メルマガ水戸市のサラリーマン大家さんバックナンバー -180ページ目

■水戸大家号外  ダメ人間が週4時間働いて月収100万円になる方法。

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 今回は号外版です。
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 ■こんにちは、水戸大家です。


 今回は、井口 晃様からのご案内です。
 
 下記の文は井口 晃様が書いておりますので、

 直接、井口 晃様にお問い合わせください。



↓          ↓          ↓



ダメ人間が週4時間働いて月収100万円になる方法。

井口 晃です、

何と、
ダメ人間が週4時間働いて
月収100万円になる方法が公開されています。

彼は3畳の部屋に住んでいて、
友達も彼女もいないひきこもりで、
夜更かししすぎて朝起きるのが苦手で
仕事もまともに続かないダメ人間だったそうです。

そんな彼が『ある作業』を
週に4時間行うだけで、
3か月で月収100万円になったそうです。

詳細はこちらのページで明かされています:
http://bit.ly/hTtf2U

彼が今まで行ってきた、
ビジネスの方法を包み隠さず
”無料”で公開してくれています。

簡単すぎて、疑ってしまう人も
いると思うのですが、まずは
登録だけしてみてください。

正真正銘のダメ人間が成功した瞬間の映像:
http://bit.ly/hTtf2U




井口 晃

追伸:

このページには、彼の友人の年収30億円
アメリカ人と、金髪の美女との写真が
掲載されています。

日本人では数少ないでかい白人男性や
金髪美女と対等に渡り合っている男です。

証拠写真:
http://bit.ly/hTtf2U






                              






■編集後記

 以上、井口 晃様からのご案内でした。

 内容については、井口 晃様に
 直接、お問い合わせください。

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 私の今、意識している言葉をご紹介します。


 『あわてず  あせらず  あきらめず』

 『重要な事に集中する』

 『死ぬ気でやれよ、死なないから』

 『人の行く裏に道あり花の山』

 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』

 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』

 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 

 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』

 『金は必要だが、重要ではない。』

 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』

 『その日その日が一年中の最善の日である。』

 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』


 意識している言葉を不定期で増やしてます。

 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

 あらかじめご了承ください。
 (掲載不可の場合はその旨をお伝えください。)

 尚、個別の相談は受け付けておりません。

 あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ
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 第691回  喜ばれるメルマガの書き方って知ってますか?
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 どうも水戸大家です。

 喜ばれるメルマガの書き方って知ってますか?
 
 詳しくは編集後記で。
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 ◆京都府RCマンション 利回り12.37% 

 満室時返済比率42%です。(フルローンで引いた場合、金利2.5%、耐用年数残27年で試算)

 入居率も高いです。


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 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。

 (また、弊社から物件情報が定期的に届きます)

 ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0061/XneMju
 


  ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。


 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから

 ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz
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 ■無料レポート情報

    『■田尻 俊雄■ブログアフィリエイトをたっぷり満喫!アクセスアップの2つのポイント』


 ブログでアフィリエイトをするのに、

 アクセスアップの方法をまとめた無料レポートです。

 即効性が高い方法なので、ブログのアクセスを上げたい人は見てみてください。 

 
 こちらが無料レポート

  ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=33691&M=16126


 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
 ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
 けてくる事があります。


 ■■お金を出す価値がある優良情報


   ■マスタープラン


 稼ぐことに集中してまとめた関口さんのノウハウです。

 とにかく稼ぎたい人は、このマスタープランから始めるべきです。

 私も販売ページで推薦していますし、

 すでに初月から10万円近い稼げている人も聞いています。

 数か月後に、とにかく会社を辞めるレベルまで、

 一気に収入を上げられます。


 マスタープランについて関口さんに色々と質問した音声(クリックですぐ音が出ます)

  ⇒ http://mitoooya.jp/sekio.html

 
 マスタープランはこちら
  
  ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html



  ■お宝不動産セミナー 4/16

 
 沢孝史さん催のお宝不動産セミナーです。

 今回は、芹沢先生、藤田先生と私が3人で講演します。

 DVDなどには収録しないとのことなので、

 かなりグレーなことを話そうかと思っています。

 4月16日に会場でお待ちしてます。


 ⇒ http://mitoooya.jp/otak.html
 


  ■水戸大家無料不動産マッチング


 表に出せない物件情報をいち早く配信します。


 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、

 しっかりと、記入ください。


 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。

   ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html


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 ■編集後記


■今日も水戸で仕事です。


 今月は水戸に籠りまくって仕事します。 笑


 で、今日は自分のソシアルビルの店舗が開店しました。

 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52130472.html


 しかもまた入居申し込みがあり、

 全空きのビルが一気に満室になってしまうかも…



■さて、喜ばれるメルマガの書き方ってわかりますか?


