「ドルが紙くずになった時に資産を守る方法」
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2010/04/11 現在の読者数３９，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
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水戸大家のプロフィール
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水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。
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不動産投資をされている方、不動産投資家を目指されている方
の一助になれれば幸いです。
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今日のメルマガ
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第357回 より多くの人の為により良い情報を
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【昨日の水戸大家】
■昨日は、新宿の中華を食べつつ、
出版社の方と打ち合わせ。
チャイナグリル シェンロンにて
⇒ http://www.southerntower.co.jp/restaurant/xenlon/index.html
夜は、東京での私が主催の飲み会を開催
新宿 結庵
⇒ http://r.gnavi.co.jp/g002213/
どちらも、おいしい料理を頂きました。
それでは、後半に続きます。
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裏物件情報（不定期更新）
売りビル 物件所在地：茨城県水戸市泉町/価格：２１０，０００，０００円
土地面積：５３６．５３平米（１６２．３０坪）/建物面積合計：３５９８．５０平米（１０８８．５４坪）
土地権利：所有権/地目：宅地 他/築年数：平成１０年３月/構造：鉄骨造
都市計画：市街化区域内 商業地域
建ペイ率 １００％ 容積率 ６００％/接道：南西２７m、南東９．３m
現状：賃貸中/引渡時期：相談
学区：五軒小（９２０m）/取引形態：仲介
その他：機械式Ｐ３２台、現況収入約４，５００万円/年 満室時収入７，０００万円/年
現況年間支出約２，７００万円
平成１０年築、商業地域、容積率６００％、現況表面利回り２１．４２％、満室時表面利回り３３．３３％
取扱店：香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南１－７－２７
担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて）
（売却物件のご相談も。
当社にご相談すると水戸大家さんのメルマガで売却情報が流せます。）
資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。
問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、
スムーズにお話が進むと思います。
不動産投資は自己責任で行ってください。
他の物件情報はこちら ⇒ http://mitoooya.jp/buken.html
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■無料レポート情報
『サイト自動更新フリーソフト』
無料で、ブログを更新するソフトが配布されています。
これを使うと、自動でブログが更新されて、アクセスを集める事ができます。
つまり、ボタン1つ押すだけで、お金になってしまうソフトです。
使い方次第ですが、かなりオススメです。
こちらが無料レポート↓
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※無料レポートをダウンロードされる際には、ダウンロード専用のフリーア
ドレス（yahoo!等）を取得して、ダウンロードするようにしてください。
まれに、メールスタンドの不正利用者がおり、大量のスパムメールを送りつ
けてくる事があります。
■■お金を出す価値がある優良情報
■本当に儲かる新築物件とは？ お宝不動産公式セミナー第２８回
赤井誠さん、藤澤雅義さん、沢隆史さんといった有名人３名による
新築セミナーです。
赤井さんは土地込み利回り１３％、藤澤さんは不人気エリアで完成２か月前に満室、
沢さんは４億物件と、３名とも各々違った話が聞けそうです。
⇒ http://mitoooya.jp/sin.html
■在宅中国貿易
このノウハウで平均月７０万円儲けている
鈴木正行さんのノウハウです。
中国のサイトで物を仕入れて、日本のヤフオクで売る…
という、どう考えても利益が出そうなビジネスモデルのノウハウです。
さらに、最近の円高も追い風になり、
仕入れ値の２．８倍で転売できるケースが平均だとか…
ヤフオクで、他の誰も実践していない方法で、
圧倒的な成果を上げたい人にオススメです。
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■水戸大家のセミナーDVD（仮）
私のセミナーDVDが近々発売されます。
先行して内容を知りたい方は、
「セミナーDVD」
と明記して、このメルマガに返信ください。
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■編集後記
■ 昨日の夜は、読者さんとの飲み会を行ってきました。
今回、ゲストとして山田里志さんもいらっしゃいました。
飲み会は、非常に盛り上がり、遅くまで飲んでいました。
やはり、リアルに読者さんと交流する場は楽しいですね～♪
ただ、最近考えているのが、
こうした交流会は、今後減らす方向で考えております。
（今年の始は増やそうかと思っていましたが…）
なぜかと言いますと、私が予想以上に忙しいのと(汗)
交流会を頻繁に開催するよりも、
内容の濃いセミナーなどと一緒に交流会を行った方が
参加された方もスキルの向上になるからです。
飲み会だけの場合ですと、
たしかに実際に会って質問出来るので、
一見、有意義な事のように思えますが、
実際は、長く話をする人と、
ほとんど話が出来ない人が出てきたりします。
また、
「何か聞きたいけど、何を聞いたら良いのかわからない…」
という方も少なからずいらっしゃいます。
そこでセミナーをやって、
スキルを向上して頂いた上で、懇親会を行い、
セミナーで理解出来なかった事があれば、
その点についてご質問頂いた方が、より質問もしやすいと思います。
(もちろん、他の事を聞いて頂いてもオッケーです)
それで私が頻繁に飲み会を行わないで時間を作り、
ノウハウを体系的にわかりやすくまとめてあげた方が、
より多くの人の為になるのではないかと思った次第です。
ちなみに交流会に関して今後は、
私のDVDを買った人限定の特典とします。
それから、
先ほどお話した「セミナー後に行う懇親会」の2パターンにします。
これも理由があって、(昨日の飲み会でもそうだったのですが)
「その質問に関しては、DVDを見てください」
という、受け答えになってしまうからです。
そういう理由から、
今後は飲み会や交流会を減らしていこうと思います。
より多くの人の為に…
より良い情報を提供することが、
大事だと思うからです。
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『あわてず あせらず あきらめず』
『重要な事に集中する』
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裏編集後記
（水戸大家の独り言）
今日は東京から帰ってきて、
まずジムに行き筋トレしました。
日々の継続、これが一番大事ですね。
それでは、また明日
