今日行ってきた名駅の業者さん
なかなかステキな自社ビルをお持ちでした
パッと見は綺麗な感じ
オシャレっぽい見た目なのですが
よーく見ると古臭い作りのワンルーム賃貸マンションです
そこの1フロアを事務所として使っていました
室内もなかなか綺麗に改装してあって
とても昭和63年築には見えないです
ってか築20年でも
あれだけ綺麗に改装してあれば名駅徒歩圏で
家賃4万円台なかなかよいですよー
いわゆるリノベーションってやつですね
基本的に築20年もするような賃貸って
オーナーがケチって改装もろくにやらないんで
全体的にﾎﾞﾛっちくて
古臭くて借り手が付きにくくなるんですよね
そーゆー物件を蘇らせる
リノベーション
なかなか侮りがたいです
賃貸に限らず
最近は売買でも多いですよね
特に
リノベーションマンション
古いマンションってホントどーしようもないですもんね
マンションって石の箱に
最新の住設機器を詰め込んで売っているようなもんなんで
20年も30年も経つと
その頃の最新は
もはや過去の遺物に近いものがあるですよ
その箱の中身をごっそり抜いて
新たに最新住設機器を詰め込んで販売するのが
リノベーションマンション
新築の分譲マンションのように箱の建築費や
販促費・販売管理費が売価に乗ってこないため
新築の分譲マンションに引けをとらないクオリティのマンションが
格安で手に入ると言うお得さ
良いですよね
まあ、共有部分は相変わらず古臭いってデメリットはありますが…
僕なんかは
マンションは金持ちが贅沢で買う意外に意味が無いと思っているのですが
新築でマンション買うぐらいだったら
リノベーション物件を買ったほうが断然賢い買い物だと思いますよ