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■水戸大家  夜の情報源

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第531回  夜の情報源
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どうも水戸大家です。

ソシアルビルとか、夜の情報源のお話をします。

詳しくは編集後記で。
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裏物件情報(不定期更新)

売り駐車場/物件所在:水戸市泉町/価格:4500万円
 
土地面積:699.53平米(211.6坪)/土地権利:所有権/地目:雑種地

都市計画:市街化区域/用途地域:商業

建蔽率:80%/容積率:400%/接道:北側6m

設備:公共上下水/路線価:82,000円

固定資産税・都市計画税:調査中

備考:コインパーキング業者より一括借りの申し込み有り。30万円/月。業者にて、
   
コインパーキング設備費一切を負担。

近隣取引事例:260平米の更地で、36,000,000円にて売買(H20年)。


取扱店:マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97

      担当:高倉 takakuraあっとmyroomkan.com(あっとを@に変えて)

(売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。)

資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。

問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。

不動産投資は自己責任で行ってください。

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ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
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■編集後記


■今日は終日、仕事してました。


いや、それにしても、世の中てきとうな人が多いです。


今日は、ソシアルに新しく入居されるスナックの件で、

家賃保証会社よりFAXが…


内容は、

「書類未着の件、契約書、印鑑証明など…」

との事。


先月、中旬に契約したのに、まだ書類を送ってなかったようです。


それで、どこにあったか?というと、

入居するスナックのママさんが持っていたとか…


テナント系、とくに水商売の場合、

人間的にルーズな人が多いので、ある意味、

これくらいで騒いでいてはいけないのですが、

家賃保証会社の書類が未着だと、

せっかくの保証契約が意味をなさないので、

注意しなければいけません。


ただ、家賃保証会社が水商売系は使える(審査が通る)ので、

滞納リスクが無いという事だけでも、そんなにリスクは高くないと思います。



■ちなみに高利回りのスナックなどの水商売系のテナントは、

いかに安く買うか?も当然大事なのですが、管理や入居者探しも大事な要素です。


水商売系は

「飲みに行く」

という事も、仕事の一つだったりして、

例えば、そこで色々と情報が得られたり…

なんて事もありますね。


例えばですが、有力なスナックのママと知り合いになれれば、

そのママから独立しそうな子を紹介して貰える可能性もありますし、

そう考えると、色々とおもしろい世界なんです。


もちろん、そんなママとは、紹介で知り合うのが一番で、

飛び込みで行ってもなかなか良い対応はしてくれないです。


あと、ちょっと客層が良いお店を知っていると、

○○の社長さんなんて人も当然に飲みに来ている訳で、

(そんな人に何度もお会いします)

色々な人と巡りあったりする事もあります。


ま~そんなアナログな世界でこそ、

情報が飛びかっていたりするので、

それはそれでおもしろかったりします。


不動産は基本的に、狭いエリアの中で、

特定の人に情報が行きますが、

そんな中でも、そういったアナログなお話が色々とあり、

ネタにも事欠きません。


今日は、ソシアル管理と入居者探し、

それからちょっとした夜の情報源のお話をしてみました。




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私の今、意識している言葉をご紹介します。

『あわてず  あせらず  あきらめず』

『重要な事に集中する』

この2つを常に意識しております。

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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

川島塾に入ってから、川島さんのメルマガが

めちゃくちゃためになってます。

意味が良くわかるというか、

今までよりも内容が理解できるようになってきてます。

それでは、また明日。

































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今回は号外版です。

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■こんにちは、水戸大家です。



今回は、中松祐太様からのご案内です。

下記の文は中松祐太様が書いておりますので、

直接、中松祐太様にお問い合わせください。





↓          ↓          ↓


はじめまして。中松祐太と申します。
私は2005年にアフィリエイトを開始し、
かれこれ5年が経過しました。


最初の1年は時給換算で50円しか稼げませんでした。

いまどきコンビニでバイトしても、
時給800円、900円は
もらえる時代です。


しかし、当時の私は時給でいうと
時給換算50円でした。


ニートや、ワーキングプアのほうが
まだましです。


いえ、そういった境遇の方に
うらやましさを感じたほどです。


しかし、「ある方法」を用いたことで…


私の時給は跳ね上がり、
気づいたら5,000万円以上を
稼いでしまっていました!?


5,000万円稼ぎ奇跡の生還を果たした方法とは?
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全て正式の報酬画像で加工、偽造はありません。
(ASPに確認したければどうぞご自由に)




■ その手法を教えた大学生、主婦、フリーターまで稼いでいます


私は情報発信者としての責任をしょっています。

ですので、まずは大前提として、
自分が稼げているのは、
もはや当たり前と考えています。


世の中には、自分が稼げていないくせに、

あたかも稼いでいる感を装い、

「稼げる手法を教えますよ~?」と
何食わぬ顔で、言っている人もたまに見かけます。


残念ですが、そうした方に教わっても
稼げるようにはなりません。


理由は簡単。
教えている本人が稼げていないのですから。



しかし、私の手法は違います。

何故なら、


大学生、主婦、
41歳フリーター、55歳の中年の男性
様々な方が、次々と稼げるようになり、


そして、稼ぎ続けているからです。




自分も稼ぎ、教えた人も稼げるようになる。


世間では、こうした状態のことを


「本物」と呼ぶのではないでしょうか?


たった、1,000円で本物を手にしませんか?

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■ 358,000円のコンサルティングが1,000円で受講可能?


