■水戸大家 外壁が綺麗というだけで物件を買ってはいけない理由
※ヒルズに住む年収１億２千万の社長が語るお金のトラブル解決法 → http://mitoooya.jp/kb.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/08/02 現在の読者数８０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第837回 外壁が綺麗というだけで物件を買ってはいけない理由 ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 物件の外壁が綺麗というだけで物件を買ってはいけません。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■京都府京都市４３００万円利回り２１％マンション 京都府の高利回りマンションです。 築年数は古いのですが、京都の物件で利回り２０％超えは凄いです。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1550037.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0279/DK4Ujf ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『年収３００万円の仕事ができない転職 ばかりのサラリーマンが ３０歳までに月３０万の自動収入を築いた方法』 不動産投資で、 着実に月額30万円の利益を出す方法が書かれた無料レポートです。 ステップごとに、どう行動すれば良いのか？が書かれており、 参考になるかと思います。 こちらが無料レポート → http://mrrp.net?m=2457&r=4806 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■無料、有料問わず優良情報 ■「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集 私が信頼できると思える数少ない不動産投資コンサルタントの 石原博光さんの不動産投資ノウハウＤＶＤです。 本に書いてしまうと、過激すぎるので書けない内容の 不動産投資ノウハウを暴露しています。 私も実は推薦者の声を書かせてもらっているほど、 不動産投資で使えるノウハウが満載です。 ⇒ http://mitoooya.jp/ishih.html ■不動産投資大百科 （無料） 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした 不動産投資大百科です。 ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、 ぜひ見ていただきたい教材です。 ⇒ http://mitoooya.jp/d.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■そういえば、7月下旬に私の新刊が発売されていますが、 アマゾンキャンペーンを8月の20日頃から行います。 ですので、アマゾンなどで見つけても今は買わない方がお得なので、 アマゾンキャンペーンに合わせて買ってください。 ■さて、今日物件の外壁が綺麗だから… という理由で物件を買ってはいけない、というお話。 これは、先日行ったセミナーでもお話した内容なのですが、 人は物を買う場合、理屈と感情で買うそうです。 感情で買うというのは、建物の外壁の色が綺麗だとか、 営業マンの笑顔が素敵だとかです。 これは、普通の買い物をする時は行っても良いと思います。 例えば、日用品を買うのであれば感じの悪い店に行くよりも、 感じの良い店で買うべきだと思います。 多少高くても、日用品であれば数１０円の差にしかなりません。 ですが、投資でこれをやってしまうと、先ほど言ったように、 外壁の色が綺麗だ、営業マンの笑顔が素敵だという理由で 物件を買う事になります。 これをやってしまうと、いつまで経っても良い物件は買えませんし、 不動産投資でやると数千万、数億円の損失に繋がります。 では投資では、どういう観点で物件を買うのか？というと、 理屈で物件を買うのです。 例えばキャッシュフローがちゃんと出るとか、 利回りが高いとか、周辺相場に比べて物件が安いとかです。 単純に言うと、『割安な物件を買う』のです。 でも、不動産を買っている人の中には、 外壁の色が綺麗だ、営業マンの笑顔が素敵だ、 という理由で物件を買ってしまっている人もいると思います。 では、これを回避する方法は無いのか？ですが、 私が物件を買っていた時に行っていた方法をお話しますと… 長くなったので明日に続きます。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 『最大限の努力』 『アプローチの改善 やり方が全てではない、結果が全てだ』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ ■メルマガバックナンバーはこちら ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/ ■水戸大家のフェイスブックはこちら ⇒ http://www.facebook.com/mitoooya ■私の著書 「３０歳までに給料以外で月収１００万を稼ぎ出す方法」 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html ■毎月３０万円、毎日拘束２時間、作業時間１０分で稼ぎたいなら ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html ■私が本を出版し、月収１００万円を超えた方法 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html ■起業したい人が絶対に聞いてほしいＣＤ ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html ■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html ■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html ■水戸大家のアフィリエイト実績 法人の累積アフィリ報酬（１０００万超え） ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html ■■迷惑メール解除方法■■ 迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。 もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。 ■ アウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf ■ YAHOOメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf ■ officeアウトルックの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf ■ Ｇメールの方 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf 裏編集後記 （水戸大家の独り言） 水を大量に飲むと集中力が増すと思います。 普通に生活しているほとんどの人が、 水分不足だそうで、水を意識して飲むだけで、 効率が高まります。 試しにやってみると、実感できる事なので、 ぜひやってみてください。 それでは、また明日。
■水戸大家 やっぱり新築は損します
※ヒルズに住む年収１億２千万の社長が語るお金のトラブル解決法 → http://mitoooya.jp/kb.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/08/01 現在の読者数８０，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第836回 やっぱり新築は損します ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 『新築は、損するの件ですが、家の畑にアパートを建てたことにより、 相続税が減り、毎月の収入が出来たため、 早期引退した父は損をしてるとは思えません。 建築会社や管理会社や銀行がwinwinになっていると思いますがどうですか？』 との質問が来ています。 これでも私は損をしていると思います。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■京都府京都市４３００万円利回り２１％マンション 京都府の高利回りマンションです。 築年数は古いのですが、京都の物件で利回り２０％超えは凄いです。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1550037.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0279/DK4Ujf ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『不動産投資で奥さんを説得する方法』 不動産投資で奥さんを説得する方法が書かれた無料レポートです。 これが全てとは言いませんが、参考になると思います。 人間は、何よりもコミュニケーション能力が大事ですね。 こちらが無料レポート → http://mailzou.com/get.php?R=36471&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■無料、有料問わず優良情報 ■「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集 私が信頼できると思える数少ない不動産投資コンサルタントの 石原博光さんの不動産投資ノウハウＤＶＤです。 本に書いてしまうと、過激すぎるので書けない内容の 不動産投資ノウハウを暴露しています。 私も実は推薦者の声を書かせてもらっているほど、 不動産投資で使えるノウハウが満載です。 ⇒ http://mitoooya.jp/ishih.html ■不動産投資大百科 （無料） 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした 不動産投資大百科です。 ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、 ぜひ見ていただきたい教材です。 ⇒ http://mitoooya.jp/d.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日も都内で仕事してます。 あと原宿に行ってイビザに行く時の服を見てきたりしてます。 イビザに行く方々、みんなオシャレをして行くとの事なので、 私も頑張らねば…と、あまり味わった事のないプレッシャーが掛かってます。 汗 ■さて、今日は 『新築は、損するの件ですが、家の畑にアパートを建てたことにより、 相続税が減り、毎月の収入が出来たため、 早期引退した父は損をしてるとは思えません。 建築会社や管理会社や銀行がwinwinになっていると思いますがどうですか？』 という読者さんからのご意見を頂いております。 私はメルマガ上で、 「新築は儲かりません」 という事を散々言います。 では、この方の場合、新築を建てて、相続税が減り、 まわりの業者さんとＷＩＮＷＩの関係が出来たとの事。 一見、表面上は損をしていないように見えます。 では、この場合、もっと成功出来る方法は無かったのか？というお話を。 たとえば、新築を建てた土地を売って、 もっと高収益が望めるアパートを買ったとします。 いくらで買って、いくら入る…というお話を細かく書くと 大変なので省略しますが、 同じ金額を投資したとして、月に50万円入ってくるのと、 月に100万円入ってくるのでは全然違います。 具体的には、新築アパートを土地に建てた場合、 月に入ってくるお金が50万円だとして、 土地を売ってそのお金で中古アパートを買った場合、 100万円入ってきたりするのです。 ちなみに新築でアパート建てようが、中古でアパートを買おうが、 どちらにしても建物が土地の上に建つ事になるので、 相続税対策になる事はお分かり頂けると思います。 （土地だけだと相続税が高くなりますが、建物があると安くなります） 新築で月に50万円か、ちなみにで100万円か、を比べると、 生涯的に数千万円、場合によっては数億円損する気がするのですが… いかがでしょうか？ ちなみに、中古で収益性の高い物件を買っても、 新築で建築をしても、どちらにしても色々な業者と 仲良くやっていくことになるのは、お分かり頂けると思います。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 『最大限の努力』 『アプローチの改善 やり方が全てではない、結果が全てだ』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ 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色々な人がいるなと思います。 毎日、２０~３０通のメールと、 １０人くらいから電話が掛かってくる生活は、 ある意味刺激的です。 笑 それでは、また明日。
