人間関係、ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝに関する無料レポートです。
すぐ人から好かれる人、嫌われる人の４つのポイントが
対談形式で書かれています。
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2010/05/24 現在の読者数３８，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
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水戸大家のプロフィール
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今日のメルマガ
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第398回 これからを生き抜く大事な２つの事
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どうも水戸大家です。
ガイアの夜明けを見て、これから生き抜く上で大事な事に気付きました。
詳しくは編集後記で。
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裏物件情報（不定期更新）
売りマンション 物件所在地：茨城県水戸市白梅/価格：３，４００万円
土地面積：３２１．１５平米（９７．１４坪）/建物面積：３０９．３６平米（９３．５８坪）
土地権利：所有権/地目：宅地/構造：鉄骨造３階建て/間取り１K×１２室
築年/平成６年１月８日/都市計画：市街化区域内/用途地域：第二種住居地域
建ペイ率 ６０％ 容積率 ２００％/接道：公道（南西約２．５m）
現状：賃貸中（空室４/１２）/引渡時期：相談/取引形態：仲介
その他、満室時想定月額賃料 ５０．６万円/月、満室時表面利回り １７．８％
取扱店：マイルーム館不動産販売株式会社 赤塚駅前支店/茨城県水戸市姫子2-352-97
担当：高倉 takakuraあっとmyroomkan.com（あっとを@に変えて）
（売却物件のご相談も。
当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。）
資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。
問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、
スムーズにお話が進むと思います。
不動産投資は自己責任で行ってください。
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『金持ち父さん、貧乏父さん、キャッシュフローゲームから得た７つの気付き』
金持ち父さんのキャッシュフローゲームをやった
感想がまとめられた無料レポートです。
私はキャッシュフローゲームをやった事が無いのですが、
この感想を見る限り、良い気付きが得られそうなゲームだと思います。
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※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
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■編集後記
■今年の賃貸住宅フェアですが、
セミナーの予定が決まったみたいです。
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浦田健さんや、藤沢雅義さん、投資家けーちゃん、西山雄一さんなどが、
公演するみたいです。
私も、今年は時間の都合がつきそうなので、
時間があれば行こうと思っています。
実は、東京会場の賃貸フェアは、初だったりするので、
（賃貸フェアは大阪開催に行きました）
ちょっと楽しみです。
とくに、懇親会などもあるでしょうから
その辺も行ければ行きたいと思っています。
■話は変わりますが、
今、日本の温泉宿って、大変な変換期にあるようです。
というのも、先日放送されたガイアの夜明けで、
「ホテルニュー塩原」が外資に買収され、
その再生を大江戸温泉物語の責任者が託された…
との事です。
それで、現状の低収益な事業を改善させるにはどうするのか？
という事で、
「徹底したコスト削減による低価格戦略」
に徹するとの事。
■温泉と言えば、低価格か？おもてなし重視の高級路線か？
のどちらかに分かれるのだそうですが、
外資に買収された旅館は、だいたい低価格路線で、
老舗旅館で、上手くいっている所は高級路線で…
というのが、今の温泉の現状みたいです。
■ただ、こういう図式をみていると、
今の不動産投資の世界のような気もします。
高級路線というか、金力（体力）があるのが、
地主系の相続大家さんで、
低価格路線、コスト意識が強いのが、
サラリーマンとの兼業大家さん…
という図式です。
それで、潰れてしまう地主系の大家さん物件を
格安で買って再生するのが、
サラリーマンとの兼業大家さん…
という感じですかね。
（これが温泉業だと外資に変わる訳です）
ま～温泉と酷似している部分もあるのですが、
この先は、どちらが生き残る…という事ではなく、
常に勉強を続けた方が生き残る…のだと思います。
■それから、ホテルニュー塩原の人は、
旅館再生に、必死になって取り組んでいましたが、
そういう気持ちも大切です。
不動産投資、不動産賃貸業も、常に危機意識を持てる人が
これからも伸びていくでしょうし、
まだ不動産投資を始めていない人も、
他業種、他のビジネスで成功したい人でも、
常に危機意識を持って毎日を過ごすと、
危機意識を持つ事によって、爆発的に収益が伸びたりします。
■勉強し続ける事と、危機意識を持って物事に取り組む事の２つは、
何かビジネスに取り組む時に意識した方が良いと思います。
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今日も最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
この２つを常に意識しております。
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今度、レビューします。
それでは、また明日。
