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当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
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第897回 バブルから学ぼう
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どうも水戸大家です。
不動産投資をしている人は、バブルから学んだ方が良いです。
詳しくは編集後記で
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■■裏物件情報（不定期更新）
■大阪府柏原市３５００万円利回り１５．１５％マンション
築20年鉄骨造のマンションです。
なかなかの利回りで地元の方には買いやすい物件化と思います。
物件詳細はこちら
⇒ http://blog.livedoor.jp/bb8888apaman/archives/1576219.html
詳細資料は、こちらにご登録いただくと、折り返しメールで届きます。
（また、弊社から物件情報が定期的に届きます）
⇒ http://www.mo-mail.info/eam/fr/0463/TEwSwP
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■無料レポート情報
『人生を切り開く「１億円」投資思考』amazonキャンペーン
不動産投資家の脇田さんの著書の
アマゾンキャンペーンです。
キャンペーン中に買うと、長嶋さんとの対談動画や
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こちらが無料レポート
→ http://gomashobo.com/bookcam/1okutoushi/
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■無料、有料問わず優良情報
■ジェームススキナー音声（年を取らない究極の健康法 ※本日終了）
ジェームススキナーの音声がハロウィン企画として無料配布されています。
今、配布されているのは年を取らない究極の健康法というお話で、
27日までの無料配布になります。
ジェームスの音声は、どれもレベルが高いので
ぜひ聞いてみてください。
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■阿部式せどり塾
ある装置を使って、古本屋に行き、
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せどりと言っても、
めんどくさい品物の見極めが機械で自動的に出来ますし、
めんどくさい出品作業さえも、
この塾に入ると自動的に出来てしまいます。
つまり、ある装置を使って本をチェックするだけで
稼げてしまうので、今までで一番簡単に稼げる方法です。
→ http://mitoooya.jp/abw.html
■不動産投資大百科 （無料）
私、水戸大家の不動産投資のノウハウをおまとめした
不動産投資大百科です。
ＰＤＦで５６８ページを完全無料で配布しています。
不動産投資で一気にレベルアップしたい方に、
ぜひ見ていただきたい教材です。
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名前などが記入されていない場合は、名簿から削除しますので、
しっかりと、記入ください。
１日１通の不動産情報です。速報版よりも情報は遅いです。
⇒ http://mitoooya.jp/fudo.html
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売却依頼はこちらから
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■編集後記
今日は水戸に来て物件の案内と、
自分のビルの契約したテナントの打ち合わせを。
それから今月で当社の決算らしいので、
事務処理がものすごく溜まってたりします。。。 笑
という事で、相変わらず、めちゃくちゃ忙しく働いてます。 笑
最近、資産１３０億とかいう音声が配られていますが、
これ聞いてみました。
→ http://mitoooya.jp/6st.html
今の私も資産がウン百億と言っている人と、
考え方は全く一緒だという事がわかります。
ただ、活躍の場が、この音声の人とは
日本、アメリカと違うだけです。
要点としては、
資産を増やす行動（ビジネスと投資）をして、
さらに増えたお金を、資産を増やす行動（ビジネスと投資）
に再投資していく…という事です。
それで、最近は、日本がダメだ…という人が多く、
（この音声の方も日本ダメ論を唱えてます）
日本ではビジネスも投資も出来ないんしゃないか…
という気持ちにさせられます。
いや、そもそもかなり稼げます。 笑
うちのビルも、半分しか入ってませんが、
利回り４０％くらいで回っています。
入居率半分で利回り４０％です。
海外不動産で、ここまでの利回りが出る案件は、
物件の値上がりを見込まないと、
そもそも難しいです。
私が狙っている不動産投資は、
家賃収入から利益が得られるものです。
物件の価格と言うものは、
バブルの頃を見ればわかりますが、
物凄く上がっても、
その反動で物凄く下がることもあります。
この辺はバブルを経験した日本人なら
みなさんわかると思います。
（歴史に学べってやつです）
では、堅い投資というと、
家賃収入で儲ける事なのです。
日本は今、不動産が安いです。
これは家賃収入に対して、
不動産価格がめちゃくちゃ割安という事です。
なるべく小さな投資額で
なるべく大きなリターンを得る…というのが
投資では鉄則で、
しかも「堅い投資」、つまり値上がりではなく、
家賃収入で儲ける投資が最高だと私は思います。
あと、海外不動産投資って、
わざわざそんな遠くに投資しなくても
