ラスベガスというと私の中では、サービス産業が
主たる街とのイメージでした。
それがザッポスを始めとするベンチャー
企業が集積してきています。
どんどん就業人口が増えて街が拡大し
とても活気があります。
さらに、南に新たな国際空港ができる予定
もあるとのことで勢いがあります。
2007年のサブプライム直前に新築された
物件が多く、全米の中でも最もリアルに
損したのがラスベガスです。
このラスベガスの差し押さえ物件に全米の
投資家だけでなく世界中の投資家から注目
が集まっています。
毎朝、3時にフォークロージャーの物件情報
が公開されるそうですが、その夜にはクローズ
されるぐらい足が早いです。
だいたい売り１軒につき、20件ぐらいの
オファーが入っているそうです。
買い手は全て投資家なので実需フェーズ
になるころには値上がりが期待できそうです。
ラスベガスの物件は、新しくとても綺麗で７割融資
が可能です。
但し、ロスと違ってリコースローンです。
といっても、このタイミングでテナント付きで
購入の短期売却狙いであればリスクないです＾＾
価格は、大体１２万ドルから１７万ドルぐらい。
ゲートコミュ二ティーの中にある物件が多く、
街の南には国際空港が完成予定です。
２年後には、２倍が狙えそうな気配を感じます。
また、金利もこの１年から１年半ぐらいで上を
向いて動きそうです。
今が、最高のチャンスではないかと実感しました。
もちろん、私も、買い付けいれています。
詳細は、以下の11月24日に緊急開催する
セミナーでお伝えします。
セミナー申込リンク
http://asia-pacific.tv/index.php?%E5%8B%89%E5%BC%B7%E4%BC%9A%EF%BC%86%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E6%83%85%E5%A0%B1%2F2012-11-24
懇親会申込リンク
http://asia-pacific.tv/pp/button.php?id=24&skin
本日もお読みくださりありがとうございました。
あなたのプライベート・アドバイザリー 小嶋
追伸：
今回のロサンゼルスとラスベガス訪問で、目の前で
アメリカンドリームが実現する瞬間に立ち会うことが
でき感動しました。
具体的には、ラスベガスの物件を案内していただいた
方が案内しながら金鉱山を売却する電話会議を運転しながら
していました。
午後から案内してもらったのですが、iPhoneで案内中含め、
おそらく3時間は話していました。
そしてついに交渉成立！
アリゾナの某所で１年半前に購入した土地に
水が沸き出したことから地質調査を開始。
過去に金が採掘できた事実を突き止め、簡易
調査を行い可能性を感じてから、半年かけて
調査した結果、ついに一定量の埋蔵を確認。
そこから買い手を探してのクローズです。
この方は、この契約で月間２千万～１億円
採掘量に比例してお金が入ってくる契約を
成立させました。。。
いや～アメリカンドリームってホントあるのですね！！！
