■水戸大家  某地銀の融資担当が融資がゆるゆるなのでやる気満々です | メルマガ水戸市のサラリーマン大家さんバックナンバー

■水戸大家  某地銀の融資担当が融資がゆるゆるなのでやる気満々です

 ※最高峰のアフィリエイト教材が大幅値上げ(本日値上げ)

 →  http://mitoooya.jp/an.html
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■日刊水戸市のサラリーマン大家さん メルマガ■ http://mitoooya.com/
──────────────────────────────────
 2011/12/1 現在の読者数98,000人超え  メルマガ発行者:水戸大家
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 まぐまぐ 不動産部門発行部数 日本一の不動産メルマガ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 水戸大家のプロフィール   http://mitoooya.jp/self.html

 当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、

 様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 第932回  某地銀の融資担当が融資がゆるゆるなのでやる気満々です
──────────────────────────────────
 どうも水戸大家です。

 某地銀の融資担当から電話が掛かってきましたが、

 今月は融資がゆるゆるなので、やる気満々だそうです。
 
 詳しくは編集後記で
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■■裏物件情報(不定期更新)

 ■栃木県小山市1680万円利回り14.11%満室アパート

 栃木県小山市の満室アパートです。

 ずっと高入居率を保っていますし、

 なにより満室なので、買った瞬間からキャッシュフローが回ります。
 
 物件詳細はこちら

 ⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1571547.html

 詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。

 (また、弊社から物件情報が定期的に届きます)

 ⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0452/5bWffZ      

──────────────────────────────────
■無料レポート情報

 『1人で1億稼いだ方法を無料公開』

 1人で1億稼いだ方法を無料公開(無料)

 たった1人で1年間で1億稼いだ方法が無料公開されています。

 12月15日までの期間限定公開なので、ぜひ見てみてください。

 ちなみにページを開いて、すぐにどんなものなのか?の

 動画が見れますので、それを見て

 気に入ったらからダウンロードしてみてください。

 こちらが無料レポート

 → http://mitoooya.jp/ook.html

 ※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
 ドレス(yahoo!等)を取得して、ダウンロードするようにしてください。
 まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
 けてくる事があります。



 ■■無料、有料問わず優良情報

  ■誰でも10万円稼げるノウハウを1週間だけ公開

 オークションビジネスのスペシャリスト

 船原さんの10万円稼げるノウハウが

 1週間の期間限定で公開されています。

 船原さんのノウハウを見て独立している人は、

 本当に多いので、ぜひ見てみてください。


 → http://mitoooya.jp/10funa.html



   ■1人で1億稼いだ方法を無料公開(無料)

 たった1人で1年間で1億稼いだ方法が無料公開されています。

 12月15日までの期間限定公開なので、ぜひ見てみてください。

 ちなみにページを開いて、すぐにどんなものなのか?の

 動画が見れますので、それを見て

 気に入ったらからダウンロードしてみてください。


 → http://mitoooya.jp/ook.html



   ■不動産投資大百科  (無料)

 私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした

 不動産投資大百科です。

 PDFで568ページを完全無料で配布しています。

 不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、

 ぜひ見ていただきたい教材です。

  → http://mitoooya.jp/d.html


 
■日本一手数料が安い水戸大家の賃貸物件紹介サービス

 東京、千葉、埼玉など一都三県の賃貸物件を仲介します。

 仲介手数料ゼロ物件多数あります。

 インターネットに掲載されている物件賃貸物件が

 全て紹介可能で、どこの業者よりも仲介手数料が安いです。

 (最大で52.5%より1万円お引きします)

 賃貸物件を借りたい場合は、

 こちらの問い合わせフォームよりお問い合わせください。

  → http://mitoooya.jp/tintai.html

 

  ■水戸大家無料不動産マッチング


 表に出せない物件情報をいち早く配信します。

 名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、

 しっかりと、記入ください。

 1日1通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。

  → http://mitoooya.jp/fudo.html

 不動産情報速報版はこちら(1日5通とか届きますが、1番情報が早いです)

  → http://mitoooya.jp/sok.html

 売却依頼はこちらから

  → http://mitoooya.jp/buy.html

──────────────────────────────────

 ■編集後記


 今日は業者さんと打ち合わせなどをこなしつつ、

 売り物件の相談の方とお会いする予定です。

 
 相変わらず、毎日、人と会ってます。

 
 ちなみに来週まで予定がびっちり詰まっています。。。


 
 さて今日は、某地銀の融資担当者とお電話でお話しましました。


 その方が言うには、

 「今月は融資が甘々なので、

  ガンガン案件やお客さんを送ってください…」

 との事。


 12月という事で、ノルマもキツイようですが(笑)

