■水戸大家 じゃあ、単純に融資のスペシャリストになるには？
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■水戸大家 融資のセミナーは私は紹介しません
元融資担当者の小川さんの融資知識が送料のみで貰えます。 ⇒ http://mitoooya.jp/hazi.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2010/12/21 現在の読者数６５，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第605回 融資のセミナーは私は紹介しません ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 融資系のセミナーが紹介されまくってますが、私は紹介しません。 笑 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） 売りアパート 物件所在地：茨城県石岡市旭台 価格：１２７０万円 満室時想定利回り１９．７％ 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1319619.html 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『不動産投資はじめの一歩』 元銀行融資担当者の小川さんが銀行融資の方法をまとめたＤＶＤが無料（送料１０００円）です。 基礎的な融資の知識が付きますので、送料１０００円かかりますが、本当にただみたいなものです。 かなりお得です。 こちらが無料レポート ⇒ http://mitoooya.jp/hazi.html ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■マスタープラン ネット界の鬼才関口さんのすべてを暴露した商材です。 彼はスイッと年商２億のグループ会社を立ち上げてしまいましたが、 その全貌をすべて出してしまっています… 月収で数十万単位ではなく、月収数百万単位で稼ぐ方法がすべて解説されています。 ある方法で機械的に作業するだけで、月収数百万稼ぎたい方に絶対オススメです。 たぶん、今年リリースされる商材で一番高額なお金を稼げる方法だと思います。 （私も推薦の声を書いています） 期間限定で、アマゾンキャンペーンの音声を無料公開中（クリックですぐ音が出ます） ⇒ http://mitoooya.jp/sekio.html マスタープランはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■水戸大家無料不動産マッチング（年内業者化予定につき） 表に出せない不動産情報などを中心に、ご希望の不動産情報を配信するサービスです。 私の不動産業者化が年末を予定しておりますので、 それに合わせた形で希望条件を登録頂き、希望に合う不動産情報を随時配信致します。 水戸大家の無料不動産マッチングサービスです。 （もっとお伝えしたい事がある人や、状況が変わった人向けに何回でも登録できます。 登録の際に、色々と情報を書きこんでみてください。） また、売り物件情報でメルマガに掲載したい物件情報を お持ちの業者さんも同時に募集します。 業者さんの場合は、名前とメールとお伝えしたい事をお書きください。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■昨日から東京来てまして、今日も宿泊予定です。 で、昨夜の帰りに携帯なくしてしまいまして（汗） とても不便な思いをしてます。 人間は、いつもあるものが無いと、そのものの便利さがつくづく身にしみます… とくに、携帯などの通信機器は、本当に必須アイテムです。 本当に、人間の文明はすばらしいです。 笑 ちなみに、そういう訳で私への電話は当分取れませんので、 携帯を知っている人もＰＣの方にメールください。 汗 ■さて、最近は融資系のセミナーが紹介されまくってますが、私は紹介しません。 というのも、長く不動産投資をやっていると、 融資系のセミナーやノウハウの意味のなさ感がわかってくるからです。 例えば、東京都内で○○銀行が融資出してます、という情報が入ってきたとします。 であれば東京で買おう！という話になる事自体が変な話で、 まず物件ありきなのが不動産投資だからです。 つまり、融資が付く物件よりも、キャッシュフローがしっかり付く物件をまず探す。 そしてその物件い融資を付ける… という考え方が大事なんです。 融資が付くから買っちゃおう… これ、確実に破たんします。 笑 しかも、今、講師が語る融資が付く金融機関は、果たしてあなたが物件を買うときにも融資を出すのか？ という事も言いたいです。 つまり、融資を出す金融機関は刻一刻と変化しています。 良い物件をまず探していて、その探している間に銀行の姿勢が変化することが多々あります。 で、本当いに王道的な金持ちを作るスタイルは物件は、金になる物件、キャッシュフローが出る物件を探すのです。 で融資はそのあとに金融機関を片っ端から当って付けていく… というスタイルです。 （もちろん、積算評価の仕方とか、収益還元評価が…という知識部分は勉強すべきですが…） ま～融資が出ているのはここですよ…という事は、 今は…という言葉が頭に付くので、永遠に使える方法ではないという事なんですね。 ちなみに究極の物件取得法も融資付けも、 「とにかく動く」という事だけで、 本当にシンプルなんですが、これが一番資産を築くのが早い方法です。 難しいことを難しく言うと、すごい人そうと思われるのですが、 本当に金持ちになる事は単純で、金になる方法を単純に実行するだけなので、 本当に単純な言葉で伝えられるのです。 ちなみに融資を付けている講師を見るとわかるように、 その講師自体がやっていることは、実は「とにかく金融機関に当たりまくっている」だけなんです。 という訳で、融資系のセミナーが紹介されていますが、 私が紹介しない理由でした。 ちなみに買って良い融資系の教材は、「今」を見ているものではなく、 普遍的な銀行の考え方を見ている、教えているものです。 （そういう物しか私は紹介しないことにしました） 今でているものでは、価格も考えてこれが良いですね。 ⇒ http://mitoooya.jp/hazi.html ちなみに、１月に私もノウハウをめちゃくちゃまとめて、 単純にわかりやすく、いつまでも使えるような方法をお伝えしますのでご期待ください。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 ９月のアフィリエイト結果（１８１万円） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52074899.html 裏編集後記 （水戸大家の独り言） こんな事を書くと、色々な人から怒られそうですが（笑） 影響力があるメルマガだからこそ、 自分の考えをストーレートに書きたいです。 本当にお金儲けは単純だという事を知っていただきたいからですね。 それでは、また明日。
■水戸大家 サービスの質をコストをかけてまで上げるべきか？
