■水戸大家 不動産の売買契約で一番詐欺が多い案件
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水戸大家のプロフィール http://mitoooya.jp/self.html
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
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第913回 不動産の売買契約で一番詐欺が多い案件
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どうも水戸大家です。
詐欺シリーズ第２弾です。 笑
詳しくは編集後記で
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■編集後記
今日は、福岡→名古屋と移動してます。
明日は東京に戻る予定です。
東京進出をまじめにやる予定で、
ますます忙しくなりそうです。
さて今日も不動産取引の詐欺のお話です。
みなさんは、代理人という言葉をご存知でしょうか？
不動産の売買の契約では代理人が行う事もあります。
例えば売主の場合の代理人になるには、
物件の所有者の実印がついてある委任状と
印鑑証明がある事が最低限の条件です。
他人の不動産の契約を、
委任状という紙一枚で出来るという事は実は大変な事です。
ここでも詐欺のお話が多数出てきます。
例えば、親の土地を息子が代理人だと言って売ったとします。
これがちゃんと親の同意があった場合は良いのですが、
息子が勝手に実印をついて委任状を作ってしまい、
親に内緒で売った場合、息子は代理人ではないわけです。
これは表面上は代理人に見えるけれど、
実際は違うという、「表見代理」というものです。
それで、これも詐欺な訳ですが、
こういう法律の知識があったりすると、
お金に困っている人は往々にして、こういう詐欺をやってしまうのです。
そこで、ブローカーのお話に戻りますが、
ブローカーの中にも、こう法律知識を生半可に持っている人もいて、
詐欺まがいの案件を出してくる人もいたりします。
代理…という取引は珍しいのですが、
代理の場合は、なぜ代理なのか？と本人には会えないのか？
という事を気をつけたほうが言い訳です。
ちなみに、都内だと手付金の額だけでも数億になる案件が
多くあるので、
たまにニュースなどで、この手の詐欺が取り上げられますが、
それが５億とか１０億とかという額なので、
そういうニュースも、こういう事を知っていると
理解できると思います。
かなりポイント落ちました。。。↓
１日１回、応援クリックありがとうございます！
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ＰＳ：私の弟子を募集中です。
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ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
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（こちら登録で物件情報に同時登録されます）
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ＰＳ４：こんなお客様がいます。
■埼玉県内 1億~2億
RC（こちらも融資OK出てます）
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ＰＳ５：その他物件情報探してます。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
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■編集後記
今日は、福岡→名古屋と移動してます。
明日は東京に戻る予定です。
東京進出をまじめにやる予定で、
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さて今日も不動産取引の詐欺のお話です。
みなさんは、代理人という言葉をご存知でしょうか？
不動産の売買の契約では代理人が行う事もあります。
例えば売主の場合の代理人になるには、
物件の所有者の実印がついてある委任状と
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委任状という紙一枚で出来るという事は実は大変な事です。
ここでも詐欺のお話が多数出てきます。
例えば、親の土地を息子が代理人だと言って売ったとします。
これがちゃんと親の同意があった場合は良いのですが、
息子が勝手に実印をついて委任状を作ってしまい、
親に内緒で売った場合、息子は代理人ではないわけです。
これは表面上は代理人に見えるけれど、
実際は違うという、「表見代理」というものです。
それで、これも詐欺な訳ですが、
こういう法律の知識があったりすると、
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そこで、ブローカーのお話に戻りますが、
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代理の場合は、なぜ代理なのか？と本人には会えないのか？
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ちなみに、都内だと手付金の額だけでも数億になる案件が
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会社の方針は
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