さて、昨日めでたく300万円ほどを繰り上げ返済したわけですが、
いったいいくらほど得する（利息が減り総返済額を減らす）ことになったのでしょうか。
現在1.3％固定（2年間）、その後33年を変動利率（今月の利率は2.575％-0.7％＝1.875％）としてシミュレートしてみると、
35年かけて払う場合は
18435143円
になります。
そして、繰上げ返済して残り24年かけて返済する場合には総返済額は
16595823円
になります。
これでいくら得するのかというと
1839320円
ということで
300万円繰り上げるだけで
180万円も儲かった気分です。
笑いが止まりませんね。
ということで昨日は呑みに行ってしまいました。