実はここだけの話、このメールとお手紙で
お伝えする内容は、「358,000円」で私が少数精鋭で
請け負っているコンサルティングとほぼ類似しています。


(過去に1度だけ、直接お会いした方、お話した方限定で、募集を行い、
現在は、募集停止中で、新規募集は一切行っておりません)


コンサルティングとは、文字通り、対面形式で直接
お会いし、さらには、スカイプ、電話、メールなどを
フル活用し、その人、その人にあったプランを提案し、
そのうえで、稼いでいただくというものです。


このお手紙に登場している、
月商316万円達成の藤村雅也さんや

毎月コンスタントに10万円以上を稼ぎ続ける木村さんなども
実は、私のコンサルティングを利用された方々です。


そして、今回、たった「1,000円」で私がお伝えする手法は、

この358,000円のコンサルティングでお伝えしていた
カリキュラムとほぼ同内容が、手に入るという訳です。


無論、コンサルティング会員様からクレームがきたら
困るので、対面サポート等はお付けできません。


しかし、そういった配慮や工夫もあり、
1,000円での低価格での
実現ができたわけですし、



コンサルティング会員様からクレームを

いただくどころか、推薦文等をいただけるなど、快く協力
していただけた経緯があり、実現に至りました。



1,000円だから安っぽい内容と思ったら大間違いです

実績と経験に基づいた、ハイクオリティーなカリキュラムを活用し、
是非とも、心おきなく稼いで頂きたいです。 


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■ 1,000ページ超え、動画、テンプレート、ツールで1,000円?


1,000ページ超えの教材。

さらには、分かりやすい動画教材や

専門的な知識がなくても
簡単に導入が出来るテンプレート。


さらには、稼ぐための勢いを増加させるツール。


これらが全部セットでたったの1,000円?

嘘か?本当か?


正解はこちらです。

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あまりにも安すぎるので、
逆に不安な方が
出たら困るのですが、



最高のものを、一人でも多くの方に
提供したいので、この価格での提供が実現しました。


ちなみに、無料で提供してもよかったのですが、
それだと、広告費が捻出できないので、
多くの人に宣伝ができません。


だから、1,000円とさせていただきました。
もちろん、この1,000円のうち

広告費や手数料等を抜いて残る金額は、


0円です。全部、広告費や手数料で消えます。


つまり、私はこの教材が
1000本売れようと、1万本売れようと
利益は1円も手にできません。


厳密には、教材の開発費等や人的な労力が
かかっているので、大幅な赤字です。


ですが、なんだか悪いな、と感じる必要は一切ありません。


私に悪いと感じている暇があったら、

教材を手にして、さっさと稼いでください。

そうしていただくのが私は最も嬉しいです。


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以上、中松祐太様からのご案内でした。

内容については、中松祐太様に
直接、お問い合わせください。

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時間と集中は大事な要素だと思います。

ちょっと具体的に、色々書いてみました。

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■編集後記


■最近、何かと意識している事が、

「時間」を意識して、「集中」する事を心がけています。


実は、「時間」と「集中」、これが非常に大事な要素で、

どちらが欠けても成功は出来ないと思います。


イチローが、なんで讃えられるか?というと、

「成功したから」讃えられるんですね。


「数々の勝負のシーンでヒットを打ってきた」、これに尽きる訳です。



■誰だって、今まで勝負する場はあったはずです。


私もそうですし、これを読んでいるあなたもそうです。


その時、「時間」を意識し、「集中」できたか?を思い出してみてください。


例えばですが、スポーツの試合ですと、

試合の行われる日は、あらかじめ決まっています。


では、その試合までの「時間」、これは各選手に平等院なものです。

「私は試合まで1年です。」

という人と、

「私は試合まで3ヶ月です。」

という人がいる事は、ありえません。


試合まで、3ヶ月だったら、みんな3ヶ月のはずです。


なので、その3ヶ月でなにができるのか?


どれだけ集中しできるのか?で、勝負は決まってしまう訳です。



■イチローは、言うまでもなく、その数々の勝負の日に合わせて、

人一倍「集中」して物事に取り組んだから成功できた訳なんですね。


それで、これを読んでいるあなたの今のポジションが、

今までの「時間」と「集中」の結果なんだと思います。

(私を含めて 汗)


なので、いつまでにどうするのか?を決め、それにひたすら集中していく…


これが、まず最初のステップなのではないかと思います。



■今日は裏編集後記に、読者さんの感想を載せておきます。

嬉しい感想を頂きましたので。



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裏編集後記
(水戸大家の独り言)

この記事の感想です

この記事

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~ 読者さんの感想 ~


おはようございます。
以前にメールをさせていただきましたNと申します。



峯島さんの昨日のメルマガの

「具体的な人と具体性に欠ける人がいるという事。」

を拝見しまして、ああ、その通りだとヒザを打ちました。



最初に明確に目的や希望を明示しておけば、
それだけフィルタが掛かっているので、
入ってくる情報の「量は減る」でしょうが、
入ってくる情報の「質は非常に高くなります」よね。


これって、検索エンジンで、
3つとか4つのキーワードを入れて検索してくる人ほど、
具体性があって、緊急性が高い、
つまるところ、濃いユーザーさんになりうる可能性が高いということに
似ていますよね。



峯島さんの「発言に責任を持つ」という事を徹底することの重要さ。



本日のメルマガも良い気づきを与えてくださって感謝です。
ありがとうございました。



毎日、お忙しいとは存じますが、どうぞご自愛なさってくださいませ。


~ ここまで ~


嬉しい感想ありがとうございます。

感想など、随時受け付けております。



それでは、また明日。