これが１，０００円は安すぎでしょう。
先着５０名は特別に特典音声付です。(あと２３名）
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2010/09/08 現在の読者数５４，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
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当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
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第503回 不動産投資のメリット
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どうも水戸大家です。
不動産投資のもっとも大きいメリットをお話します。
詳しくは編集後記で。
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裏物件情報（不定期更新）
４棟売りアパート 物件所在地：下妻市福田 価格：３９８０万円
土地面積：２７１６．８３平米(８２１．８４坪)/建物面積４棟合計：１１１２．９６平米(３３６．６７坪)
土地権利：所有権/地目：宅地/構造：木造/築年:平成４年
都市計画：未線引き区域/用途地域：無指定
建ペイ率 ６０％ 容積率 ２００％ 接道：北側９m公道
現況：賃貸中 引き渡し：相談 関東鉄道常総線大宝駅 徒歩８分
備考：２DK×全２４世帯中１４世帯入居中 現況賃料収入：7,368,000円/年額
満室時賃料収入：11,664,000円/年額 平成4年築アパート4棟売り
満室時想定利回り29.31％ 敷地821.84坪 駅徒歩8分
取扱店：香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南１－７－２７
担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて）
（売却物件のご相談も。当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。）
資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。
問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、スムーズにお話が進むと思います。
不動産投資は自己責任で行ってください。
他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html
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■無料レポート情報
『【朝食を果物ジュースに変えて、汚れた腸をキレイにする方法】』
朝食を果物ジュースに変えると、なぜ良いのか？
また、午前中は何を食べて良いのか？が書かれた無料レポートです。
私も最近は、野菜ジュースとプロテインに朝食を変えましたが、
すこぶる調子が良いです。
こちらが無料レポート
⇒ http://mailzou.com/get.php?R=31208&M=16126
※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■お金を出す価値がある優良情報
■地方プレミアム投資術
高利回りとフルローンは相反する物だという考え方が一般的ですが、
それを同時に行う手法が解説されたマニュアルです。
作成者の伊藤さんは、平均利回り１９％、５億４千万の不動産を買ってます。
（この所有物件の実績を見るだけでも一読の価値ありです）
高利回りフルローンで、月のキャッシュフローを一気に１００万とか作りたい方にオススメです。
融資の面で内容は上級者、属性が良い方向けですが、
初心者でも緩い金融機関を水戸大家メルマガの特典としてお付けしています。
この金融機関ですが、年収４００万円の方に、最近、１億６千万円の融資をしています。
（水戸周辺の物件でめちゃくちゃ緩い金融機関が１つあります。都内在住でも使えると思います）
⇒ http://mitoooya.jp/pur.html
■夢リタトリプルアロー
ネットビジネスで４０００万円稼いだ柴野さんの商材です。
内容は、ブログとメルマガで稼ぐ系です。
テンプレートや、特典がめちゃくちゃたくさん付いて、１０００円です。
ちなみに、私は特別なアフィリエイタ―と認められているみたいで、
音声特典を頂いており、先着５０名でお配りします。
意味がわからないほど、価格と内容が釣り合わない商材です。
（安すぎるという事です…特典残り２３名です。）
⇒ http://mitoooya.jp/yu.html
■高利回り不動産を買い若くして引退した方法
（再販売開始）
先月、販売停止した私のセミナーDVDです。
販売停止にしましたが、本を読んだ読者さんから、
再販の声を多数頂いたので、再販売に踏み切りました。
不動産投資を中心に、私が解説しております。
⇒ http://mitoooya.jp/mito.html
【メルマガ相互紹介】
■あなたのその服装、勝負できますか？
ＴＶ出演した元スタイリストが婚活や面接等の勝負どころで
役立つ、すぐに使えるスタイリングの方法をお伝えします。
ファッション・美容などテーマ別にスタイルづくりの
ポイントを押さえて充実した内容でお届けいたします。
『銀座のスタイリストが教える素敵な自分のつくりかた』
⇒ http://www.mag2.com/m/0000291720.html
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■編集後記
■昨日は、メルマガに使うちょっと気になる物件が載っていると書きましたが、
掲載ミスで、昨日のメルマガには、載せていませんでした^^;
という訳で、本日のメルマガには載せておりますので、チェックしてみてください。
■さて、昨日の続きです。
ネットビジネスは、収益性は高いが、
それでも不動産投資をやった方が良いというお話をしました。
では、不動産投資の最大の利点とは？ですが、
「銀行からお金が借りられる」という点です。
他人のお金で、自分の資産を増やせるという事ですね。
しかも、銀行への返済は、入居者がやってくれます。
という事は、自動的に資産が増える装置みたいな物なんです。
しかも、貸してくれる期間が15年とか、20年とか長い。
こんな事は、ネットビジネスでは、絶対にありえません。
例えば、「アフィリエイトやるからお金貸して」
なんて、絶対に不可能です。 笑
■それで、不動産の場合、物件を出来る限り安く買う事。
この１点だけ焦点を絞れれば、他の事が多少出来なくても、
収益は上がってしまいます。
例えば、リーシングと言われる客付けの技術があるのですが、
そういう小手先の技術も、結構簡単に習得できます。
（入居系の本を２，３冊読めば充分です。浦田健さんの本とか）
なので、「とにかく安く買う」事に集中して、
活動しているだけで、銀行はお金を貸してくれるし、
入居者は借金を返してくれるという、素晴らしいスパイラルが生まれる訳です。
■まさに、至れりつくせりの状態なのですが、
そんな不動産投資にも欠点はある訳で、
（先日言っていた収益性の少なさなど）
そんな事を補う上でも、不動産投資一本はオススメできない訳です。
では、「今、１０００万あるのですが、どちらから始めれば良いですか？」
という質問が読者さんから寄せられたので、
明日の記事にてお答えいたします。
■少しでも共感出来たら、
ブログのランキングをクリックしてくれると嬉しいです。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
私の今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
この２つを常に意識しております。
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
（掲載不可の場合はその旨をお伝えください。）
尚、個別の相談は受け付けておりません。
あくまでも、記事上でのご返答が可能である場合のみ
ご相談ください。
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裏編集後記
（水戸大家の独り言）
たまには、ストレスの解消に変わった事をすると良いですね。
マンネリ化した毎日だと、良い発想も浮かんできませんので…
例えば、普段行かないお店で食事するとか、
そういう工夫をしてマンネリ化防止をすることで、
得られる物は大きいと思います。
それでは、また明日。