■水戸大家 私と寝食を共にするような気がある人を募集します
※マネするだけで年収１億円になる方法 → http://mitoooya.jp/kaig.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── 2011/07/31 現在の読者数７９，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本最大級のメルマガ！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 第835回 私と寝食を共にするような気がある人を募集します ────────────────────────────────── どうも水戸大家です。 私と寝食を共にするような、そんな人を募集します。 詳しくは編集後記で ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■■裏物件情報（不定期更新） ■京都府京都市４３００万円利回り２１％マンション 京都府の高利回りマンションです。 築年数は古いのですが、京都の物件で利回り２０％超えは凄いです。 物件詳細はこちら ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1550037.html 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。 （また、弊社から物件情報が定期的に届きます） ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0279/DK4Ujf ────────────────────────────────── ■無料レポート情報 『「地震大国に対処する不動産投資マニュアル」』 地震大国である日本において、いかに地震に備えるか？ を書いた無料レポートです。 新耐震基準の見極めなど、理論的に地震に対して書かれています。 こちらが無料レポート → http://mailzou.com/get.php?R=36427&M=16126 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ けてくる事があります。 ■■無料、有料問わず優良情報 ■「本屋では手に入らない」石原博光の不動産投資最新ノウハウ集 私が信頼できると思える数少ない不動産投資コンサルタントの 石原博光さんの不動産投資ノウハウＤＶＤです。 本に書いてしまうと、過激すぎるので書けない内容の 不動産投資ノウハウを暴露しています。 私も実は推薦者の声を書かせてもらっているほど、 不動産投資で使えるノウハウが満載です。 ⇒ http://mitoooya.jp/ishih.html ■不動産投資大百科 （無料） 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした 不動産投資大百科です。 ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、 ぜひ見ていただきたい教材です。 ⇒ http://mitoooya.jp/d.html ■水戸大家無料不動産マッチング 表に出せない物件情報をいち早く配信します。 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、 しっかりと、記入ください。 １日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。 ⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html 不動産情報速報版はこちら（１日５通とか届きますが、１番情報が早いです） ⇒ http://mitoooya.jp/sok.html 売却依頼はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html 【メルマガ相互紹介】 【月５０万円稼ぐ】超初心者の為のネットビジネス予備校 ネットビジネス超初心者の方が、実際にネットで稼ぐためのノウハウや、 情報商材の無料ダウンロード情報などを配信しております。 是非、登録してみてください！ ★無料登録はコチラから ⇒ http://www.mag2.com/m/0001250913.html ────────────────────────────────── ■編集後記 ■今日は、都内で不動産投資セミナーを実施してました。 無料で行ったのですが、先ほどまでセミナー参加者さんと 飲んでまして、今日の配信は若干遅れ気味です。。。 ■さて今日は、当社の営業社員を募集します。 最近は、不動産仲介のお仕事が物凄く忙しいです。 ですが今回の社員募集は、忙しいからとりあえず社員とります… という募集ではありません。 普通の不動産屋の営業というと、 とりあえず採用して使えなかったらクビというパターンが多いです。 うちの会社では、そんな採用の仕方はしたくありません。 では、どんな採用の仕方を今回はするのか？というと、 仕事を完璧に覚えてもらうのはもちろん、私と寝食を共にするくらい 徹底的に私の考え方を理解出来る社員を募集します。 あと、女性でなく男性を募集します。 営業は外回りの仕事が多いので、男性の方がなにかと都合が良いからです。 そして今回は、採用して徹底的に育てます。 ただの不動産屋のスキルだけではなく、 不動産投資家としてのスキルや、人間としても鍛えあげます。 実は、今日や明日にも人が欲しいという状況ではないので、 正直、今すぐに取らなくても良いくらいなのです。 