■水戸大家 100倍得する時間の使い方
最新の物件情報 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/07 現在の読者数64,000人超え メルマガ発行者:水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第720回 100倍得する時間の使い方 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 100倍得する時間の使い方を解説します。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報(不定期更新) ◆福岡県福岡市540万円アパート 満室利回り21.11% 福岡県のシングル向けアパートです。 利回りも高く、値段も手ごろですね。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1497935.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 (また、弊社から物件情報が定期的に届きます) ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0168/QSLszn ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『最長3ヶ月間、無料で新聞が読めてしまうかもしれない』 最長で三ヶ月無料で新聞が読める方法が書かれた無料レポートです。 あと、おまけで楽な新聞屋に奨学生として入る方法も書かれてます。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=34322&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■成功の9ステップCD 多くの成功者が聞いている成功法則のCDです。 川島さんや関口さんといった、ビジネスで大成功している人たちが 実際に聞いて結果を出しています。 私も今聞きまくっていますが、ビジネスの本質がわります。 自分がなりたいような状態になって、 人生を自由に生きたい人にオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日は水戸から再脱出します。 ここ何日かで、かなりみっちりと仕事をしましたが、 通常業務が、かなり遅れてます。 九州に帰ったら、また通常の業務に集中したいと思います。 ■今日は100倍得する時間の使い方を書いてみます。 どういうお話かというと、震災が起きてから 「○○が悪い」 とか、 「○○のせいで…」 という人がいます。 つまり、何かをダメ出してしている人がいる訳です。 例えばですが、「政府の原発への対応が…」とかですね。 でも、そんな事を言っても、何も改善されません。 じゃあ、どうすれば良いのか?というと、 仮に放射能が来た時どうすれば良いのか?を考えたり、 放射能の数値がわかるサイトをチェックして、 今の放射能濃度を調べたりした方が良いと思います。 誰かを批判している時間があったら、 とにかく行動して少しでも良い状態を目指すべきです。 実はこれってビジネスや起業にも当てはまります。 例えば、サラリーマンであれば 「上司が悪い」 とか、 「社長がせいだ…」 という愚痴を言っている人って多いです。 でも、そんな事を言っても、何も改善されません。 これも先ほどの行動して少しでも良い状態を目指すというのと繋がるのです。 つまり、仕事自体の効率化や改善点を探したり、他に収入源を探したり、 誰かの愚痴を言っている時間があれば、 その時間を自分にとってプラスの時間にすべきなのです。 それで、今日はなんでこんな事を書いたのか?というと、 最近、色々な人と話をしていますが、批判や愚痴を言う人が多いのです。 (これはリアルな世界でも、ネット上でもどちらも多いです) ですが、そんな時間があれば自分がその状態を改善したりした方が良いのにな… と思ったので書いてみました。 なんか凄く時間がもったいないなと感じたのですね。 という訳で、批判や愚痴を言っている時間があれば、 少しでも自分の事をよくする時間に使うと100倍時間が有効に使えると思います。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 (掲載不可の場合はその旨をお伝えください。) 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか? 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■水戸大家 あっさり片付きました
最新の物件情報 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/06 現在の読者数64,000人超え メルマガ発行者:水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第719回 あっさり片付きました ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 昨日の話ですが、あっさり片付きました。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報(不定期更新) ◆福岡県福岡市540万円アパート 満室利回り21.11% 福岡県のシングル向けアパートです。 利回りも高く、値段も手ごろですね。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1497935.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 (また、弊社から物件情報が定期的に届きます) ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0168/QSLszn ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『僕が利回り26%のアパート2棟をわずか数百円で発見した体験談!』 利回り26%のアパートを2回買った方法が書かれた無料レポートです。 1度ではなく、2回も同じ方法で高利回りアパートが買えているので、 真似すれば、高利回りの物件が買える確率が上がると思います。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=34302&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■成功の9ステップCD 多くの成功者が聞いている成功法則のCDです。 川島さんや関口さんといった、ビジネスで大成功している人たちが 実際に聞いて結果を出しています。 私も今聞きまくっていますが、ビジネスの本質がわります。 自分がなりたいような状態になって、 人生を自由に生きたい人にオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html 【メルマガ相互紹介】 ■中卒大家の1から始める不動産投資の基本 メルマガ■ 著者は月利20%で1100万円の資金を複利運用中! リスクなく資金を運用するノウハウを、メルマガにて限定公開! ●読者数14000人突破記念!⇒今から3日間限定メルマガ読者登録特典配布! 特典:【たった3分で稼ぐ究極の投資法】 今すぐレポートを貰ってみる⇒ http://adop.jp/tyuusotuooya21 ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日も水戸にて仕事してます。 テナントが、ものすごい勢いで決まりそうな予感。 今までで一番、家賃収入が伸びそうな月になってます。 もう少しで、家賃収入だけで月収100万が見えてきました。 ちなみに返済が家賃収入から比較して少ないのと 超高利回りの物件ばかりなので こんな状態で運営出来る事はありがたいです。 ■さて、昨日の記事ですが、 過去最高くらいに反響がありました。 それでは、昨日の続きなのですが、 今日は、その業者が朝から物件見に来てました。 こっちは出るとこ出ようか!という気持ちで現場に行ったのですが、 その業者さん、あっさり非を認めてました。 それで、防水工事をやり直すことを、その場で受けたわけです。 (もちろん、無料です) という訳で、結構、おもしろくない(?) 話の終わり方なのですが、 今回、わかったのが 「安いだけの会社は危険…」 ということです。 ま~だいたいこれは分かっていたのですが、 とくに防水や塗装といった、 「失敗したら建物にダメージがありそうな工事」 はリスクがもろに来てしまいますね。 建物自体も古く、大規模修繕が必要な場合は、 とくにそう思います。 投資家や大家的には、安ければ安いほど良いのですが、 そういう箇所の工事は、 工事終了後に大家自らがチェックする…くらいのことでちょうど良いと思います。 それで、不備がもしあるようなら、大変な事態になる前に業者に文句を言えば良い訳です。 あとは、そういう危険な業者情報は、 公では言えませんが、地域の大家さん仲間では情報の共有が必要だと思います。 そういう訳で、昨日の話の続きと 悪徳業者の情報共有化のお話でした。 ちなみに、私の交流会でも、 地域の大家さん仲間の飲み会などでも、 今後はぜひそういうブラック業者の情報共有は必要だと思いますし、 良い業者の情報共有も、もちろん必要だと思います。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 (掲載不可の場合はその旨をお伝えください。) 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか? 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■水戸大家 悪徳業者の防水の施工不良写真を公開
最新の物件情報 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/04/05 現在の読者数64,000人超え メルマガ発行者:水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第718回 悪徳業者の防水の施工不良写真を公開 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 リフォームの悪徳業者に開き直られました。。。 ということで、その悪徳業者の施工不良写真を公開します。 詳しくは編集後記で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報(不定期更新) ◆福岡県福岡市540万円アパート 満室利回り21.11% 福岡県のシングル向けアパートです。 利回りも高く、値段も手ごろですね。 詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1497935.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 (また、弊社から物件情報が定期的に届きます) ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0168/QSLszn ※投資にはリスクがあります。不動産投資は自己責任で行ってください。 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0022/ArwsAz ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『105円で仕入れて1000円以上で売れた高額商品リスト』 実際に105円で仕入れて1000円以上で売れたリストをまとめた 無料レポートです。 せどりのリストなのですが、こういう物を中心に取り扱えると、かなり儲かりそうです。 こちらが無料レポート ⇒ http://mailzou.com/get.php?R=34244&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■お金を出す価値がある優良情報 ■成功の9ステップCD 多くの成功者が聞いている成功法則のCDです。 川島さんや関口さんといった、ビジネスで大成功している人たちが 実際に聞いて結果を出しています。 私も今聞きまくっていますが、ビジネスの本質がわります。 自分がなりたいような状態になって、 人生を自由に生きたい人にオススメです。 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 個別情報を入れていただくと、より条件にマッチした情報をお送りします。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい業者さん、家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日は水戸で引っ越し準備をしながら、 猛烈に仕事。。。 実は、この2日で家賃を回収したり、 テナントの仮申し込みをもらったりと、 めちゃくちゃ仕事してます。 これだけで、月収が数十万単位でアップしたり(家賃収入です) 実際に家賃を回収して、現金で10万くらい貰ったり…と かなりリッチになってます。 笑 やっぱり、早く水戸に帰りたいので、 帰れる環境になってほしいです。 ■さてそんな中、悪いことあったんですね。 それは、この大地震でテナントの屋上にある給水タンクが壊れてしまい、 水が噴き出してました。 それで、噴き出した水が屋上に溜まっていたのですが、 それが、屋上防水の施工不良により建物内に入っていたのです。 防水が浮いてしまっている写真 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52138806.html これを見て、なにが施工不良化と言いますと、 防水が下地に密着していないので、簡単に破れます。 で、今回、給水が壊れて、水がたまったので、 この弱くなっているところが破れて雨漏りがしてしまったんですね。 おかげで、私の事務所は水浸しです。 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52138818.html (被害総額で100万円単位です。。。) これで、水浸しになるのが2回目なのですが、 この業者とのやりとりが、結構すごいのでメルマガに書いてしまいます。 というのも、私が 「また施工不良でしょう」 という電話をしたのですが、 「地震があったので、破れたのでしょう、 裁判でもなんでも起こして良いですよ」 なんて言っているんですね。 震災があった場合、結構な確率で震災のせいになり、 業者責任が問われないみたいなのです。 テナント系の物件は、地震保険に入れないので、 この辺の修繕費は大家もちになります。 過去判例などから、かなり強気にこの業者は出ているのですが、 実際に現場を見ると明らかな手抜き工事の施工不良なのですね。 という訳で、明日、その悪徳業者と会うのですが、 どういう対応をしてくるのか?なと観察してます。 しかも、震災があってからは、明らかな施工不良をしているのに、 裁判されても絶対負けない…という自信からか、 かなり強気に出ているので、企業としての姿勢を疑います。 ちなみに、この業者は関東では 「大家さん専門」 というものを謳い文句に営業している業者なので、 皆さんも注意してください。 実名の公表はさけますが、実際にお会いしたら、皆さんに教えますね。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 私の今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 (掲載不可の場合はその旨をお伝えください。) 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか? 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