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2010/03/23 現在の読者数３５，０００人超え メルマガ発行者：水戸大家
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水戸大家のプロフィール
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水戸市のサラリーマン大家さんの水戸大家です。
いつも メルマガ水戸市のサラリーマン大家さん をご購読いただきありが
とうございます。
本メルマガは、私の読んだオススメ本、裏物件情報、水戸大家の会の
ご案内、不動産投資全般の行動等を日刊配信にてお届けいたします。
不動産投資をされている方、不動産投資家を目指されている方
の一助になれれば幸いです。
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今日のメルマガ
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第338回 なぜ時間が大切だと言うのか？
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【昨日の水戸大家】
■昨日は、アパートの掃除をしてから
ジムに行って、事務所で仕事。
アパートを掃除中に滞納者とお会いしました…
微妙な空気ですね。 汗
ちなみに、先週のガイアの夜明けを昨日見ましたが、 遅
今日放送のガイアの夜明けは
「中古マンション」のお話だそうで、
貸すために中古戸建てを買っている人も
出そうです。
これは時間がある人はオススメです。
今日の２２時～です。
それからツイッターのフォロワーが200人を超えました。
こちらからフォローして頂けると、ありがたいです。
（不動産の事は一切書いてませんね。笑）
⇒ http://twitter.com/mitoooya
それでは、後半に続きます。
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裏物件情報（不定期更新）
物件所在地：茨城県那珂郡東海村東海２丁目/価格：４５，０００，０００円（税込）
土地面積：８８２．３７平米（２６６．９１坪）/建物面積合計：３４４．４２平米（１０４．１８坪）
間取：３ＤＫ ２ＤＫ/駐車場：敷地内有/土地権利：所有権
地目：宅地 他/築年数：１９９３年２月/構造：鉄骨造 ２階建 ×４棟
都市計画：市街化区域内 第１種低層住居専用地域
建ペイ率 ４０％ 容積率 ６０％/接道：北側４ｍ公道 東側４ｍ位置指定道路
現状：賃貸中/引渡時期：相談/学区：白方小学校（２，６００ｍ）
交通：ＪＲ常磐線 東海駅 約１６分（約１３００ｍ）
設備：公共下水 プロパンガス 電気 水道/取引形態：売主
取扱店：香陵住販株式会社駅南支店/茨城県水戸市城南１－７－２７
担当：宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて）
その他：８世帯中６世帯入居 満室時賃料収入：5,689,800円／年額
そういえば、上記の物件とは別に香陵住販の宮崎さんが
高利回り物件が出たという噂話をしているのを、たまたま聞きました。
気になる人が直接問い合わせてみてください。
宮崎 miyazakiあっとkoryo-j.co.jp（あっとを@に変えて）
資料が欲しい方は直接、問い合わせてみてください。
問い合わせの際は「水戸大家のメルマガを見た」と言うと、
スムーズにお話が進むと思います。
不動産投資は自己責任で行ってください。
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■編集後記
■昨日は
「人には時間が限られるので、時間を大切にしましょう」
というお話をしました。
まずは、一定量の稼ぎ（収入）を上げないと…
という事からのお話です。
人は結構、無駄な事が好きなのです。
しかも、慣れ合いの関係も好きなもので、
居心地が良くなると、そこにドップリと漬かってしまう事も…
そういう所にドップリと漬かってしまう事自体を
否定するつもりはないのですが、
まずは、自分が稼がないと意味がありません。
まずは自分が一定量、稼いだ後に、そういったコミュニティに
入るべきだというお話を昨日はしました。
■これは、私が低年収のサラリーマンだったから、
こういう考え方をするのだと思います。
私の場合、年収が280万円のサラリーマンを
つい最近まで続けていました。
なので、「稼がなければいけない状態」だったのです。
つまり、私のような低年収のサラリーマンの場合、
そのままの状態を続けていると、
いつまでたっても余裕のある生活は出来なかったですし、
少しお金の使い方を間違えると「破産」する事だって
ありえました。
そういう経験をし、
そこから這い上がるには、
「時間」を徹底的に見直し、
いかに短時間に高収益を上げるか？
を突き詰めて考えなければいけない状態だったのです。
やらなければ、やられる…
まさに食うか食われるか？
の世界…
そういう世界から這い上がってきた背景には、
とにかく高収益な不動産購入、
これに尽きる訳です。
では、いかにそんな最悪な状態から
這い上がってきたのか？
明日に続きます。
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『重要な事に集中する』
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裏編集後記
（水戸大家の独り言）
不動産系の人達は色々な人がいますね～
色々な人とお話すると、
色々な事がわかってきます。
それでは、また明日
