最近、中古住宅を購入する方が増えています。
理由として、価格が安く、エリアの選択肢が増えるなど多くのメリットがあるからです。
ただし、中古住宅は物件ごとに状態が異なるため、どのように探せば良いかご存じない方が少なくありません。
そこで、中古住宅の探し方の基本から、探し方のコツや注意点についてご紹介します。
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中古住宅の探し方：基本
まずは、どんな家に住みたいのかを明確にするのがポイントです。
そこで、中古住宅に求めるニーズをすべてリストアップしましょう。
もちろん、自分だけではなく、家族とも相談し、それぞれのニーズをすべて挙げましょう。
ただし、すべてのニーズを満たす物件が見つかるとは限りません。
そこで、リストアップしたニーズの中から、どうしても譲れないこだわりたいものを選び、優先順位を付けましょう。
こうすれば、物件を探しやすくなるうえ、いざ購入しても希望どおりでなかったと後悔する可能性も低くなります。
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中古住宅の探し方：コツ
希望どおりの中古住宅を探す際のコツをご紹介します。
予算の上限を決めておきましょう。
不動産購入のよくある失敗談に「手数料や修繕費などを含め予想以上に費用がかかった」があります。
予算の上限を決めずに高い物件を購入すると資金計画が崩れたり、ローンの返済がきつくなったり負担が増えます。
リノベーションも検討しましょう。
中古住宅ですべてのニーズを満たす物件を見つけるのは難しいですが、リノベーションで理想の物件に近づけることができます。
周辺環境を確認しましょう。
いざ住み始めて、近くにスーパーマーケットがなくて買い物が不便、騒音がうるさい、駅まで遠いなどの問題が出る場合があります。
利便性、交通環境、育児環境、地域環境などをチェックしましょう。
そのほかには、耐震性や災害リスクもチェックすると良いでしょう。
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中古住宅の探し方：注意点
中古住宅探しで失敗しないための注意点として、築年数が古いと住宅ローンが利用できない場合があります。
そのため、物件の築年数と住宅ローンの築年数の条件をチェックしましょう。
また、中古住宅の購入には物件自体の代金以外にも、さまざまな費用が必要です。
仲介手数料、登記費用、リノベーション費用、税金などがかかるので、これらの費用を含めて予算を立てましょう。
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まとめ
この記事では中古住宅の探し方の基本、コツ、注意点をご紹介しました。
中古住宅は物件ごとに状態が異なるため、すべてのニーズを満たした物件を見つけるのは難しいため、こだわりたいニーズを選び優先順位をつけましょう。
購入した後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、ここでご紹介した内容をぜひ役立ててください。
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