目の前の物件で収益上がるならそれでいい気がします。
という事で、資産１３０億円の方の音声を聞いてみた感想でした。
→ http://mitoooya.jp/6st.html
ただ、投資家としてビジネスマンとしては、
本質的な考え方を語っているので、
その辺は、かなり参考になると思います。
ちょい復活しました↓
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水戸大家は今何位？ ⇒ http://mitoooya.com/
ＰＳ：私の弟子を募集中です。
→ http://mitoooya.com/archives/52177877.html
ＰＳ２：１０万円相当の不動産投資大百科を
無料でお受け取りください。
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ＰＳ３：買い付け証明書を無料でお配りしています。
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ＰＳ４：こんなお客様がいます。
関東圏で土地値物件、駐車場付きファミリー物件20%以上のものを探しております。
構造や築は気にしておりませんが、シロアリ、築古のRC、アスベストがあるものはNG
１億前後までなら現金で買います。
情報ある方はこちらから→ http://mitoooya.jp/q.html
ＰＳ５：その他物件情報探してます。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
■私が今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
『死ぬ気でやれよ、死なないから』
『人の行く裏に道あり花の山』
『PKを外すことができるのは、PKを蹴る勇気を持った者だけだ』
『小さいことを積み重ねるのが、
とんでもないところへ行くただひとつの道だと思っています』
『人生は勝ち負けじゃない 負けたって言わない人が勝ちなのよ』
『諦めるな。一度諦めたらそれが習慣となる』
『金は必要だが、重要ではない。』
『金儲けのうまい人は、
無一文になっても自分自身という財産を持っている。』
『その日その日が一年中の最善の日である。』
『一番多忙な人間が一番多くの時間をもつ。』
『田舎で貰う家賃も都会で貰う家賃も同じ金には変わりがない』
『全ての投資は 資本 × 利回り である』
『金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う』
『借金には良い借金と悪い借金がある』
『今、成功していないなら違う事をやれ、なんでもいいから』
『違いをもたらす違いを探す』
『丁寧に 丁寧に 丁寧に』
『命あってのものだね』
『失敗したところでやめてしまうから失敗になる
成功するところまで続ければ それは成功になる』
『（いつでも使う言葉）ありがとう』
『明確さは力である』
『１番上はいつでも空いている』
『もらうより与える』
『集中するものは拡張する』
『真実は常に単純さの中に宿り、
物事を混乱させる複雑な理論にある訳ではない』
『最も大きいリスクは、リスクのない生活を送ろうとするリスクだ』
『競争の思いを全て捨てよう』
『競争を信じることは、自分の生活に競争を引き寄せる』
『与えれば与えるほどもらうようになる』
『ギフトを与え、ギフトをもらうことが、我々の地球における目的である』
『人を助ける人を、天は助ける』
『心が変われば、行動が変わる
行動が変われば、習慣が変わる
習慣が変われば、人格が変わる
人格が変われば、運命が変わる』
『最大限の努力』
『アプローチの改善
やり方が全てではない、結果が全てだ』
『一流の感性に触れる』
『真のメンターとは自分以上に自分の成功を考えてくれる人だ
優しく接してくれる人はメンターではない』
意識している言葉を不定期で増やしてます。
■私が影響を受けた本
『７つの習慣』
『金持ち父さん、貧乏父さん』
『成功の９ステップ』
『お金の科学』
『働かないで年収５１６０万円稼ぐ方法』
『楽して成功できる 非常識な勉強法』
『これからの「稼ぎ」の仕組みをつくろう』
『非常識な成功法則―お金と自由をもたらす8つの習慣』
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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『日本一の金持ちを作る不動産会社』
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会社の方針は
『押し売り営業をしない』
『ペコペコ営業をしない』
『不動産の専門家に徹する（基本的にこちらから営業はしない）』
日本初の不動産投資家目線の不動産業者として、
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裏編集後記
（水戸大家のひとりごと）
今日もメルマガの配信が9時を回ってしまいました。
いつも8時のメルマガ配信を目指しているのですが、
なかなか、安定しないときがあります。 汗
ちなみに安定しないときは、
忙しい時だとおもってください。 笑
それでは、また明日。
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第897回 バブルから学ぼう
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考え方は全く一緒だという事がわかります。
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物件の値上がりを見込まないと、
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『７つの習慣』
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