============================================================================
【1】新任ご挨拶（営業マネージャー／木津英隆）
【2】上海住宅マーケット情報
【3】上海お薦め賃貸住宅情報
【4】上海お薦め賃貸オフィス情報
【5】「亜州ビジネス」中国産業レポート＆データ無料トライアルのご案内
【6】「ERISコンサルティング」中国経営レポート＆顧問弁護士サービスのご案内
【7】「海外で作る自分年金セミナー＆個別相談サービス」開催のお知らせ
============================================================================
【1】新任ご挨拶（営業マネージャー／木津英隆）
============================================================================
はじめまして。9月1日より新生三田不動産(上海)の営業マネージャーとして着任致しました木津英隆（きつ・ひでたか）と申します。上海に来る以前は香港で7年間、保険ブローカーの仕事をしておりました。弊社代表の野田と、中国で盛んなドラゴンボートクラブのチームメイトだったご縁で、今回、上海で不動産営業のお仕事を開始させて頂くことになりました。上海でステキな住宅・オフィスのご用命は是非、お気軽に新生三田不動産・木津( kitsu@mita-property.com )まで、お問合せください。
============================================================================
【2】上海住宅マーケット情報
============================================================================
中国の不動産市況が回復傾向を維持しています。国家統計局によると、主要70都市のうち、8月に前月比で新築住宅価格が上昇した都市は35都市と、前月の31都市から4都市増加しました。一方、下落した都市は25都市で、前月の29都市から4都市減少しました。横ばいは10都市でした。
値上がり35都市のうち、深セン市（広東省）が5.1％と引き続き全国最大の上昇率を記録しています。これに上海市の1.3％、北京市の1.1％、広州市（広東省）と南京市（江蘇省）の0.9％が続いています。一方、値下がり25都市のうち、丹東市（遼寧省）、牡丹江市（黒竜江省）、済寧市（山東省）、襄陽市（湖北省）が0.5％と最大の下落率を示しました。以下、昆明市（雲南省）、湛江市（広東省）がともに0.4％下げています。横ばいは大連市（遼寧省）、青島市（山東省）、合肥市（安徽省）等となっています。
上海市内における賃貸住宅の更新契約においても、家賃は現状維持もしくは若干の値上げを要求されるケースが多くなっており、個人オーナー物件では強気な発言をされるオーナー様も見受けられます。上海市内で賃貸住宅の契約更新、お引越しのご相談は、お早目に弊社までご相談ください。
※上記レポートに関するご質問は、お気軽に新生三田不動産・木津( kitsu@mita-property.com )、徐（ jo@mita-property.com.cn ）まで、お問合せください。
============================================================================
【3】上海お薦め賃貸住宅情報
============================================================================
１．園景公寓(サービスアパート)
最寄り駅：中山公園（２、３、４号線）徒歩5分
賃料：20,500元
間取り：2LDK（109平方ｍ）
築年数：8年
お薦め理由：駅とカルフールに近く、公園の眺めが良い物件です。
２．御翠豪庭(個人オーナー)
最寄り駅：伊犁路（10号線）徒歩5分
賃料：20,000元
間取り：2LDK（108平方ｍ）
築年数：5年
お薦め理由：古北2期の人気物件で、高島屋まで徒歩5分、買い物・食事も便利です。
３．仁恒河濱花園(個人オーナー)
最寄り駅：楼山関路（2号線）徒歩15分
賃料：22,000元
間取り：3LDK（158平方ｍ）
築年数：7年
お薦め理由：欧米人、ご家族帯同の方に大変人気が高い物件です。
４．港匯花園(サービスアパート)
最寄り駅：徐家匯（１号線、９号線）徒歩1分
賃料：22,000元
間取り：3LDK（158平方ｍ）
築年数：7年
お薦め理由：繁華街の中心地にあり、人気のあるサービスアパートです。
５．東和公寓(法人オーナー)
最寄り駅：上海科技館（2号線）徒歩12分
賃料：22,000元
間取り：2LDK（158平方ｍ）
築年数：4年
お薦め理由：日本語サービスが充実しており、ご家族帯同の方に人気があります。
※上記以外にも多数のお薦め賃貸住宅物件を取り揃えております。ご希望エリア・ご予算などにつきまして、お気軽に新生三田不動産・木津( kitsu@mita-property.com )、徐（
jo@mita-property.com.cn
）まで、お問合せください。
============================================================================
【4】上海お薦め賃貸オフィス情報
============================================================================
１．世貿商城(30階建て)
最寄り駅：水城路(10号線)徒歩7分