ですが、人の採用は人手に困ってから募集しては遅い… という事を散々わかっているので、今回は早めの募集です。 ちなみに規模はどこまで会社として大きくするかわかりませんが、 日本でもトップクラスの不動産投資専門の業者と呼ばれるように数年でなれると 思っております。 そんな会社の幹部候補なんて、結構おもしろい仕事だと思いますし、 たぶん、この機会を逃すともう二度とないかもしれません。 笑 という事で、当社の営業社員に応募希望の方は、 このメルマガに『営業社員希望の件』と書いて、 履歴書を添付して返信してください。 ■ブログランキングの応援をお願いします。 ⇒ http://mitoooya.com/ ────────────────────────────────── まぐまぐがお休みの時は こちらのメルマガから情報が発信されます。 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。 ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。 『あわてず あせらず あきらめず』 『重要な事に集中する』 『死ぬ気でやれよ、死なないから』 『人の行く裏に道あり花の山』 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』 『小さいことを積み重ねるのが、 とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』 『金は必要だが、重要ではない。』 『金儲けのうまい人は、無一文になっても自分自身という財産を持っている。』 『その日その日が一年中の最善の日である。』 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』 『全ての投資は 資本 × 利回り である』 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』 『借金には良い借金と悪い借金がある』 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』 『違いをもたらす違いを探す』 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』 『命あってのものだね』 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる 成功するところまで続ければ それは成功になる』 『（いつでも使う言葉）ありがとう』 『明確さは力である』 『１番上はいつでも空いている』 『もらうより与える』 『集中するものは拡張する』 『真実は常に単純さの中に宿り、 物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』 『競争の思いを全て捨てよう』 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』 『与えれば与えるほどもらうようになる』 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』 『人を助ける人を、天は助ける』 『心が変われば、行動が変わる 行動が変われば、習慣が変わる 習慣が変われば、人格が変わる 人格が変われば、運命が変わる』 『最大限の努力』 『アプローチの改善 やり方が全てではない、結果が全てだ』 意識している言葉を不定期で増やしてます。 ■私が影響を受けた本 『７つの習慣』 『金持ち父さん、貧乏父さん』 『成功の９ステップ』 『お金の科学』 『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』 『楽して成功できる 非常識な勉強法』 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。 あらかじめご了承ください。 （掲載不可の場合はその旨をお伝えください。） 現在、個別相談など無料でおこなっています。 とくに不動産の質問は歓迎します。 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。 ■優良情報ランキング インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html ■無料レポートランキング メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html ────────────────────────────────── ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか？ ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html ■メルマガ相互紹介のご案内 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html ■発行者情報 メルマガ発行者情報 ：水戸大家（峯島 忠昭） http://mitoooya.jp/sekininsya.html ■宅地建物取引業免許 茨城県知事（１）６７６１号 (株)水戸大家さん ■当社の目標は 『日本一の金持ちを作る不動産会社』 です。 会社の方針は 『押し売り営業をしない』 『ペコペコ営業をしない』 『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、 ドキドキするような物件情報をお届けしています。 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html ■配信停止はこちら ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html ■水戸大家のプロフィールはこちら ⇒ http://mitoooya.jp/self.html ■お問い合わせ感想はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/q.html ■水戸大家のブログはこちら ⇒ http://mitoooya.com/ 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