 読者さんが欲しがっている情報を配信すればいいんですね。


 今、当社ではお客さんの管理を見直し始めています。


 なにをしているのか?というと、

 徹底的にお客さんの要望を分けています。


 ちょっと前から不動産情報に登録してもらっていますが、

 お客さんの要望に完全にマッチした情報を送れていませんでした。


 不動産情報マッチング

  ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html


 で、今やっているのが、

 これに登録してもらった人に要望通りの情報をお流しするということ。


 こんなことは他の不動産会社はやっていません。

 
 なぜならすごく手間の掛かることだからです。

 
 でも、当社ではやろうと思います。

 
 これは、求められている情報を毎回流すことによって

 めちゃくちゃ喜ばれます。


 例えば、メルマガでも人気のあるメルマガは、

 毎回、その読者さんの気になる情報が書かれています。


 そんな気になる情報が書かれているメルマガは、

 毎回、何回も見直してずみずみまで読まれるんですね。


 極端な話、スポーツが気になっている人に

 車の情報を送っても意味が無い訳です。

 
 今回は、登録してもらった情報をもとに、
 
 より気になっている情報を、より個別に送ろうと思っています。


 ちょっと今までにない不動産会社を作る…

 
 どうせやるなら、徹底的にそんなことをしてみたいですし、

 やってやろうと思います。


 メルマガでもこういうことを意識して書けば

 絶対に読者さんの人気は出てくるはずです。

 
 メルマガを書いている人は、

 読者さんのほしがっている情報を配信することを意識してみてください。
 
 

■それ凄いね。

 と思う人はブログランキングのクリックを。

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 私の今、意識している言葉をご紹介します。


 『あわてず あせらず あきらめず』

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 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 

 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』

 『金は必要だが、重要ではない。』

 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』

 『その日その日が一年中の最善の日である。』

 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』

 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』

 『全ての投資は 資本 × 利回り である』

 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』

 『借金には良い借金と悪い借金がある』

 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』

 『違いをもたらす違いを探す』


 意識している言葉を不定期で増やしてます。

 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

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 茨城県知事(1)6761号

 (株)水戸大家さん

 
 ■当社の目標は

 『日本一の金持ちを作る不動産会社』

 です。

 会社の方針は

 『押し売り営業をしない』

 『ペコペコ営業をしない』

 『不動産の専門家に徹する(基本的にこちらから営業はしない)』

 
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 裏編集後記
 (水戸大家の独り言)

 本のプレゼントをした読者さんからお礼のメールを頂いてます。


 ― ここから ― 


 峯島 様
 
 「30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法」の

 プレゼント届きました。ありがとうございました。
 

 すぐに読ませていただきました。

 「行動なければ変化なし」

 頑張ります。

 
 今後も、有効な情報期待しています。。。!

 M

 ― ここまで ―


 そうですね、行動なければ変化なしです。

 私の今までの生き方がそれの連続です。


 それでは、また明日。

































■水戸大家  1億とか借金がいっちゃうんですけど…

 本に出たい人募集中(今日で閉め切り) ⇒ http://bit.ly/hAi1MN
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 第690回  1億とか借金がいっちゃうんですけど…
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 どうも水戸大家です。

 セミリタイアまで物件を買うと、1億とか借金が行っちゃうんですけど…

 と言われました。

 私の答えは。
 
 詳しくは編集後記で。
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 ■■裏物件情報(不定期更新)

 ◆大阪府大阪市利回り18% 2200万円 マンション

 築が古いですが、高利回りなのでご紹介してます。

 現状で最上階の2部屋以外は埋まってます。

 詳細情報は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。

 (また、弊社から物件情報が定期的に届きます)

 ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0037/446UBW
 


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 ■無料レポート情報

    『●白い山の大家● リフォームレポート第1弾 -クッションフロア-』

 
 クッションフロアの貼り方が動画で解説された無料レポートです。

 見ているとかなり大変そうなので、挑戦してみたい人だけやってみてください。

 ちなみに、動画では作業している手元が見えないので、

 細かい部分がよくわかりません…

 
 こちらが無料レポート

  ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=33661&M=16126


 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
 ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
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 けてくる事があります。


 ■■お金を出す価値がある優良情報


   ■マスタープラン


 稼ぐことに集中してまとめた関口さんのノウハウです。

 とにかく稼ぎたい人は、このマスタープランから始めるべきです。

 私も販売ページで推薦していますし、

 すでに初月から10万円近い稼げている人も聞いています。

 数か月後に、とにかく会社を辞めるレベルまで、

 一気に収入を上げられます。


 マスタープランについて関口さんに色々と質問した音声(クリックですぐ音が出ます)

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 マスタープランはこちら
  
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  ■お宝不動産セミナー 4/16

 
 沢孝史さん催のお宝不動産セミナーです。

 今回は、芹沢先生、藤田先生と私が3人で講演します。

 DVDなどには収録しないとのことなので、

 かなりグレーなことを話そうかと思っています。

 4月16日に会場でお待ちしてます。


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 しっかりと、記入ください。


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 ■編集後記


■今日も水戸で仕事、仕事。


 そういえば、本に出たい人ですが今日で募集を締め切ります。

 ⇒ http://bit.ly/hAi1MN

 
 かなり多いので、これ以上は収集がつかなくなりそうだからです。


 で、最近は仕事がおもしろくて仕方ないです。


 昨日の話なんですが、自分のテナントを

 自分で契約書作って賃貸契約を入居者さんと結びました。


 これで、仲介手数料がかからないので、

 めちゃくちゃ安く入居者さんも物件が借りられますし、

 こちらもドンドン入居付けが出来るので、

 ドンドン自分のビルのテナントが埋まる気がします。


 やっと、私も月の家賃収入が70万くらいになってきて、

 これだけで生活できるレベルになってきたので、

 やっぱり大家さんは楽チンだなと思える訳です。



■で、そんな大家さん生活ですが、

 買うことが出来ないと、そんな楽チンな大家さん生活は出来ないのです。

 (当たり前ですが…)