 融資自体もかなり甘い見たいです。


 ちなみに、その地銀の担当者さんは続けます。

 「ある一定以上の年収と自己資金をクリアしてもらえば、

  こちらでも物件をご用意していますし、

  御社の物件でのファイナンスアレンジも出来ます」

 との事。


 基本的に積算が出ていて、入居率が良く、

 収益還元でも一定の基準をクリアしている事と、

 個人属性が、ある一定以上の方であれば、

 それだけで明日にも上に上げたい…との事です。


 六本木に来て、お客さんもたくさん来るのですが、

 こういった銀行さんからのアプローチもかなり凄いです。


 という事で、

 「今月は融資がめちゃ甘…」

 という銀行と、やる気満々の担当者さんを抑えましたので、

 個人属性が良い方

 (年収1000万以上の方で預貯金3000万以上の方)

 であれば、すぐに買える物件をご案内することも可能です。


 また、ちょっと難しい案件…という方も、

 私の仲介でそちらの担当者さんと銀行さんをご紹介可能なので、

 ドンドン物件の持ち込みをしてみてください。

 
 ちなみにこの前も書きましたが、

 ネット上にある気になる物件は、

 その物件のURLをお送りください。 



 今月は金融機関が甘いという事を初めて知ったと言う方は、

 ブログランキングクリックして頂けるとかなり嬉しいです↓


 1日1回、応援クリックありがとうございます!

 水戸大家は今何位? ⇒ http://mitoooya.com/




 PS:私の弟子を募集中です。

 → http://mitoooya.com/archives/52177877.html



 PS2:10万円相当の不動産投資大百科を

     無料でお受け取りください。

 → http://mitoooya.jp/d.html



 PS3:買い付け証明書を無料でお配りしています。

     (こちら登録で物件情報に同時登録されます)

 → http://mitoooya.jp/kai.html



 PS4:こんなお客様がいます。

 ■ファンドさんからの買い要望です。

私募ファンド対応物件につき、全国の物件
(パチンコ店・ラブホテル・ソシアル系ビルは該当しません)
現況賃料で判断します。
(固定資産税、火災保険、管理費その他 NOIで費用計算します)
1エリア
 都内・・・・・Net 12%以上
 全国・・・・・Net 14%以上

2借地権・・・・Net 23%以上

3予算・・・・・3億円以上10億円以内(2億~3億円位の増額可能)
急ぎ12月中契約決済致します。

4実績・・・・・札幌倉庫(2万坪)
        名古屋ショッピングモール(7,500坪)
        小倉ショッピングモール
        高松ホテル
        熊谷ホテル
        熊本ホテル
        千葉オフィースビル
        鹿児島オートレース場
        
5開発案件可能・・テナント入居予定の土地建物売買

情報ある方はこちらから→  http://mitoooya.jp/q.html




 PS5:その他物件情報探してます。

 → http://mitoooya.jp/zz.html



 PS6:水戸大家へのご質問はこちらから

 → http://mitoooya.jp/q.html



 PS7:日本で一番安い仲介手数料の不動産屋をやってます。

     管理もお受けしますので、ご連絡ください。

 → http://mitoooya.com/archives/52210621.html


──────────────────────────────────

 まぐまぐがお休みの時は
 こちらのメルマガから情報が発信されます。

 まだ登録がお済みで無い方は、急ぎ登録をオススメします。
 
  ⇒ http://mitoooya.jp/conbi.html



 今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。


 ■私が今、意識している言葉をご紹介します。


 『あわてず あせらず あきらめず』

 『重要な事に集中する』

 『死ぬ気でやれよ、死なないから』

 『人の行く裏に道あり花の山』

 『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』

 『小さいことを積み重ねるのが、

  とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』

 『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』 

 『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』

 『金は必要だが、重要ではない。』

 『金儲けのうまい人は、
  
  無一文になっても自分自身という財産を持っている。』

 『その日その日が一年中の最善の日である。』

 『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』

 『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』

 『全ての投資は 資本 × 利回り である』

 『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』

 『借金には良い借金と悪い借金がある』

 『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』

 『違いをもたらす違いを探す』

 『丁寧に 丁寧に 丁寧に』

 『命あってのものだね』

 『失敗したところでやめてしまうから失敗になる

  成功するところまで続ければ それは成功になる』

 『(いつでも使う言葉)ありがとう』

 『明確さは力である』

 『1番上はいつでも空いている』

 『もらうより与える』

 『集中するものは拡張する』

 『真実は常に単純さの中に宿り、
  
  物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』

 『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』

 『競争の思いを全て捨てよう』

 『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』

 『与えれば与えるほどもらうようになる』

 『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』

 『人を助ける人を、天は助ける』

 『心が変われば、行動が変わる

  行動が変われば、習慣が変わる

  習慣が変われば、人格が変わる

  人格が変われば、運命が変わる』

 『最大限の努力』

 『アプローチの改善

  やり方が全てではない、結果が全てだ』

 『一流の感性に触れる』

 『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ

  優しく接してくれる人はメンターではない』


 意識している言葉を不定期で増やしてます。


 ■私が影響を受けた本

 『7つの習慣』

 『金持ち父さん、貧乏父さん』

 『成功の9ステップ』

 『お金の科学』

 『働かないで年収5160万円稼ぐ方法』

 『楽して成功できる 非常識な勉強法』

 『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』

 『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』


 ご感想、ご質問を頂けると幸いです。

 頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。

 あらかじめご了承ください。
 (掲載不可の場合はその旨をお伝えください。)