フロアー総面積：2,100平方ｍ
日割り賃料(RMB/日/㎡)：6.8元
管理費(RMB/月/㎡)：31元
２．金虹橋中心(30階建て)
最寄り駅：楼山関路(2号線)徒歩3分
フロアー総面積：2,500平方ｍ
日割り賃料(RMB/日/㎡)：12元
管理費(RMB/月/㎡)：30元
３．環球金融中心(30階建て)
最寄り駅：陸家嘴(2号線)徒歩10分
フロアー総面積：3,300平方ｍ
日割り賃料(RMB/日/㎡)：14元
管理費(RMB/月/㎡)：58元
※上記以外にも多数のお薦め賃貸オフィス物件を取り揃えております。ご希望エリア・ご予算などにつきまして、お気軽に新生三田不動産・木津( kitsu@mita-property.com )、徐（
jo@mita-property.com.cn
）まで、お問合せください。
============================================================================
【5】「亜州ビジネス」中国産業データ＆レポート1か月無料トライアルのご案内
============================================================================
・中国産業レポートは、最新の経済・政治・産業・企業ニュースを20～30本、月曜～金曜までPDF形式で配信します。
・中国産業データは、主要産業の統計数値データを分析コメントとともに毎月掲載、過去数値データをExcel形式でダウンロード・加工することができます。
・ご購読料金は年間契約で毎月670元、1か月無料モニターを提供しておりますので、お気軽に新生三田不動産・木津( kitsu@mita-property.com )まで、お問合せください。
(ご参考)亜州IR株式会社HP: http://ashuir.com/
============================================================================
【6】「ERISコンサルティング」中国経営レポート＆顧問弁護士サービスのご案内
============================================================================
・ERISコンサルティング中国顧問会員(入会金3,000元、月額2,000元)サービスにご入会頂きますと、重要新法令(労働法令中心)の邦訳と要点が解説された「ERIS中国経営レポート」を毎週PDF形式で配信します。
・年間12時間の顧問サービスを提供、Emailや電話、ご来社でコンサルタントや弁護士がご質問に回答します。他社や弁護士事務所が作成した法律文書・意見・提案等のセカンドオピニオン（異なる視線でリスク・チェック）を提供します。
・中国関連セミナー・研修には無料でご参加いただけます(一部研修は優待料金)。
・上記のERISコンサルティング中国顧問会員サービスにつきまして、詳細はお気軽に新生三田不動産・木津( kitsu@mita-property.com )まで、お問合せください。
(ご参考) ERISコンサルティングHP：http://www.eris.asia/
============================================================================
【7】「海外で作る自分年金セミナー＆個別相談サービス」のご案内
============================================================================
この度、香港で個人向け年金・保険コンサルティングサービスを提供する謙信アセットコンサルティング社主催で、10月24日(土)に上海で「海外で作る自分年金セミナー」を開催させて頂きます。国際金融センターである香港やマン島の金融商品を活用するメリットについて詳しく知りたい方は、是非今回の「海外で作る自分年金セミナー」にご参加ください。
【セミナー内容】
（１）日本人が考えるべき将来の問題
（２）国際金融センター香港の金融機関を活用するメリット
（３）年代別資産運用プランのご提案
（４）積立投資による自分年金の作り方
（５）元本保証型個人年金・貯蓄保険・学資保険・人民元保険プラン
（６）海外不動産投資へ分散投資のススメ
【日程＆場所】
日時：10月24日(土)14:00～16:00
会場：新生三田不動産オフィス(定員10名)
住所：上海市浦東新区労山東路600号・明城花苑17C室
参加費：無料
持ち物：筆記用具
【個別相談会in上海について】
10月25日(日)10時～17時まで、上海虹橋雅高美爵酒店（グランド・メルキュール虹橋上海）1階ラウンジにて、お一人様1時間(予約制)の個別相談会(無料)を開催させて頂きます。
上記セミナーおよび個別相談会にご参加ご希望のお客様は、お気軽に新生三田不動産・木津( kitsu@mita-property.com )まで、お問合せください。
(ご参考) 謙信アセットコンサルティングHP：http://www.kenshin.com.hk/
============================================================================
【発行】新生三田房地産経紀（上海）有限公司
住所：〒200122上海市浦東新区労山東路600号明城花苑17C
Tel: (+86) 21-5831-5996/6121
Fax:( +86)21-5831-5997
HP: http://www.mita-property.com.cn/
Email: kitsu@mita-property.com (メルマガ担当：木津)