 
 そんな『買うこと』について読者さんから質問が来てます。



 ― 読者さんの質問 ―

 購入物件を築浅RC1棟購入にしてみようとおもうのですが、

 どう思われますでしょうか?

 1億とかいっちゃうかもしれないです。

 ― ここまで ―



 短い質問ですが、この質問は的を得てますね。


 キャッシュフローが出る物件は、いまのところRC(鉄筋コンクリート)

 のマンション1棟買いが主なものです。


 たしかにこの方法は、今田さんの光速不動産投資法でも解説されているように、

 成功している人が多いです。

 ⇒ http://mitoooya.jp/kousoku.html


 で、この方法だけでも充分にサラリーマンは引退できます。

 
 ただ、理屈ではわかっていても、

 いざ1億超えの借金をすることになるのがこの方法なので、

 精神的に怖い…という人もいます。


 これはハッキリ言うと、その人の価値観の問題なので、

 『RCを無理やり買え!』

 ともいえません。


 では、他に方法はないのか?


 あります。


 どういう方法かと言うと、

 昨日の記事読んでますか?

 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52129937.html


 2000万くらいの地方高利回り物件に、

 (築20年の木造アパートとかに、築年数や構造に関係なく)

 35年の長期で引ける金融機関があるわけです。


 あとは、地銀を使ったとしても15年~20年くらい引ける可能性もあります。


 そう考えると、2000万円、利回り20%の物件で、

 35年の融資を引くと、

 年間のキャッシュフローは400万近いです。

 (昨日の記事の物件は満室で360万出る試算でした)

 
 15年とかで引いても、年間キャッシュフローが

 300万くらいです。


 つまり、こういう物件を3つも買えば借金が6000万くらいで引退できます。


 しかも、この方法の良いところは1つ1つ、

 2000万くらいの小型物件を増やしていくので、

 ほんとうに買ってから上手く儲かるのか?を見極めてから増やしていけます。


 RC1棟買いは再現性が高い方法だと思いますし、

 全然、私は支持していますが、

 それが精神的に出来ない人は、他にも方法があるんだよ、

 ということを書いてみました。


 ちなみに、そのちょこちょこと地方のアパートを増やす方法が参考になるのは、

 石原さんの本が一番です。


 ⇒ http://mitoooya.jp/ishihara2.html


 あと、もっと良いのは、私と一緒に物件を見に行くと、

 タダで、もっと細かい知識を教えますので、(笑)

 そういう意味では、

 私と一緒に物件を見に行くのが一番不動産と知識がつく方法だと思います。


 それから、やっとバイトが入って落ち着いたので、

 商材のまとめをやり始めています。


 その中でも、徹底的に解説しますので、

 (光速系も地方高利回りアパート系も)

 そちらもご期待ください。
 

■そんな方法もあるんだね。

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 裏編集後記
 (水戸大家の独り言)

 今日も読者さんから感想が来てます。


 ─ 読者さんの感想 ─

  こんにちは。

 読者の感想が載るんだ、と思い、私も簡単に感想をお送りしようと思いました。

 不動産関係のブログやメルマガは結構読んでいるのですが、

 水戸大家さんのメルマガは、生活感があって楽しいです。

 他のメルマガは不動産のことばっかりで(それは大切なんですけど)

 書いている本人が見えてこないんですよね。

 水戸大家さんのメルマガは、事務所の立ち上げとか

 社員募集に失敗だとか、赤裸々な日常が本音で語られていて

 なんだかとても親しみが持てます。

 その上で大切な不動産情報や、

 あとは心の持ち方なんかを書いてもらっていて

 同じ人間として、似た方向に一緒に歩いていこうという感じを持ててついつい読んで
 しまいます。

 社員さん、残念でしたね。

 私が無職なら採用してもらうのですが・・・。

 でも、純粋に事務員として採用すると書いてたので、

 色々教えてもらおうとするなら止めておいた方がいいかもしれませんね。

 若くても粘り強い人もいますから、きっと次はいい人見つかりますよ。

 案外女性の方が長続きするかもしれませんね、最近は。
 
 長くなりました。

 これからもメルマガファンとして、不動産取得を目指しますので、よろしくお願いし
 ます。

 T.0.


 ─ ここまで ─



 感想ありがとうございます。

 人間味のあるメルマガと言われると嬉しいですね。

 目指すところは、人間臭さがある血の通ったメルマガです。

 それでは、また明日。