不動産とネットビジネスを融合して、月１００万円以上の収益を上げている、
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2010/06/18 現在の読者数４３，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
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水戸大家のプロフィール
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水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。
当メルマガは、私が実際に高利回り不動産を購入した業者さんの物件情報や、
様々なお金儲けに関する情報を日刊配信しております。
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今日のメルマガ
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第422回 私が賃貸フェアで一番刺激を受けた事
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どうも水戸大家です。
今日は賃貸フェアで一番私が刺激を受けた事をお話します。
詳しくは編集後記で。
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裏物件情報（不定期更新）
築２年 売りビル 物件所在地：東京都渋谷区神宮前３丁目/価格：４億８００万円
土地面積：公簿１１８．５３平米（約３５．８８坪）/土地面積：正味１０３．１２（約３１．１９坪）
他、私道部分：約３５．７０平米（約１０．７９坪）
建物面積：公簿２１５．５０平米（６５．３０坪）
土地権利：所有権/地目：宅地/構造：ＲＣ造 陸屋根 地下１階付き３階建て（総戸数４フロアー）
築年/平成２０年２月/都市計画：市街化区域内/用途地域：第一種中高層住居専用地域
防火指定：準防火区域
建ペイ率 ６０％ 容積率 ２００％（１５０％）/接道：私道（北西約２．６m）
現状：賃貸中（満室 １棟貸し）/引渡時期：相談/取引形態：仲介
その他、年間賃料２０４０万円/月、預かり保証金２０４０万円/差引収支÷売却価格 約５％
表参道ヒルズまで３００m！！ 築２年！！
取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97
担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて）
（売却物件のご相談も。
当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。）
資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。
問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、
スムーズにお話が進むと思います。
不動産投資は自己責任で行ってください。
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「あなたの才能を解放する新しい方法」
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セルフイメージについて語られた動画なので、
興味がある人は見てみてください。
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※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■お金を出す価値がある優良情報
■オートモバイルアフィリエイト「アシュラ」
ツールを使って、携帯アフィリエイトサイトを作り、
そこから収益を上げる方法です。
ある業界のトップアフィリエイタ―（年間数億稼いでいる人です…）
がオススメしていたので、（少なく見ても月数万円は稼げるそうです）
かなり信頼できるツールだと思います。
私も現在、実践中で、結果が出たら記事にてご紹介します。
どんな事をするのか？がリンク先のページで
動画解説されていますので、1度見てみても良いと思います。
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ホリエモンが認めた現在の稼ぐための一番大切なスキルが学べるDVDです。
私も買ってますが、凄いボリュームです。
ちなみに、このようなスキルがある人が少ないので、
某有名メルマガでは求人で月/３０万円以上で募集をしているのを見つけました。
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私のセミナーDVDです。
私が今まで実践してた平均利回り４１％の高利回り物件を買う方法や、
不動産投資で大事な事、私の不動産投資の考え方や、
水戸近辺の金融機関の融資情勢などをお話しています。
おまけの「競売前の物件情報を知る方法」は、
これだけで有料販売できそうな内容になってます。
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■編集後記
■いや～最近になって、スポーツジムに通えるくらいに腰の調子が良くなってきています。
１日に１回、しっかりと運動をすると、
本当に調子が良いです。
脳も体も動くので、メルマガの文章も良い物が書けそうな感じですし、
本を読んでも頭にスッと入ってくる感じです。
■さてさて、先日は、全国賃貸フェアに２日間お邪魔してきました。
このメルマガの読者さんも行った方が多いのではないかと思います。
そこで、賃貸フェアに行った方で、一番何が印象に残りましたか？
例えば、
・融資セミナー
・入居付けセミナー
・最新鋭の設備機器
・各地各所で開かれた懇親会 などなど…
私はそれのどれでも無く、
ある一人の社長に２日間魅了されてしまいました。
彼は、私より若い２５歳！
愛媛でキッチンメーカーのグリップさんを起こした社長です。
藤野社長とは、１日目の夜と、２日目の朝の２回、
お食事をともにしましたが、
「本当に２５歳？」
と思えるくらい（というか実際思えます）しっかりした方です。
また、藤野社長の会社自体がおもしろいのですが、
通常は、キッチンメーカーと大家は会う事がありません。
なぜかというと、
メーカー ⇒ 問屋 ⇒ 大家
という流れで、工事の話が進むからです。
ところが、賃貸用のフルオーダーキッチンを手掛けている性質上、
メーカー ⇒ 大家
という形を採用しているとか…
つまり、空室対策の提案をキッチンメーカーが
親身になってやる会社なんです。
いや、これは業界的には絶対に有り得ないんです。
問屋を通さない営業スタイルは、この業界の悪しき慣習なのですが、
どこも改めようとはしませんし、
それをあえて真正面から変えていこうという
その気持ちが本当に凄い事です。
藤野社長のお話を聞くと、
キッチンを入れて頂いて、それでも空室が埋まらなかったオーナーさんからも
「あれだけやったんだったら、仕方ないと思えるよ」
という言葉を頂けるとか。
つまり、それだけ親身になってやってくれるからこそ、
大家さんもそこまでの気持ちになれるのだと思います。
■ちなみに、藤野社長のグリップさんでは、
フルオーダーキッチンを全国どこでも対応するとの事。
キッチンの天盤の高さは１センチ～対応出来ますし、
柄も１面１面オーダーできるそうです。
凄い熱くて、絶対一押しの会社だと思います。
ちなみにホームページはこちらです。
⇒ http://www.grip-japan.com/index.html
■ちなみにそんな藤野社長ですが、
私の６月３０日に発売予定の著書
「３０歳までに給料以外で月収１００万円稼ぎだす方法」
（タイトル初公開 笑）
にも寄稿頂いております。
こちらも、壮絶な起業当初のお話が書かれているので、
凄いおもしろいと思います。
■少しでも共感出来たら、
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
私の今、意識している言葉をご紹介します。
『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
この２つを常に意識しております。
ご感想、ご質問を頂けると幸いです。
頂いたご感想、ご質問はメルマガ、ブログへ掲載する事があります。
あらかじめご了承ください。
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裏編集後記
（水戸大家の独り言）
当社もスタッフ募集します。
試しに、この裏編集後記でやってみます。 笑
勤務地は水戸市で、時給８００円、
時間は１４時～２０時の間で２～３時間勤務出来る方、
募集します。
件名に「スタッフ募集の件」
と書いてメールください。
それでは、また明日。
