■水戸大家 震災時に荒稼ぎする人たち
最新の物件情報 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/04 現在の読者数６４，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第717回 震災時に荒稼ぎする人たち ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 震災時に荒稼ぎする人たちをご紹介します。 完全合法な稼ぎ方です。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ◆福岡県福岡市５４０万円アパート 満室利回り２１．１１％ 福岡県のシングル向けアパートです。 利回りも高く、値段も手ごろですね。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1497935.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0168/QSLszn ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『【アメブロ】最強の自動ペタツールが今なら無料！狙った属性だけに５００ペタ【POME】』 アメブロのぺタを付けるツールが今なら無料で貰えます。 またアメブロランキングで上位を取るツールも付いてくるみたいなので、 気になる人は見てみてください。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=34223&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■成功の９ステップＣＤ 多くの成功者が聞いている成功法則のＣＤです。 川島さんや関口さんといった、ビジネスで大成功している人たちが 実際に聞いて結果を出しています。 私も今聞きまくっていますが、ビジネスの本質がわります。 自分がなりたいような状態になって、 人生を自由に生きたい人にオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日は水戸に帰ってきて、 本格的な引っ越し準備など。 水戸に帰ってくると、各方面からの電話がものすごいです。 とくにテナントの問い合わせが凄いですね。 これも電話を転送にして、 運営自体も自動で行えるように全部整備しています。 ソシアルビルの自動操縦なんて、 ちょっと素敵ですし、おもしろいです。 ■さて震災時に荒稼ぎしている人たちがいるようです。 誰かと言いますと、 「リフォーム屋」ですね。 ま～壊れた物が多いので、直す需要が多い事は、 誰でもわかると思います。 これが、被災地に行って、かなり高い値段で受注している人たちがいるみたいです。 水戸も被災地なので、 壊れた建物がめちゃくちゃ多いです。 それで、私も瓦の物件があり、 結構、瓦が落ちてしまいました。 （多くの瓦葺きの物件は、この地震で落ちてます） それで、その物件の管理会社と補修の話をしていたのですが、 「ご自分でリフォーム会社を選定される場合は気をつけてください…」 とのこと。 つまりは、どういう事かというと、 被災地では、かなりのぼったくり業者が横行している訳です。 それはもう、色んな地域から荒稼ぎに来ているとか… つまり、被災地では、応急処置が必要な物件が無数にあります。 ですが、それを直す信頼できる業者が、 仕事がありすぎてなかなか動けないんですね。 なので、合法的にぼったくり業者が出てきてしまう訳です。 ということで、そういう物も被災地にはいる… という注意のメルマガでした。 ■それから、明日から７日にかけて放射能に注意してください。 ７日は、日本全国で放射能が広がる予報です。 ドイツ気象局ホームページで、放射能の広がり方予報が出ています。 ⇒ http://www.dwd.de/ ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya2 ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいのＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） なぜか、日本の気象庁や政府が放射能の広がり方予報をしなくて、 海外メディアが取り上げています。 とても変な国になってきた気がするのは私だけでしょうか？ それでは、また明日。
■水戸大家 ご飯を食べると情報が入ります
最新の物件情報 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/03 現在の読者数６４，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第716回 ご飯を食べると情報が入ります ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 ご飯を食べると情報が入ります。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ◆福岡県福岡市５４０万円アパート 満室利回り２１．１１％ 福岡県のシングル向けアパートです。 利回りも高く、値段も手ごろですね。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1497935.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0168/QSLszn ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『低価格で催眠を体験しに行こう』 低価格で催眠を体験しに行けるショーなどがまとめられた無料レポートです。 催眠の有名な方々が紹介されていますので、 興味がある人は見てみてください。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=34143&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■成功の９ステップＣＤ 多くの成功者が聞いている成功法則のＣＤです。 川島さんや関口さんといった、ビジネスで大成功している人たちが 実際に聞いて結果を出しています。 私も今聞きまくっていますが、ビジネスの本質がわります。 自分がなりたいような状態になって、 人生を自由に生きたい人にオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日は一度水戸に戻るために移動してます。 もちろん、戻るのは私だけで、 家族は安全な九州に残してきてます。 今回の水戸への一時帰還は、本格的な九州移転の準備です。 ■さて、今日はご飯を食べると情報が入る… というお話。 最近、物件をメルマガ読者さんと見に行ってきました。 それで、物件の近くに飲食店があったので、メルマガ読者さんに 「ここでご飯食べに行ってくださいね」 ってアドバイスしてありました。 それで、どうなったのか？というと、 その読者さんは、ちゃんと実行してその飲食店でご飯を食べに行って来たんですね。 また、ほんとうに詳しい情報や、 そのエリアの特殊な事情をしっかりと把握してきたんです。 どんな人が住んでいるとか、どんな客付けをしているとか、 とにかく特殊な事情がわかります。 アパートやマンションといった収益物件を扱っていると、 売る物件によっては契約自体を丁稚上げる事も可能です。 つまり詐欺なのですが、 そういう事も不動産の世界ではありえます。 例えば「満室」と言っていても、 実は、ほぼ架空の契約で、実際には入居者がいなかったりするわけです。 