアフィリエイトネタですが、

6月、7月の私のアフィリエイト実績も、ブログに載せてます。


ご参考までに…


6月実績

⇒ http://mitoooya.com/archives/52059187.html


7月実績

⇒ http://mitoooya.com/archives/52059190.html



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■水戸大家のアフィリエイト実績

6月実績

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7月実績

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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

昨日、フットサルで初得点を決めました。


ず~っと野球しかやった事がなかったので、

違うスポーツすると新鮮で良いです。


もう少し上手になりたいですね。


頑張ります…汗


それでは、また明日。

































■水戸大家  それで、こんな事があった訳です…

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第483回  それで、こんな事があった訳です…
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どうも水戸大家です。

昨日の続きを書きます。

最低な話です。

詳しくは編集後記で。
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接道:北側17.8m市道 西側13.8m市道

現況:賃貸中  引き渡し:相談  

備考:大手居酒屋チェーン一括貸し。当初投資額による利回り30.8%。

(当初投資額3500万円)

敷金承継のため、敷金分を含む表面利回り19.6%。高利回り、築古物件。

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取扱店:マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97

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『iPod活用不動産投資術』

不動産投資術とありますが、iPod活用術が書かれた無料レポートです。

隙間時間に○○をする…

これを見ていると、iPod使えそうです。

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■編集後記

■さて昨日は、本にも書けなかったお話を思わず書いてしまいました。


結構な反響がありまして、メールも多数頂きました。


ありがとうございます。


では、昨日の続きです。



■そんな宗教にどっぷりハマっている父が、いきなり私の事務所を訪ねて来たんです。


私のとった行動は、事務所から父を力づくで追い出し、即110番。


なぜ、こんな行動をとったかというと、

父には暴力をふるわれて過去実家を追い出されているので、

こうするしかありませんでした。


ほっておいたら、また何をされるかわかりませんので…


また、宗教の世界の人間は陰湿で(全部の宗教がそうとも言い切れませんが…)

いきなり仲間が現れて拉致されるとも限りません。


という訳で、身の危険を感じ、とにかく警察を呼んだ訳です。



■それで警察に間に入って、父の言い分を聞いたところ、

「金が無いので実家が競売にかけられる」

という事を伝えたかったみたいなんです。


それで、一応、警察に身柄を拘束されて、父は帰っていきました。


ま~金が無いのは、父個人の問題なんですが、

それを殴って追い出した息子のところに金をせびりに来るとは、

最低の親ですし、たぶん、借金したのも宗教に多大なお布施をしているからなんですよね。


それで、実家が競売に出されるのかどうか?別に興味もないのですが、

父の発言の裏づけをとるために調べてみました。


どうやって調べるのかというと、謄本上げれば一発でわかる訳です。

(この辺は不動産のプロなので^^;)


抵当権が付いているかどうか?

名義人は誰なのか?


これを調べれば、大よその状況は、わかります。


調べた結果、抵当権は無し、名義人は祖父でした。


つまり、競売にかかるというのは、父の嘘です。


父は、個人的な借金の返済を頼む為に、

殴って追い出した息子に嘘をついて金をせびりに来た訳です。


ま~そういう訳で、結構、最低な人気が一番身近にいて、

最低な事を平気でしてくるので、

皆さんに知ってもらいたいと思い書いてみました。




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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

今日は、guとユニクロをハシゴしてきました。

この2つのお店は、服がめちゃくちゃ安いですね。

Tシャツが490円て…

儲けはあるんでしょうか?

それでは、また明日。