９００社のコンサルをした北岡さんと小川忠洋さんの対談が見れます。 ※無料で配信中 ⇒ http://mitoooya.jp/kitao.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2010/12/20 現在の読者数６５，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第604回 サービスの質をコストをかけてまで上げるべきか？ ───────────────────────────────── どうも水戸大家です。 昨日は読者さんとの飲み会でした。 そこでサービスの質の話になったので、私の考えを書いてみました。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） 売りアパート 物件所在地：茨城県石岡市旭台 価格：１２７０万円 満室時想定利回り１９．７％ 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1319619.html 他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html 資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。 問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。 ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『1990年代の中古ドメインを簡単に見つける方法』 古い中古ドメインを探す方法が書かれたむりょうレポートです。 ブログやサイトの運営をしていると、中古ドメインの良さがよくわかります。 ページランクが高いだけで、一気にアクセスを集められるので、 ブログやサイトのアクセスう数を上げたい人は見てみてください。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=32265&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■マスタープラン ネット界の鬼才関口さんのすべてを暴露した商材です。 彼はスイッと年商２億のグループ会社を立ち上げてしまいましたが、 その全貌をすべて出してしまっています… 月収で数十万単位ではなく、月収数百万単位で稼ぐ方法がすべて解説されています。 ある方法で機械的に作業するだけで、月収数百万稼ぎたい方に絶対オススメです。 たぶん、今年リリースされる商材で一番高額なお金を稼げる方法だと思います。 （私も推薦の声を書いています） 期間限定で、アマゾンキャンペーンの音声を無料公開中（クリックですぐ音が出ます） ⇒ http://mitoooya.jp/sekio.html マスタープランはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■水戸大家無料不動産マッチング（年内業者化予定につき） 表に出せない不動産情報などを中心に、ご希望の不動産情報を配信するサービスです。 私の不動産業者化が年末を予定しておりますので、 それに合わせた形で希望条件を登録頂き、希望に合う不動産情報を随時配信致します。 水戸大家の無料不動産マッチングサービスです。 （もっとお伝えしたい事がある人や、状況が変わった人向けに何回でも登録できます。 登録の際に、色々と情報を書きこんでみてください。） また、売り物件情報でメルマガに掲載したい物件情報を お持ちの業者さんも同時に募集します。 業者さんの場合は、名前とメールとお伝えしたい事をお書きください。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■昨日は、読者さんとの飲み会でした。 毎回、本当に読者さんとの飲み会は真剣に良い情報を提供しようと、取り組んでいるので 今回もかなり自分なりに頑張った感じで、良い雰囲気でできた感はあります。 ま～自分で出来うる最高の物を毎回提供しようと、 そんな風に思って飲み会していますので（利益は０ですが… 汗） 本当に読者さんに満足していただく事に注力しているこの飲み会を、 どこまでも続けていきたいと思っています。 たぶん、その辺の力の入れ具合は、参加者だけがわかる事なんですが、 自分なりに、本気で頑張っている感じです。 ■さて、そんな飲み会でも話したことなんですが、 なにかサービスをするとして、サービスの質を上げた方が利益を取れると思いますか？ サービスの質を上げるとして、当然その上げた分はコストに跳ね返ります。 ですが、これはサービスを質を上げるべきなのです。 なぜかというと、商売で一番コストがかかる部分は、新規客の獲得単価なんです。 例えば、メルマガの配信をするにも、おもしろいメルマガであれば口コミで広がります。 で、クソつまらないメルマガは、解除して終わりです。 いくら宣伝広告を打って、読者を集めたとしても、それはドブにお金を捨てているようなものなのです。 なので、ここで大きな違いが出るのですが、これは無料のメルマガにしても サービスの質がその媒体の人気度に跳ね返る訳です。 つまり、どんなビジネスをするにも手抜きをしないで丁寧に丁寧に… これが基本になるんですね。 ちなみに、これを売って、売り切りで終わり… という ビジネスであれば、これでも良いのですが、そこで顧客との接点が切れるので、 また新しいビジネスを立ち上げるときに、宣伝をしたりして金が掛かってくるのです。 つまり、本当にまっとうなビジネスを育てたいのであれば、 そのサービスの質もその物を上げる方が手っ取り早かったりするのです。 読者さんとの飲み会で、色々と話してしていて思ったことを書いてみました。 ■少しでも共感出来たら、 ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 この２つを常に意識しております。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 尚、個別の相談は受け付けておりません。 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ ご相談ください。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■水戸大家に会ってみたい方はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/mendan.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ mitoooyasanあっとyahoo.co.jp （あっとを@に直してください。このメルマガに直接返信しても水戸大家に連絡できます。） ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 ９月のアフィリエイト結果（１８１万円） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52074899.html 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 本当に人と話すことは良い事ですね。 読者さんと話すと、ネットの先にいて、普段お会いできない人と会話できるので、 読者さんが何を考えているのかが分かります。 それでは、また明日。