 現在、個別相談など無料でおこなっています。

 とくに不動産の質問は歓迎します。

 内容によってはメルマガ内で回答する事もあります。


 ■優良情報ランキング

 インフォトップランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infotop.html

 インフォカートランキング ⇒ http://mitoooya.jp/infocart.html

 ■無料レポートランキング

 メルぞうランキング ⇒ http://mitoooya.jp/mailzou.html

 無料情報ランキング ⇒ http://mitoooya.jp/muryo.html

──────────────────────────────────

 ■水戸市のサラリーマン大家さんメルマガに広告を出してみませんか?

 ⇒ http://mitoooya.jp/koukoku.html


 ■メルマガ相互紹介のご案内

 ⇒ http://mitoooya.jp/sougo.html


 ■発行者情報

 メルマガ発行者情報 :水戸大家(峯島 忠昭)

 http://mitoooya.jp/sekininsya.html

 
 ■宅地建物取引業免許

 茨城県知事(1)6761号

 (株)水戸大家さん

 
 ■当社の目標は

 『日本一の金持ちを作る不動産会社』

 です。

 会社の方針は

 『押し売り営業をしない』

 『ペコペコ営業をしない』

 『不動産の専門家に徹する(基本的にこちらから営業はしない)』

 
 日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、

 ドキドキするような物件情報をお届けしています。
 

 ■水戸大家のメルマガで物件を売ってほしい家主さんのご相談はこちらから

 ⇒ http://mitoooya.jp/buy.html


 ■配信停止はこちら 

 ⇒ http://www.mag2.com/m/0000282526.html


 ■水戸大家のプロフィールはこちら

  ⇒ http://mitoooya.jp/self.html


 ■お問い合わせ感想はこちら

  ⇒ http://mitoooya.jp/q.html


 ■水戸大家のブログはこちら

  ⇒ http://mitoooya.com/


 ■メルマガバックナンバーはこちら

  ⇒ http://ameblo.jp/mitoooya/

 
 ■水戸大家のフェイスブックはこちら

 ⇒ http://www.facebook.com/mitoooya

 
 ■水戸大家のツイッターはこちら

 ⇒ http://twitter.com/#!/mitoooya2


 ■私の著書

 「30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法」

 ⇒ http://mitoooya.jp/30.html

 
 ■毎月30万円、毎日拘束2時間、作業時間10分で稼ぎたいなら

 ⇒ http://mitoooya.jp/thu.html


 ■私が本を出版し、月収100万円を超えた方法

 ⇒ http://mitoooya.jp/1000man.html


 ■起業したい人が絶対に聞いてほしいCD

 ⇒ http://mitoooya.jp/9st.html

 
 ■川島さんのノウハウをある分野で極めるとこうなる

 ⇒ http://mitoooya.jp/mas.html


 ■日本のインターネットビジネスのトッププレイヤーが使うメール配信機能

 ⇒ http://mitoooya.jp/eki.html


 ■水戸大家のアフィリエイト実績


 法人の累積アフィリ報酬(1000万超え)

 ⇒ http://mitoooya.com/archives/52105124.html


 
 ■■迷惑メール解除方法■■


  迷惑メールに入ってしまうと、大切な情報をお伝えすることができません。

  もしよろしければ、メールの「フォルダー分け設定」をしてください。


 ■ アウトルックの方

 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/outlook.pdf 

 ■ YAHOOメールの方

 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/yahoo.pdf

 ■ officeアウトルックの方

 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/office.pdf

 ■ Gメールの方  

 ⇒ http://www.ggj.jp/busitry/mail/gmial.pdf



 裏編集後記
 (水戸大家のひとりごと)
 
 昨日、ハイパーインフレの事を書いたら、

 色々とメール頂きました。

 それは違うんじゃないか?とか、

 もっと危険じゃないか?とかですね。

 私にもどうなるのか?わかりませんが、

 可能性の1つとして書いております。

 そういう情報も発信するな!となると、

 表現の自由が無くなってしまうような気がします。

 ですので、またには不適切な事があるかもしれませんが、

 思ったことを書いていきたいです。
 
 それでは、また明日。