カーテン付けて、ガス管開栓して、電気契約すれば入居決定ですからね… または、「半年フリーレント」や「入居が決まったら客付け業者に６ヵ月分」 という破格の条件を提示して無理やり入居させているケースもあります。 しかし、こういった近隣への聞き込みを丹念に行うことで、 そういった詐欺は見抜けます。 （他にも見分け方がありますが、また別の機会で書きます） ということで、最近、ほんとうにあった事例から 物件の近隣への聞き込みを徹底することと、 飲食店があったら食べに行くべき… というお話でした。 ちなみに、この読者さん、 この方法での調査の収穫がよほど嬉しかったらしく、 その日のうちにお礼のメール入れてきたほどです。 私も専門家として良いアドバイスが出来た感じですね。 物件近くに飲食店がある場合は、 必ず食べに行きましょう。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のtwitterはこちら ⇒ http://twitter.com/mitoooya2 ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」発売中 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいのＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 今、移動中や暇な時は 「７つの習慣」を読んでます。 震災や原発に対して、人間はどういう反応を取ることも出来るので、 悲観的になることもあるかと思いますが、 「自分が成長できる」と前向きにとらえる事も出来る訳です。 全部、７つの習慣に書かれている事なので、 今こそ読むべき本だと思います。 それでは、また明日。
■水戸大家 今後と今の九州の物件
最新の物件情報 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/02 現在の読者数６４，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第715回 今後と今の九州の物件 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 読者さんから九州の物件についてメールが来てます。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ◆福岡県福岡市５４０万円アパート 満室利回り２１．１１％ 福岡県のシングル向けアパートです。 利回りも高く、値段も手ごろですね。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1497935.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0168/QSLszn ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『【MDR】放射能から身を守る方法』 放射能から身を守る方法がまとめられた無料レポートです。 また、身を守り方法以外にも、放射能の脅威や、 今、日本がどうなっているのかが書かれています。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=34194&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■成功の９ステップＣＤ 多くの成功者が聞いている成功法則のＣＤです。 川島さんや関口さんといった、ビジネスで大成功している人たちが 実際に聞いて結果を出しています。 私も今聞きまくっていますが、ビジネスの本質がわります。 自分がなりたいような状態になって、 人生を自由に生きたい人にオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今、九州から大阪に向かう新幹線の中でメルマガ書いています。 いずれは全国の物件を仲介しようと思っていたので、 こういう移動があるのは覚悟の上だったりします。 ま～全国を移動できるということは、 すごく貴重な体験でして、 これはこれで良い経験だと感じております。 ちなみに山口県ですが、めちゃくちゃ山が多いです… イーモバイルが全然入らない… 笑 また明日、九州での交流会を予定していましたが、 諸事情により中止にします。 ■さて、この前のメルマガの感想を読者さんより頂いております。 ― 読者さんの感想 ― 今回の震災におきまして、茨城も大変な状況になっておりますね。 お察しし、心よりお見舞い申し上げます。 本日メルマガの編集後記に関して興味を持ちましたのでメールいたします。 東京で不動産投資の仕事をしており、 昨日も取引先と震災の影響について話をしておりまして、九州の話が出ました。 メルマガを拝見しますと法人の撤退が多く物件が空いているとのことでしたが、 これはオフィス仕様ビルが空いているという意味ではなく 水戸大家さんのお立場的にレジデンシャルが空いているということにでしょうか？ またそうであれば、物件の賃料価格帯はどの程度なのでしょうか？ というのは、高級レジは現在足りなくて企業の駐在員が困っているという情報があったからです。 （不動産鑑定士からの情報） 耐震リスクから比較的高級とされている物件に偏ってしまっているということなのか、、、 現在九州にいらっしゃるということで興味深く拝見させていただきました。 もしそうであれば、そのすぐ下の価格帯の投資物件が狙い目ですね。 ― ここまで ― ■鋭い感想だと思います。 ありがとうございます。 さて、まず簡単な用語を解説しますと、レジデンシャルという言葉ですが、 これは住居系の物件を指します。 不動産業界は、なぜか難しい言葉を使いたがるので、 住居系と素直に言えずに「レジデンシャル」という難しい言葉を使ってしまう訳です。。。。 さて、高級レジの話が出ましたが、 これは九州の話だと思います。 今、価格帯が安い～普通までの九州の物件は、空いています。 反対に価格が高い物件はドンドン埋まっていると見ています。 というのも、実際に関東から避難しているのは、 お金持ちが多いです。 避難とは、原発からの放射能汚染からの避難なのですが、 普通のサラリーマンだと会社を辞めなくてはならないので、 長期の避難は難しい…のですね。 ですが、例えばちゃんとビジネスを確立している人は、 自分が働かないので長期休暇が可能になりますし、 全国どこでも収入があるので、避難も可能な訳です。 では、ちゃんとしたビジネス…というものですが、 これは会社のオーナーや、不動産投資家などが代表的です。 つまり自分が働かなくても他人、 もしくは物（不動産など）が収益を生み出してくれている仕事に就いている人です。 でですね、福島の放射能次第なのですが、 今後、状況がひどくなると普通の人も避難し始めると思います。 そうなってきて、はじめて価格帯の安い物件から、 普通の物件まで九州では埋まってくるでしょうね。 今は、福島の原発の影響が、もろに関西、九州の賃貸事情を直撃している状況になっています。 その答えが、「高級物件が埋まっていて、安い～普通物件が空いている…」 ということなのです。 あと、もし最悪の事があった場合、 関東が住めなくなることもあり得るので、（今の状況から１００％無い話ではないです…） そうなった時には、九州の物件は、めちゃくちゃ値上がりします。 それは神のみぞ知る…話になりますが… ちなみに、今のこの時に投資にねらい目の賃料価格帯というのは、 非常に難しい話で、なんとも言い切れませんね。。。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ 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