私が月収１００万稼ぐようになった秘訣はこれです。
本日、値上げです。
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2010/09/20 現在の読者数５５，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
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当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
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第515回 表に出ない不動産の物件情報のお話
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どうも水戸大家です。
表に出ない不動産の物件情報というものがあります。
詳しくは編集後記で。
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裏物件情報（不定期更新）
売りマンション
土地面積：５２３．２５平米(１５８．２８坪)／建物面積：７７９．４４平米(２３５．７８坪)
土地権利：所有権／地目：宅地／構造：RC造
築年：平成六年／都市計画：市街化区域／用途地域：商業
建蔽率：８０％／容積率：４００％／接道：西側８．６M 南側４M 公道
設備：公営水道、プロパンガス／価額：８，７８０万円
備考：１K*３２世帯中２５世帯入居 現状貸料収入：１０，４８８，０００円／年額
満室時収入：１３，１８８，０００円／年額
平成６年築ＲＣ造レジ！満室時表面利回り１５．０２％！茨城大学近く！
積算額約１億２，０００万円！
取扱店：香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南１－７－２７
担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて）
（売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。）
資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。
問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。
不動産投資は自己責任で行ってください。
他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html
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■無料レポート情報
『キャッシング地獄からあなたを守る六法善書』
キャンシングの知識が書かれた無料レポートです。
あまり借金はしたくありませんが、どうしても…という時の
備えになる知識です。
こちらが無料レポート
⇒ http://mailzou.com/get.php?R=31255&M=16126
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■お金を出す価値がある優良情報
■地方プレミアム投資術
高利回りとフルローンは相反する物だという考え方が一般的ですが、
それを同時に行う手法が解説されたマニュアルです。
作成者の伊藤さんは、平均利回り１９％、５億４千万の不動産を買ってます。
（この所有物件の実績を見るだけでも一読の価値ありです）
高利回りフルローンで、月のキャッシュフローを一気に１００万とか作りたい方にオススメです。
融資の面で内容は上級者、属性が良い方向けですが、
初心者でも緩い金融機関を水戸大家メルマガの特典としてお付けしています。
この金融機関ですが、年収４００万円の方に、最近、１億６千万円の融資をしています。
（水戸周辺の物件でめちゃくちゃ緩い金融機関が１つあります。都内在住でも使えると思います）
⇒ http://mitoooya.jp/pur.html
■１０００MANプログラム
私が月収１００万稼げるようになった、きっかけになった商材です。
会社の給料以外で、本気で稼ぎたいのであれば、
まず、この商材を何度も繰り返し見る事をオススメします。
かなりの高確率で、月収１０万円くらいは稼げると思います。
私も実践者の声で、販売ページに登場しています。
本日、値上げです。
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■高利回り不動産を買い若くして引退した方法
（再販売開始）
先月、販売停止した私のセミナーDVDです。
販売停止にしましたが、本を読んだ読者さんから、
再販の声を多数頂いたので、再販売に踏み切りました。
不動産投資を中心に、私が解説しております。
⇒ http://mitoooya.jp/mito.html
【メルマガ相互紹介】
こんにちは！【今日の野球語録】発行者の、はだ じゅんです。
「 毎日楽しみにしています 」
「 子どもに読ませてあげたいです 」
など、読者様からのお便りを多数いただいております。
メジャーリーガーの言葉を中心に、毎日配信しています！
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■編集後記
■今日は、さっそく川島塾で川島さんにご指導頂いたので、都内に行く予定。
時間が合えば、川島さんにも、お会いしてきます。
という訳で、スポーツジムに立ち寄って、メルマガ書いてます。
ちなみに、スポーツジムでのメルマガですが、iPhoneのメモ帳を使って書いています。
「ノートパソコン持ち込んで書いているんですか？」
というご質問があったので、一応、お答えしておきます。 汗
■さて、昨日の続き。
不動産には、2つの価格があるという事を、昨日まで書いてきました。
また、売り主の売却希望価格は、表に広告として表示されている価格よりも安くなり、
その価格は、決して表には、出てこない価格であると…
また、そのような価格で取引出来るのは、お得意様だけであるとも…
そのような、ごく限られた人間の中で物件は、売却され消えていくというお話までしました。
■それから、今日はもう一つのお話ですが、
売り主都合で表に出せない物件がある事も事実。
どういう事かというと、例えば、地元の盟主と呼ばれる人が、
お金の都合で物件を売りに出したいとします。
資金的には、破綻寸前の状態です。
そんな事になっていたとしても、
写真や情報を広告に載せる事を、世間体を気にしてか、嫌う人がいます。
広告で出せば、確実に高く売れるのですが、世間体を優先して広告を載せません。
また、企業が物件を売りに出す場合、
取引先の企業から信用を疑われるケースもあるので、情報を出さない場合もあります。
物件を売っているというだけで、「危ないのではないか？」と思われるケースがある訳です。
そういう物件が、得てして「ここだけのお話」物件として、
市場に出る事なく、人知れず売買されている訳です。
他にも色々なケースがあるでしょうが、
このような物件は、どれも美味しい物件なケースが多い気がします。
なぜなら、個人にしろ、企業にしろ、
お金に切羽詰まっている状態な事が、このケースでは多いですから…
また、明日に続けます。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
私の今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
この２つを常に意識しております。
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
尚、個別の相談は受け付けておりません。
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裏編集後記
（水戸大家の独り言）
どうやら今日は川島さんと会えそうです。
さきほどメールしたら、「ＯＫ」の返事が返ってきました。
楽しみです^^
それでは、また明日。
